Дело № 2-1742/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Смольяковой Н.В., с участием заявителя Шарапкиной Г.М., представителя заявителя Рабинович Е.П. по устному ходатайству, представителя Жилищно-строительного кооператива № 29 Пикулевой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по заявлению Шарапкиной Г.М. об установлении факта технической ошибки,

установил:

Шарапкина Г.М. обратилась в суд, просит установить факт технической ошибки, допущенной органами БТИ при оформлении регистрационного удостоверения №... от 15.06.1993года, и внести изменения в правоустанавливающие документы, указав: «зарегистрировано по праву собственности за гр. Осиповой В.С., квартира №... общей полезной площадью 66,8 кв.м, в том числе жилой площадью 43,98 кв.м, расположенная на шестом этаже девятиэтажного панельного дома».

В обоснование заявленного требования указано, что 01 апреля 1988года заявитель получила ордер №... на трёхкомнатную квартиру №... в доме ЖСК-29, расположенную на седьмом этаже по адресу: <АДРЕС> (в настоящее время <АДРЕС>). Паевой взнос внесен полностью 16 января 1997года. 21 июня 2011года Кировским отделом ГУП «ЦТИ Пермского края» заявителю была выдана информация, что по данным архива ГУП «ЦТИ» квартира №... по ул. <АДРЕС> ошибочно зарегистрирована за соседкой заявителя, Осиповой В.С., и что внести изменения в сведения о зарегистрированных правах не представляется возможным в связи с ликвидацией предприятия.

Осипова В.С. получила ордер №... на трёхкомнатную квартиру №... в доме ЖСК-29, расположенную на шестом этаже, паевой взнос за квартиру №... внесла полностью 01.06.1993года. 11 апреля 2011года органами ГУП «ЦТИ» была предоставлена информация, что по данным архива Кировского отдела ГУП «ЦТИ» за Осиповой В.С. зарегистрирована квартира №... по <АДРЕС>, и внести изменения в номер квартиры в реестровой книге и базе данных не представляется возможным, поскольку МУ «<данные изъяты>» ликвидировано, а ГУП «ЦТИ Пермского края» правопреемником не является. 9 июня 2011 года Управлением <данные изъяты> Осиповой В.С. было выдано свидетельство №... о регистрации права собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 66,8 кв.м., этаж 6, расположенную по адресу: <АДРЕС>. Информация о зарегистрированных правах на квартиру заявителя №... в Едином государственном реестре прав отсутствует. Таким образом, при оформлении 15 июня 1993 года регистрационного удостоверения №... органами МУ «<данные изъяты>» г. Перми бала сделана техническая ошибка, в связи с которой заявитель не может воспользоваться своим законным правом и оформить право собственности на свою квартиру.

Заявитель и представитель заявителя в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали, подтвердив вышеизложенное.

Заинтересованное лицо Осипова В.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержала требования Шарапкиной Г.М., подтвердив ее доводы. Дополнительно пояснила, что не оспаривает право собственности Шарапкиной Г.М. на квартиру №... и заинтересована в исправлении технической ошибки с целью последующего надлежащего оформления прав собственности на квартиру №...

Представитель ЖСК № 29 поддержала требования заявителя, пояснив, что при оформлении документов на квартиры была допущена ошибка. Квартиры №... и №... расположены на разных этажах, паевой взнос за квартиру №... внесен в 1997году, за квартиру №... – в 1993 году, в связи с чем права на квартиру №... не могли быть оформлены в 1993 году.

Представители ГУП «ЦТИ» и Управления росреестра в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 264 п. 2 п.п. 10 ГПК РФ суд устанавливает другие имеющие юридическое значение факты.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Кировского районного Совета народных депутатов Шарапкиной Г.М. выдан ордер №... на жилое помещение – квартиру №... дома №... по ул. <АДРЕС>, жилой площадью 43,64 кв.м (л.д. 6).

Согласно справке №... от 24.01.2006года жилому дому №..., расположенному по <АДРЕС>, присвоен новый адрес: <АДРЕС> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ Шарапкиной Г.М. полностью выплачен паевой взнос за 3-хкомнатную квартиру общей площадью 67,3 кв.м, расположенную в доме ЖСК – 29 по адресу <АДРЕС>, что подтверждается справкой ЖСК № 29 от 20.07.2011года (л.д. 9).

Согласно ответа ГУП «ЦТИ» Пермского края Кировский отдел №... от 21.06.2011 года (л.д. 10) по данным архива Кировского отдела ГУП «ЦТИ» квартира №... по <АДРЕС> зарегистрирована за Осиповой В.С., внести изменение в сведения о зарегистрированных правах не представляется возможным, поскольку регистрация осуществлялась МУ «<данные изъяты>», правопреемником которого являлся МУП «<данные изъяты>», ликвидированное 19.01.2006 года, ГУП «ЦТИ Пермского края» правопреемником данных организаций не является. Для устранения противоречий Шарапкиной Г.М. рекомендовано обратиться в суд.

