Дело № 2 – 1774/2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2011 года

Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Ощепковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаева Н.С. к Потребительскому кооперативу № 39 «Автолюбитель» о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Мамаев Н.С. обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу №39 «Автолюбитель» и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №... ряд №... (лит №...), расположенный в ГСК №39 «Автомобилист» по адресу: <АДРЕС>.

В обоснование иска указано, что Гаражно-строительный кооператив №39 «Автолюбитель» был образован 23.07.1986 года на основании решения исполкома районного совета депутатов трудящихся №.... В инспекции ФНС России по Кировскому району г.Перми ГСК №39 «Автолюбитель» зарегистрирован 27.11.2006 года, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц. В соответствии с Уставом ГСК №39, кооператив образован для строительства и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. 21.04.1988 года Решением исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов №... был отведен земельный участок гаражно-строительному кооперативу №39 для строительства гаражей-боксов в <АДРЕС>. Актом Исполкома №... от 03.11.1988 года ГСК №39 в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации был передан земельный участок по <АДРЕС> Актом Департамента планирования и развития территории г.Перми №... от 21.05.2008 года потребительскому кооперативу №39 «Автолюбитель» был установлен адрес: <АДРЕС>. Разрешительным письмом №... от 04.04.1988 года Главным архитектурно-планировочным управлением Исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов были согласованы условия строительства гаражей-боксов. Работы по строительству гаражей-боксов на отведенном земельном участке членами ГСК были произведены, однако на учет в органы технической инвентаризации поставлены не были, что подтверждается справкой <данные изъяты>. Мамаев Н.С. является членом ГСК №39 «Автолюбитель» и имеет гаражный бокс №... в ряду №.... МУП «<данные изъяты>» истцу был выдан технический паспорт на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Согласно справке, выданной ГСК, паевой взнос на строительство указанного гаража ФИО1 внесен полностью. При обращении ГСК в УФРС по Пермскому краю с заявлением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, УФРС ответило отказом, ввиду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ГСК №39 «Автолюбитель» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель третьего лица – Администрации г.Перми в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил отзыв, в котором указал, что в материалах дела имеется техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций гаражно-строительного кооператива №39, согласно которому обследовалось 16 блоков. В материалах дело представлено заявление от председателя ГСК №39 П. на обследование 15 блоков. Таким образом, отсутствует доказательство того факта, что испрашиваемый гаражный блок попал под данное обследование. Истцом представлено разрешительное письмо №... от 04.04.1988 года на согласование условий строительства. Данное письмо не является документом, подтверждающим разрешение на строительство гаражных блоков на земельном участке по <АДРЕС>. Таким образом, можно сделать вывод, что возведение гаражных блоков производилось с нарушением градостроительного законодательства и данные строения являются самовольно возведенными. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно представленным документам земля предоставлялась именно ГСК №39, а не истцу под строительство гаражного бокса. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Документы, подтверждающие, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц отсутствуют.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив №39 «Автолюбитель» был образован 23.07.1986 года на основании решения исполкома районного совета депутатов трудящихся №....

Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, Потребительский кооператив № 39 «Автолюбитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в Кировском районе г. Перми зарегистрирован в ИФНС России по Кировскому району г.Перми с 27.11.2006 года, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии с Уставом, Потребительский кооператив № 39 «Автолюбитель» образован для строительства и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

Решением исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов №... от 21 апреля 1988 года, гаражно-строительному кооперативу № 39 был отведен земельный участок площадью до 4 га за счет городских земель для строительства гаражей-боксов по <АДРЕС>.

Актом Исполкома №... от 03.11.1988 года ГСК № 39 в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации был передан земельный участок по <АДРЕС>.

Согласно акту №... Департамента планирования и развития территории г.Перми от 21.05.2008 года потребительскому кооперативу № 39 «Автолюбитель» в Кировском районе был установлен адрес: <АДРЕС>.

Разрешительным письмом №... от 04 апреля 1988 года главным архитектурно-планировочным управлением исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов были согласованы условия строительства гаражей-боксов.

Судом установлено, что работы по строительству гаражей–боксов на отведенном земельном участке членами ГСК были произведены, однако, на учет в органы технической инвентаризации поставлены и зарегистрированы не были, что подтверждается справкой ГУП «<данные изъяты>» от 23.07.2008 года.

Согласно справке от 20.09.2008 года, выданной Потребительским кооперативом № 39 «Автолюбитель», Мамаев Н.С. является членом кооператива № 39 «Автолюбитель», имеет в пользовании гаражный бокс №... в ряду №..., паевые взносы выплачены полностью, задолженности не имеет.

Из технического паспорта на гаражный бокс №..., составленного по состоянию на 20.09.2008 года следует, что по <АДРЕС> в ГСК № 39 «Автолюбитель» расположен гараж, общей площадью 25,3 кв. метра (лит. №...), год постройки 1990.

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций гаражно-строительного кооператива № 39 «Автолюбитель», проведенного МУП «<данные изъяты>», техническое состояние гаражных блоков ГСК –39 работоспособное, сооружения можно эксплуатировать по назначению, исследование специалистом произведено на основании правоустанавливающих документов и в результате визуального осмотра объектов.

Таким образом, судом установлено, что строение, право на которое заявляет истец, построено на предоставленном для этих целей земельном участке, соответствует техническим нормам и требованиям, истец является членом кооператива, паевой взнос на строительство гаража выплачен полностью.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований, и считает их подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что земельный участок выделен потребительскому кооперативу, а не истцу для возведения гаражного бокса, не является юридически значимым при разрешении данного спора по существу, и не лишает истца права на защиту нарушенных прав путем признания права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мамаевым Н.С. право собственности на гаражный бокс №..., ряд №... (лит. №...), общей площадью 25,3 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе №... «Автолюбитель» по адресу: <АДРЕС>.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья: И.В. Поносова