Дело № 2-1190/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2011 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.,

при секретаре Хоботовой О.К.,

с участием прокурора Чудиновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 08 сентября 2011 года

гражданское дело по иску администрации города Перми к Степановой С.Л. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация <АДРЕС> обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из комнаты (по техпаспорту №...) общей площадью 20,4 кв.м, в том числе, жилой площадью 15,7 кв.м по адресу: <АДРЕС> в комнату (помещение №... по техническому паспорту) общей площадью 28,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 18,4 кв.м в квартире по адресу: <АДРЕС>.

В обоснование исковых требований истец указал, что в квартире №... в комнате (по техпаспорту №...) общей площадью 20,4 кв. м, в т.ч. жилая 15,7 кв. м в д. №... по <АДРЕС> по месту жительства зарегистрирована Степанова С.Л. На основании заключения межведомственной комиссии администрации Кировского района г.Перми от 18 декабря 2008 года многоквартирный жилой дом по <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу. Учитывая требования ст. ст. 85,86 ЖК РФ, ответчики подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в виде комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому. Предоставляемое администрацией г.Перми жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 28,3 кв.м, в том числе, жилой площадью 18,4 кв.м в четырехкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС> и отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ. Квартира расположена на 12-ом этаже 17-ти этажного жил ого дома.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик Степанова С.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражения относительно заявленного иска в суд не представила.

Представитель третьего лица – МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в суд не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что жилое помещение – комната №... площадью 20,4 кв.м., в т.ч. жилая 15,7 кв. м по адресу: <АДРЕС> находится в собственности муниципального образования г.Пермь, что подтверждается выпиской из ЕРМС на жилые и нежилые помещения по <АДРЕС> (л.д. 7).

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства на условиях договора социального найма ответчик Степанова С.Л. <данные изъяты>. Финансовый лицевой счет открыт на имя Степановой С.Л. (л.д.8).

Согласно техническому паспорту, жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 15,7 кв.м., общей площадью 20,4 кв.м., расположена на 2 этаже в двухэтажном деревянном доме коридорного типа №... по <АДРЕС>. На этаже имеются общие кухня, туалет, коридор.

На основании акта обследования №... от 18 ноября 2008 года заключением межведомственной комиссии администрации Кировского района г.Перми от 18 ноября 2008 года жилой дом по <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу, т.к не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, находится в аварийном состоянии. Год постройки дома – 1931. Физический износ дома на момент обследования 64%. Техническое состояние стен, междуэтажных и чердачного перекрытий, стропильной системы и кровли характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик до недопустимого уровня надежности, создалась опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Проведение ремонтных работ экономически нецелесообразно. В связи с физическим износом дома в процессе эксплуатации произошло снижение до недопустимого уровня надежности несущей способности стен, перекрытий и стропильной системы здания. Дальнейшая эксплуатация жилого дома без выполнения охранных мероприятий недопустима. Проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно. Жилой дом признается аварийным и подлежащим сносу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №..., выданному УФРС по Пермскому краю 25 августа 2010 года, четырехкомнатная квартира по <АДРЕС>, общей площадью 95,1 кв.м, находится в собственности муниципального образования «город Пермь» (л.д. 22).

Из справки Управления жилищных отношений администрации г.Перми от 15 марта 2011 года, акта обследования жилого помещения от 15 марта 2011 года следует, что в комнате жилой площадью 18,4 кв.м., общей площадью 28,3 кв.м. в квартире №... дома №... по <АДРЕС> никто не проживает и на регистрационном учете не состоит. Данная комната не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена, в комнате никто не проживает, комната готова к заселению.

Согласно решению Пермской городской Думы от 30.05.2006 № 103, благоустроенными жилыми помещениями, применительно к условиям города Перми, признаются помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно акту обследования, техническому паспорту на квартиру №... дома №... по <АДРЕС>, четырехкомнатная квартира имеет общую площадь 95,1 кв.м., в том числе, жилая площадь 61,8 кв.м., площадь балкона 1,7 кв.м, площадь комнат 18,4 кв.м, 12,3 кв.м, 18,8 кв.м, 12,3 кв.м, кухня 11,8 кв.м, ванная 2,6 кв.м., туалет 1,0 кв.м., коридор 17,9 кв.м., расположена на 12 этаже 17-этажного жилого дома. Квартира находится в здании капитального типа, квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией, горячим центральным водоснабжением, т.е. является благоустроенным жильем применительно к условиям города Перми.

Таким образом, судом установлено, что предоставляемое администрацией города Перми ответчику жилое помещение в виде комнаты в четырехкомнатной квартире по адресу: г.Пермь, ул. Цимлянская, 23-252 соответствует установленным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ требованиям к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, а именно, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, общая и жилая площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого ответчиком жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в черте города Перми.

Учитывая, что предоставленная ответчику жилая площадь отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, имеет лучшие потребительские свойства, и условия проживания ответчика в связи с переселением не ухудшаются по сравнению с прежними, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Выселить Степанову С.Л. из комнаты (по техпаспорту №...) общей площадью 20,4 кв.м, в том числе, жилая площадь 15,7 кв.м, расположенной по адресу по <АДРЕС> в комнату (по техническому паспорту №...) общей площадью 28,3 кв.м., в том числе, жилая площадь 18,4 кв. м. в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в кассационном порядке Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Председательствующий :