Дело № 2- 1252/2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2011 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.

При секретаре Хоботовой О.К.

С участием представителя истца Швецовой С.Р. – Полевого В.А. по доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 05 сентября 2011 года

Гражданское дело по иску Швецовой С.Р. к Швецову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Швецова С.Р. обратилась в суд с иском к Швецову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, общей площадью 69, 2 кв.м., расположенной по <АДРЕС>.

В обоснование доводов иска указано, что Швецова С.Р. на основании договора дарения, заключенного 04.08.2010 года, заключенного между В.. (даритель) и Швецовой С.Р. (одаряемая), является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Указанный договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке, 15.10.2010 года Управлением федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.10.2010 года сделана запись регистрации №.... В соответствии со справкой, выданной ТСЖ «<данные изъяты>» 11.05.2011 года в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Швецова С.Р., мать истца – В., сын истца – Ш.., бывший муж – Швецов С.А. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 28.03.2002 года. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, истец полагает, что ответчик прекратил право пользования квартирой, поскольку в настоящее время собственником указанного жилого помещения является Швецова С.Р., ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведется. Кроме того, в настоящее время жилое помещение истцу необходимо для личного пользования, регистрация ответчика в квартире ответчика препятствует полноправному владению и пользованию, принадлежащим ей имуществом.

В суд истец Швецова С.Р. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Швецовой С.Р. в суде на требованиях настаивал. Дополнительно пояснил, что Швецова С.Р. состояла в зарегистрированном браке со Швецовым С.А. с 1987 года. Квартира по <АДРЕС> была приобретена матерью истца – В. по договору купли – продажи через договор уступки права требования.

Ответчик Швецов С.А. и его представитель в суд не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее представитель ответчика в суде пояснила, что исковые требования не признает. Ранее семья Ш.1. проживала в помещении по <АДРЕС>, которое было не пригодно для проживания. В связи с чем, спорное жилое помещение предоставлялось на всех членов семьи, в том числе и на Швецова С.А. Фактически сделка по предоставлению спорного жилого помещения была возмездной, поскольку только таким образом администрация г. Перми могла предоставить помещение. Ответчик не потерял право пользования жилым помещением в связи с ветхостью жилья. В данном случае по аналогии закона подлежит применению ст. 19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года. Кроме того, решением суда Шевцов С.А. был вселен в спорную квартиру. Ответчик несет расходы по оплате коммунальных платежей, задолженности не имеет, намерен пользоваться спорным жилым помещением. Какого – либо иного помещения для проживания ответчик не имеет и никогда не имел.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 п. 1, 31 п. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения, заключенного 04.08.2010 года, В. (даритель) безвозмездно передала Швецовой С.Р. (одаряемой) принадлежащую ей (В..) на праве собственности трехкомнатную квартиру общей площадью 72,8 кв.м., в том числе жилой – 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>, а Швецова С.Р. указанный дар приняла.

Договор дарения и право собственности Швецовой С.Р. на вышеуказанную квартиру зарегистрированы в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 15.10.2010 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №..., выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно представленной справке ТСЖ «<данные изъяты>» от 11.05.2011 года в квартире по <АДРЕС>, зарегистрированы: собственник помещения – Швецова С.Р., В..– мать истца, Ш. – сын истца, а также ответчик – Швецов С.А.

Суд, при разрешении данного спора по существу, в качестве доказательства в подтверждение обстоятельств в обоснование заявленного истцом иска, в соответствии со ст. 61 п. 2 ГПК РФ, принимает решение Кировского районного суда г. Перми от 12 ноября 2004 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского областного суда от 23 декабря 2004 года, которым решение суда от 12 ноября 2004 года оставлено без изменения.

В суде установлено, что Швецова С.Р. и Швецов С.А. состояли в зарегистрированном браке с 19.09.1987 года.

На основании решения Кировского районного суда г. Перми от 18.03.2002 года брак между Шевцовой С.Р. и Шевцовым С.А. прекращен 28.03.2002 года, о чем 04.04.2002 года составлена запись акта о расторжении брака №..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Решением Кировского районного суда г. Перми от 12.11.2004 года за Швецовым С.А. признано право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС>, Швецов А.С. вселен в указанное жилое помещение. На <данные изъяты> возложена обязанность зарегистрировать Швецова С.А. по вышеуказанному адресу.

Указанным решением было установлено, что на момент рассмотрения дела собственником жилого помещения по <АДРЕС> являлась В. Данное жилое помещение перешло в собственность последней на основании договора цессии, заключенного 27.04.2000 года. Договор уступки права требования был заключен с В. во исполнение договора от 27.03.2000 года, заключенного между администрацией Ленинского района г. Перми, ЗАО «<данные изъяты>» и В. о выплате денежной суммы для приобретения жилого помещения – трехкомнатной квартиры №... по <АДРЕС>, в связи с расселением дома по <АДРЕС>. При этом, на момент подписания договора, в квартире по <АДРЕС> были зарегистрированы и имели право пользования: В.., Швецова С.Р., Швецов С.А. и Ш. Таким образом, поскольку Швецов С.А. имел право пользования жилым помещением по <АДРЕС>, денежные средства на приобретение жилья были выделены В. для приобретения трехкомнатной квартиры с учетом всех членов семьи, в том числе и Швецова С.А., последний имеет право пользования и жилым помещением по <АДРЕС>.

Таким образом, как усматривается из материалов дела, спорная квартира приобретена В. в единоличную собственность на основании договора уступки права требования исполнения обязательств, предусмотренных контрактом на строительство 10-этажного жилого дома по <АДРЕС>, заключенного с ЧП К. В.., как собственник жилого помещения, имела право распорядиться им по своему усмотрению, в том числе отчуждать по договору дарения Швецовой С.Р.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является в силу норм семейного и жилищного законодательства, семейные отношения между сторонами прекращены, брак расторгнут 28.03.2002 года, спорное жилое помещение не является их совместно нажитым имуществом, стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

Договор дарения сторонами по сделке исполнен, следовательно, право прежнего собственника на указанную квартиру прекращено, соответственно прекращено право пользования квартирой и у ответчика.

Следовательно, за Швецовым С.А. не может быть сохранено право пользования спорной квартирой.

Доказательств иного ответчиком не представлено.

Между тем, доводы представителя ответчика о том, что в данном случае по аналогии закона подлежит применению ст. 19 ФЗ РФ « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, являются необоснованными, поскольку правовые нормы о приватизации жилищного фонда распространяются на жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда и не могут быть применены к правоотношениям по данному делу.

То обстоятельство, что ответчик несет расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг, не является юридически значимым при разрешении данного спора по существу.

Возражения ответчика относительно заявленного к нему иска являются необоснованными, противоречат фактическим обстоятельствам, установленным в суде, и не основаны на законе.

При таких обстоятельствах, требования истца Швецовой С.Р. о признании Швецова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением по <АДРЕС> являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку правовые основания для сохранения за ним права на спорное жилое помещение отпали.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Швецова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире по <АДРЕС>.

Решение в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: