Дело № 2-1661/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года

Кировский районный суд г.Перми составе председательствующего судьи Поносовой И.В., при секретаре Журиной П.В., с участием истцов Ахатова И.А., Ахатовой Л.И., Ахатовой А.Л., представителя ответчика Спирина М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахатова И.А., Ахатовой Л.И., Ахатовой А.И. к администрации Кировского района г.Перми о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Кировского района г.Перми о включении в наследственную массу после смерти А., умершей 05.06.2011 года, 1/3 доли в праве собственности на жилую площадь по адресу: <АДРЕС> общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., 11,5 кв.м., 11,7 кв.м.; о признании за Ахатовым И.А., Ахатовой Л.И., Ахатовой А.И. по 1/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования; о признании за Ахатовым И.А. и Ахатовой Л.И. по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что 02.11.2010 года между Ахатовым И.А., А.., Ахатовой Л.И., с одной стороны, и Администрацией Кировского района г. Перми, с другой стороны, заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения, состоящего из трёх комнат №... по адресу: <АДРЕС> в долевую собственность в равных долях. Ахатова А.И. от участия в приватизации отказалась.

Договор безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от 02.11.2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю истцы зарегистрировать не успели т.к. 05.06.2011 года А. умерла.

А. при жизни выразила свою волю на приватизацию жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, комнаты №..., с передачей в собственность каждому по 1/3 доли. Исходя из смысла ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ей не могло быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных этим законом условиях, если она обратилась с таким заявлением. Таким образом, А. приобрела долю в праве собственности на указанное выше жилое помещение.

После смерти А. её наследниками являются: муж – Ахатов И.А., дочери – Ахатова Л.И., Ахатова А.И., 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение должна перейти к наследникам.

В судебном заседании истцы на иске настаивают.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, заслушав доводы истцов, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 131, 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе, несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, 09.09.2010 года Ахатов И.А., А., Ахатова Л.И., проживающие и зарегистрированные по адресу: <АДРЕС>, подали в администрацию Кировского района г. Перми заявление о передаче в долевую собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения и все необходимые для приватизации документы.

Ахатова А.И., также зарегистрированная по месту жительства по адресу: <АДРЕС>, в заявлении от 09.09.2010 года выразила свое согласие на приватизацию жилой площади, от участия в приватизации отказалась.

Согласно договору безвозмездной передачи жилой площади в долевую собственность граждан от 02.11.2010 года, жилое помещение из трёх комнат общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., 11,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС> передается администрацией Кировского района г.Перми в долевую собственность в равных долях Ахатову И.А., А.., Ахатовой Л.И.

Данный договор подписан уполномоченным лицом от имени администрации Кировского района г.Перми, а так же гражданами, которым передается в собственность спорное жилое помещение.

05.06.2011 года А. умерла, что подтверждено свидетельством о смерти №... (л.д. 11).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В суде установлено, что при жизни А.. выразила свою волю на приватизацию жилого помещения путем подачи соответствующего заявления, которое не было ею отозвано, подписала соответствующий договор, однако, государственная регистрация договора в установленном порядке проведена не была, в настоящее время А. умерла.

Поскольку Ахатов И.А., А.., Ахатова Л.И. выразили волю на приватизацию жилого помещения по адресу: <АДРЕС> в равных долях, подали все необходимые документы и подписали договор, однако, в связи со смертью А. утрачена возможность соблюдения всех правил оформления сделки по приватизации жилья, в которой им не могло быть отказано, то Ахатову И.А., Ахатовой Л.И. переходит в собственность в порядке приватизации по 1/3 доле жилого помещения каждой, а 1/3 доля подлежит включению в состав наследственного имущества А.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно сообщению нотариуса Пермского городского нотариального округа П. от 04.08.2011 года, наследственное дело к имуществу А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В судебном заседании установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти А. являются: муж Ахатов И.А., дочери: Ахатова Л.И. и Ахатова А.И., что подтверждено свидетельством о заключении брака, свидетельствами о рождении.

Таким образом, наследственное имущество А.. в виде 1/3 доли на жилое помещение по адресу: <АДРЕС> подлежит наследованию в равных долях Ахатовым И.А., Ахатовой Л.И., Ахатовой А.И., т.е. по 1/3 доле от наследственного имущества (от 1/3 доли) каждому.

Поскольку в порядке приватизации Ахатову И.А. и Ахатовой Л.И. переходит право собственности на 1/3 долю жилого помещения каждому, в порядке наследования каждому причитается по 1/9 доле, то, в общей сложности, доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <АДРЕС> каждого из них составит 4/9 доли. Доля Ахатовой А.И. в праве собственности на жилое помещение в порядке наследования составляет 1/9 доли.

На основании изложенного, суд считает иск обоснованным и полагает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в указанных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ахатовым И.А. право собственности на 4/9 доли жилого помещения по адресу: <АДРЕС>.

Признать за Ахатовой Л.И. право собственности на 4/9 доли жилого помещения по адресу: <АДРЕС>.

Признать за Ахатовой А.И. право собственности на 1/9 доли жилого помещения по адресу: <АДРЕС>

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья И.В. Поносова