Дело № 2 – 965/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Луневой К.О., с участием истца Волковой И.В., представителя истца Кузнецовой Т.В., действующей на основании доверенности, ответчиков Серебренникова Б.В., Новикова С.Д., представителя ответчиков по устному ходатайству Ягнышева Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Волковой И.В. к Серебренникову Б.В., Новикову С.Д. о признании права пользования жилым помещением, вселении, возложении обязанности по осуществлению регистрации в жилом помещении,

установил:

Волкова И.В. обратилась в суд с иском, просит признать право пользования и вселить её в жилое помещение, расположенное по адресу <АДРЕС>, обязать ответчиков осуществить её регистрацию в спорное жилое помещение.

В обоснование иска истец ссылается на следующее.

В жилое помещение, расположенное по адресу <АДРЕС>, Волкова И.В. вселилась и была зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя в 1978 году на основании ордера и проживала по данному адресу до 1989 года. В 1989 году она снялась с регистрационного учета и временно проживала у своего мужа по адресу <АДРЕС>. С 1995 года по 1999год истец была временно прописана по адресу <АДРЕС>. В 1999году Волкова И.В. была прописана по адресу <АДРЕС>. На основании решения суда от 30.07.2008года истец была выселена из данного жилого помещения. В настоящее время истец и ее дочь В. снимают жилое помещение, другого жилья не имеют. Ответчики препятствуют вселению истца и отказывают в ее регистрации в спорном жилом помещении.

Истец полагает, что имеет право на вселение в спорное жилое помещение, поскольку была включена в ордер в качестве члена семьи нанимателя, отсутствие в спорном жилом помещении носило временный характер. Кроме того, истец полагает, что на момент вселения в спорное жилое помещение она входила в круг лиц, обладающих равным с нанимателем правом пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства. Дополнительно пояснила, что оплату коммунальных услуг не производила, но оказывала материальную помощь своей матери. Несмотря на регистрацию в 1995году по адресу <АДРЕС>, она фактически около года проживала в спорной квартире. Затем из-за большого количества народа переехала жить в дом отчима, снимала квартиру, проживала до 2008 года у бабушки. С 2008 г. по 2011 г. не вселялась в спорное жилое помещение в связи с намерением добиться отмены решения суда о выселении её из квартиры бабушки и не согласием своей умершей сестры Н..

Представитель истца дополнительно пояснила, что другого жилого помещения у истицы не имелось и в настоящее время нет. После выезда из спорной квартиры она неоднократно пыталась вселиться, но ответчики оказывали ей препятствия. Кроме того, истец помогала родителям и оплачивала коммунальные услуги.

Ответчики Новиков С.Д., Серебренников Б.В. возражали против удовлетворения исковых требований Волковой И.В., пояснив, что истец проживала в спорном жилом помещении до замужества, после чего выехала на другое постоянное место жительства и обратно не вселялась. Вещей истицы в квартире нет. После выезда из спорной квартиры участие в оплате коммунальных услуг истец не принимала, расходы по содержанию жилья не несла.

Представитель ответчиков в судебном заседании пояснил, что истец была членом семьи нанимателя на момент въезда. В настоящее время истец является сестрой ответственного квартиросъемщика. Намерений вселиться в спорную квартиру истец не имела, участие в содержании квартиры не принимала.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав мнение истца, ответчиков, представителей сторон, с учетом свидетельских показаний приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичные положения содержаться в ст. 67 ЖК РФ, устанавливающей также, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов…

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из смысла указанных норм следует, для признания права пользования жилым помещением отсутствовавшего члена семьи нанимателя по договору социального найма, необходимо установить по какой причине и как долго истец отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли истец право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено Сальникову И.П. Исполнительным комитетом Кировского Совета народных депутатов г.Перми 19.02.1980 года на основании ордера №..., выданного на семью в составе 6 человек.

Сальников И.П. являлся мужем матери истицы. Волкова И.В. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя.

В соответствии со справкой МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» №... от 23.05.2011года в спорном жилом зарегистрированы:

Серебренников Б.В. с 30.06.1981 г. по 06.01.1989г., с 05.07.1991г. по 17.03.1992г., с 30.03.1998г. по настоящее время;

Серебренникова С.Б. с 20.06.2008г. по настоящее время;

Новиков С.Д. с 25.03.1987г. по настоящее время;

С., умершая ДД.ММ.ГГГГ., была зарегистрирована с 30.06.1981г. по 29.09.2009г.;

Н.., умершая ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована с 30.07.1984г. по 27.01.2011г.;

Н.1. с 09.06.1986г. по 13.08.1999г.;

Серебренников С.Б. с 01.02.2000г. по 04.05.2007г., выписан по решению суда;

С.1.. с 30.06.1981г. по 31.03.1989г.;

С.2. с 30.06.1981г. по 22.12.1989г.;

С.3. с 30.06.1981г. по 29.08.1991г.;

С.4. с 30.06.1981г. по 04.04.1988г.

В соответствии со ст.89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогично отношения по расторжению договора социального найма в связи с выездом нанимателя и членов его семьи регулирует ст. 83 ЖК РФ.

