Дело 2-1574/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Черепановой С.Н.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шальнева А.А. к Гаражно-строительному кооперативу № 39 «Автолюбитель» о признании права собственности на гаражный бокс, установил: Истец обратился в суд с заявлением, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №... в ряду №... (лит. №...), расположенный в ГСК № 39 «Автолюбитель» по адресу: <АДРЕС>, мотивируя тем, что являясь членом ГСК, он выплатил полностью паевой взнос на строительство гаражного бокса, однако, не может зарегистрировать право собственности в Федеральной регистрационной палате, поскольку отсутствует разрешение на ввод законченных строительством объектов. Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Представитель ответчика ГСК № 39 «Автолюбитель» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указав на отсутствие возражений против заявленных требований. Представитель третьего лица Администрации г.Перми в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и то, что данный объект является самовольной постройкой. Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Из материалов дела следует, что гаражно – строительный кооператив № 39 «Автолюбитель» был образован 23.07.1986 года на основании решения исполкома районного совета депутатов трудящихся №... (л.д. 42). Согласно Свидетельству ГСК № 39 «Автолюбитель» зарегистрирован в ИФНС России по Кировскому району г.Перми с 27.11.2006 года, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 18). В соответствии с Уставом ГСК № 39, кооператив образован для строительства и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. Решением исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов №... от 21.04.1988 года (л.д. 20), гаражно-строительному кооперативу № 39 был отведен земельный участок для строительства гаражей- боксов в Кировском районе г.Перми. Актом Исполкома №... от 03.11.1988 года ГСК № 39 в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации был передан земельный участок по <АДРЕС>. Согласно акту Департамента планирования и развития территории г.Перми №... от 21.05.2008 года (л.д. 19) потребительскому кооперативу № 39 «Автолюбитель» был установлен адрес: <АДРЕС>. Разрешительным письмом №... от 04.04.1988 года (л.д.22–23) Главным архитектурно-планировочным управлением Исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов были согласованы условия строительства гаражей-боксов. Судом установлено, что работы по строительству гаражей – боксов на отведенном земельном участке членами ГСК были произведены, однако, на учет в органы технической инвентаризации поставлены не были, что подтверждается Справкой <данные изъяты>. Согласно справке, выданной ГСК, (л.д. 9) истец является членом ГСК № 39 «Автолюбитель», паевые взносы на строительство гаражного бокса внес полностью. Из технического паспорта на гаражный бокс №..., ряд №... (л.д. 4–6) и кадастрового паспорта помещения (л.д. 7–8) следует, что по <АДРЕС> в ГСК «Автолюбитель» расположен гараж со вспомогательными помещениями, общей площадью 25,8 кв. метра ( лит №...). В соответствии с техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций гаражно-строительного кооператива № 39 «Автолюбитель», проведенного МУП «<данные изъяты>», техническое состояние гаражных блоков ГСК–39 работоспособное, сооружения можно эксплуатировать по назначению (л.д. 29 – 32). Таким образом, судом установлено, что строение, право на которое заявляет истец, построено на выделенном земельном участке, соответствует техническим нормам и требованиям, паевой взнос на строительство гаража членом кооператива выплачен полностью, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Возражения третьего лица относительно заявленных истцом исковых требований суд считает несостоятельными и противоречащими нормам действующего законодательства. Как следует из представленных документов, гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для этих целей гаражно–строительному кооперативу, Потребительский кооператив № 39 «Автолюбитель» создан в соответствии с действующим законодательством для строительства и эксплуатации коллективных гаражей–боксов для автомобилей индивидуальных владельцев в Кировском районе г. Перми. Истец является членом данного кооператива, внесшим в полном размере паевые и иные взносы. Следовательно, спорный объект–гаражный бокс №... не является самовольной постройкой. То обстоятельство, что строительство гаражных боксов осуществлено без соответствующего разрешения, и то, что объект не введен в установленном законом порядке в эксплуатацию, не является, само по себе, доказательством его возведения с нарушением действующего градостроительного законодательства. Суд считает ошибочным ссылку представителя третьего лица, что данные отношения подпадают под действие статьи 222 ГК РФ, поскольку в данном случае возникшие правоотношения между истцом и потребительским кооперативом регулируются статьей 218 ч. 4 ГК РФ и вытекают из членства истца в потребительском кооперативе, полностью исполнившего свои обязательства по внесению паевого взноса. То обстоятельство, что земельный участок выделен потребительскому кооперативу, а не истцу для возведения гаражного бокса, не является юридически значимым при разрешении данного спора по существу, и не лишает истца права на защиту нарушенных прав путем признания права собственности на гаражный бокс. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Шальневым А.А. право собственности на гаражный бокс №..., ряд №... (лит №...), общей площадью 25,8 кв. метра расположенный в ГСК № 39 «Автолюбитель» по адресу: <АДРЕС>. Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Н.М.Швец