В свою очередь 01.04.1988года Осиповой В.С. выдан ордер №... на жилое помещение – квартиру №... дома №... по ул. <АДРЕС>, жилой площадью 43,98 кв.м (л.д. 14).

На основании регистрационного удостоверения №... от 15.06.1993года (л.д. 11) за Осиповой В.С. зарегистрирована по праву собственности квартира №... общей полезной площадью 67,3 кв.м, в том числе жилой площадью 44,1 кв.м, расположенная на седьмом этаже девятиэтажного панельного дома.

Паевой взнос за 3-хкомнатную квартиру общей площадью 66,8 кв.м, расположенную в доме ЖСК – 29 по адресу <АДРЕС>, выплачен Осиповой В.С. 01.06.1993года, о чем свидетельствует справка ЖСК № 29 от 19.05.2011года (л.д. 12).

09.06.2011года Осиповой В.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру №... общей площадью 66,8 кв.м, расположенную на 6-м этаже дома №... по ул. <АДРЕС> (л.д. 18).

Из ответа ГУП «ЦТИ» Пермского края Кировский отдел №... от 11.04.2011года (л.д. 15) следует, что по данным архива Кировского отдела ГУП «ЦТИ» за Осиповой В.С. зарегистрирована квартира №... по <АДРЕС>, внести изменение в номер квартиры в регистрационном удостоверении не представляется возможным, поскольку регистрация осуществлялась МУ «<данные изъяты>», правопреемником которого являлся МУП «<данные изъяты>», ликвидированное 19.01.2006года, ГУП «ЦТИ Пермского края» правопреемником данных организаций не является.

Согласно справке ГУП «ЦТИ» Пермского края Кировский отдел №... от 16.05.2011года (л.д. 16) квартира №... дома №... по <АДРЕС> зарегистрирована на праве собственности за Осиповой В.С. Права на квартиру № 132 дома 8 по ул. Г.Панфилова не зарегистрированы, что подтверждается справкой № 29 – 6 – 575 от 16.05.2011года (л.д. 17).

В силу ст. 30 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ (ред. от 23.07.2008 г.) «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретает право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Принимая во внимание, что паевой взнос за 3-хкомнатную квартиру общей площадью 67,3 кв.м, расположенную в доме ЖСК – 29 по адресу <АДРЕС>, выплачен Шарапкиной Г.М. только 16.01.1997 года, право собственности на указанную квартиру не могло возникнуть в 1993году (то есть ранее 1997года).

Из анализа поэтажного плана дома №... по <АДРЕС> следует, что квартира №... расположена на 6-м этаже, квартира №... – на 7-м этаже.

В квартире №... дома №... по <АДРЕС> зарегистрированы и проживают Шарапкина Г.М. (с 18.04.1988 года по настоящее время), Ш. (с 27.03.1992года по настоящее время), Ш.1. (с 22.01.1989года по настоящее время), что подтверждается справкой №... от 27.07.2011года (л.д. 22).

Согласно кадастрового паспорта общая площадь квартиры №..., расположенной на 6-м этаже дома №... по <АДРЕС>, составляет 66,8 кв.м (л.д. 19 – 20), в то время как в регистрационном удостоверении №... от 15.06.1993года общая полезная площадь квартиры №... составляет 67,3 кв.м.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии технической ошибки, допущенной органами <данные изъяты> при оформлении регистрационного удостоверения №... от 15.06.1993 года.

С учетом отсутствия спора о праве собственности и другой возможности у заявителя получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт, поскольку МУП «<данные изъяты>», являвшегося правопреемником МУ «<данные изъяты>», которое произвело регистрацию право собственности на квартиру №... дома №... по <АДРЕС> за Осиповой В.С., ликвидировано 19.01.2006года, ГУП «ЦТИ» правопреемником указанных организаций не является, суд полагает возможным рассмотреть требования Шарапкиной Г.М. в порядке особого производства путем установления юридического факта.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт наличия технической ошибки, допущенной при оформлении регистрационного удостоверения №... от 15.06.1993года, и внести изменение в правоустанавливающие документы, указав: «зарегистрировано по праву собственности за гр. Осиповой В.С. квартира №... общей полезной площадью 66,8 кв.м, в том числе жилой площадью 43,98 кв.м, расположенная на шестом этаже девятиэтажного панельного дома».

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья Н.М.Швец