Дело № 2-958/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2011 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

с участием прокурора Чудиновой С.В.

при секретаре Ощепковой М.Н.,

с участием представителя ответчика Чуракова А.А.- Чураковой Н.А., действующей на основании доверенности от 09.08.2011г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Перми к Чуракову А.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Перми обратилась в суд с иском к Чуракову А.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу <АДРЕС>, о выселении Чуракова А.А. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Согласно распоряжению главы г.Перми от 08.02.2000 №...-р «Об утверждении в составе собственности здания общежития, принимаемого от ОАО «<данные изъяты>» здание общежития по адресу <АДРЕС>, находится в муниципальной собственности. Комнату №... общежития по <АДРЕС> занимает Чураков А.А., что подтверждается актом обследования жилого помещения от 27.02.2010года. Однако в установленном порядке решение о предоставлении Чуракову А.А. комнаты по договору социального найма не принималось. Спорное жилое помещение ответчиком занято самовольно. Согласно справке о зарегистрированных гражданах и выписки из лицевого счета в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В судебное заседание представитель администрации г.Перми не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик Чураков А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, исковые требования администрации г.Перми не признает.

Представитель ответчика с иском не согласна, в судебном заседании пояснила, что является матерью ответчика. Проживают с семьей в общежитии с 2002 года и занимают комнату по адресу <АДРЕС>, где зарегистрирован и ответчик. В 2009году освободилось спорное жилое помещение, которое с разрешения председателя ТСЖ вскрыла и вселила ответчика для проживания. Стали оплачивать расходы по содержанию комнаты и коммунальные услуги, счета предъявляло ТСЖ. Представитель ответчика состоит в очереди на получение жилья. Комнату заняли в связи с невозможностью проживания взрослых совершеннолетних детей в одной комнате.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Обстоятельства дела: Согласно распоряжению главы г.Перми от 08.02.2000 №...-р «Об утверждении в составе собственности здания общежития, принимаемого от ОАО «<данные изъяты>» здание общежития по адресу <АДРЕС>, находится в муниципальной собственности (л.д.9).

Комната №... по адресу <АДРЕС> включена в Единый реестр муниципальной собственности города Перми (распоряжение Главы города Перми от 08.02.2000 №...-р), что подтверждается выпиской из ЕРМС от 22.11.2010года (л.д.8).

Из справки с места жительства следует, что в комнате №... по адресу <АДРЕС> был зарегистрирован Я.. с 05.05.2000г. до 05.05.2001г., по данному адресу никто не зарегистрирован.

Финансовый лицевой счет на спорное жилое помещение закрыт, начислений нет (л.д.6).

Согласно ст. ст. 19, 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае отсутствия у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно акту обследования жилого помещения от 27.02.2010года в комнате №... общежития д№... по <АДРЕС> проживает Чураков А.А., ранее в комнате проживал Я.., который выехал из спорного жилого помещения в августе 2009года на другое место жительство.

Ответчик Чураков А.А. зарегистрирован по адресу <АДРЕС> общежитие, квартира №..., на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит, что не оспаривается сторонами.

Ответчиком Чураковым А.А., представителем ответчика Чураковой Н.А.. действующей на основании доверенности, не оспаривается факт проживания Чуракова А.А. в спорной комнате при отсутствии соответствующего решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная комната находится в муниципальной собственности, в установленном законом порядке ответчику не предоставлялась, он проживает в комнате без законных оснований, в связи с чем, подлежит выселению на основании ст. 35 ЖК РФ.

Как указывалось выше, Чураков А.А. проживает в спорной комнате без соответствующего решения уполномоченных органов о предоставлении ему данной комнаты в пользование. Содержание жилого помещения, оплата коммунальных услуг, в силу норм ЖК РФ, не является самостоятельным основанием для признания права пользования этим жилым помещением.

Доводы представителя ответчика о разрешении ТСЖ возможности Чуракову А.А. проживать в спорной комнате, о нуждаемости семьи Чураковых в улучшении жилищных условий несостоятельны, указанные обстоятельства не влекут возникновения у ответчика право пользования спорной комнатой.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Чураков А.А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Чуракова А.А. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу <АДРЕС> и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья: И.В. Поносова