Согласно пояснениям истицы в 1989году она снялась с регистрационного учета и временно проживала по месту жительства супруга по адресу <АДРЕС> С 1995года по 1999год истец была временно прописана по адресу <АДРЕС>. В 1999году Волкова И.В. была прописана по адресу <АДРЕС> На основании решения суда от 30.07.2008года истец выселена из данного жилого помещения. В настоящее время истец и ее дочь В. снимают жилое помещение, другого жилья не имеют.

Согласно справки Кировского отдела ГУП «ЦТИ Пермского края» от 19.04.2011года №... – 6 – 8 (л.д. 10) собственником жилого помещения, расположенного по адресу <АДРЕС>, является Администрация г.Перми.

На основании договора социального найма жилого помещения №... от 27.05.2010года нанимателем спорного жилого помещения является Серебренников Б.В. В соответствии со п. 3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: Н.., Новиков С.Д., С.5. Основанием для вселения и регистрации указанных лиц является заявление нанимателя.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение членов своей семьи и иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно справке МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» от 27.06.2011года в спорном жилом помещении зарегистрированы наниматель Серебренников Б.В., племянник Новиков С.Д., дочь С.5.

Новикова Н.А. была зарегистрирована с 30.07.1984 года, снята с регистрационного учета как умершая 27.01.2011года. Серебренникова И.В. (истец) была зарегистрирована с 30.06.1981 года по 31.03.1989 года.

Из пояснений сторон следует, что истица является сестрой нанимателя Серебренникова Б.В., тетей Новикова С.Д.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Для признания права пользования жилым помещением необходимо установление таких юридически значимых обстоятельств как вынужденный характер выезда лица из жилого помещения, наличие заинтересованности в жилом помещении и осуществление расходов по содержанию жилья, указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

В настоящее время истец проживает по адресу <АДРЕС> на основании договора аренды жилого помещения от 24.10.2010года (л.д. 5).

В период с 30 марта 1999 года по 30.07.2008 года истец была зарегистрирована и фактически проживала в квартире бабушки Д. по адресу <АДРЕС>, несла бремя содержания указанного жилого помещения, что подтверждается решением Кировского районного суда г.Перми от 30.07.2008 года (л.д.6,7).

Согласно ответа Управления росреестра по Пермскому краю (Межрайонный отдел №...) права на объекты недвижимого имущества за Волковой И.В. в ЕГРПНИ отсутствуют (л.д. 12).

Свидетель О. в суде пояснила, что Волкова И.В. вселилась в квартиру по <АДРЕС> вместе с родителями ближе к 1990-м годам. После замужества она выехала из указанной квартиры. В связи с тем, что семейная жизнь с супругом не сложилась, Волкова И.В. вернулась в 1993году в квартиру родителей, но проживать там с ребенком не смогла, так как мама болела, остальные родственники пили. Также указала, что Волкова И.В. давала деньги своей матери для оплаты коммунальных услуг за квартиру.

Из показаний свидетеля Я.. следует, что она знакома с Волковой И.В. с 1997года. Знает, что она была прописана в квартире по <АДРЕС>, после замужества выехала из данной квартиры. Также свидетель Я. пояснила, что вернувшись, Волкова И.В. больше года жила в спорной квартире, но из – за большого количества людей в квартире переехала к отчиму.

Свидетель Н.1. пояснил, что Волкова И.В. до замужества жила в квартире по <АДРЕС>, после чего с выехала с мужем в другое место. Вернувшись в квартиру, Волкова не смогла там проживать, поскольку ее брат стал выпивать, она была вынуждена проживать в другом жилом помещении. Кроме того, свидетель подтвердил, что истец давала деньги своей маме, предлагала заплатить за квартиру.

Проанализировав изложенное, суд считает, что истица в 1989 года добровольно выехала из спорной квартиры с целью создания собственной семьи, в дальнейшем в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя не вселялась, действий, свидетельствующих о наличии интереса к квартире, не проявляла, бремя содержания жилого помещения не несла, что свидетельствует о расторжении договора найма.

При этом доводы истца о невозможности её проживания в спорном жилом помещении до смерти сестры Н.., которая препятствовала вселению, и оказание материальной помощи матери в целях оплаты коммунальных платежей в судебном заседании своего подтверждения не нашли.

Напротив, из решения Кировского районного суда г.Перми от 30.07.2008 года следует, что Волкова И.В. считала себя приобретшей право пользования иным жилым помещением, расположенного по адресу <АДРЕС>, в котором на протяжении многих лет постоянно проживала, несла расходы на его содержание.

Сам по себе факт отсутствия у Волковой И.В. иного жилого помещения для проживания не является определяющим для признания за истцом права пользования спорной квартирой, поскольку при наличии иных признаков, в том числе одностороннего отказа от исполнения обязанностей члена семьи нанимателя, не может расцениваться как основанием для удовлетворения заявленного требования.

Таким образом, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права пользования спорным жилым помещением и, следовательно, вселении и возложении обязанности по осуществлению регистрации удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Волковой И.В. о признании права пользования и вселении в жилое помещение, расположенное по адресу <АДРЕС>, о возложении на Серебрянникову Б.В., Новикову С.Д. обязанности по осуществлению регистрации Волковой И.В. по адресу <АДРЕС>, отказать.

Решение в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья Швец Н.М.