Дело № 2-1179/2011года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2011 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.,

при секретаре Хоботовой О.К.,

с участием прокурора Власовой Н.М.,

с участием представителя ответчика Арефьевой Е.А. – адвоката Асылова Н.Х. по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 26 сентября 2011 года

гражданское дело по иску администрации города Перми к Арефьевой Е.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация г.Перми обратилась в суд с иском к Арефьевой Е.А. о выселении из комнаты общей площадью 27,2 кв.м, в том числе, жилой площадью 20,9 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС> в общей площадью 34,1 кв.м, в том числе, жилой площадью 22 кв.м в квартире по адресу: <АДРЕС>.

В обоснование исковых требований истец указал, что в квартире №... в комнате общей площадью 27,2 кв. м, в т.ч. жилая 20,9 кв. м в д. №... по <АДРЕС> по месту жительства зарегистрирована Арефьева Е.А. На основании заключения межведомственной комиссии администрации Кировского района г.Перми от 18 декабря 2008 года многоквартирный жилой дом по <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу. Учитывая требования ст. ст. 85,86 ЖК РФ, ответчик подлежит выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в виде комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому. Предоставляемое администрацией г.Перми жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 34,1 кв.м, в том числе, жилой площадью 22 кв.м в четырехкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС> и отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик Арефьева Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. Возражения относительно заявленного иска в суд не представила.

Представитель ответчика- адвокат в порядке назначения, просил разрешить спор на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в суд не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что жилое помещение – комната в квартире №... площадью 27,2 кв.м., в т.ч. жилая 20,9 кв. м по адресу: <АДРЕС>) находится в собственности муниципального образования г.Пермь, что подтверждается выпиской из ЕРМС на жилые и нежилые помещения по <АДРЕС> (л.д. 14).

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства на условиях договора социального найма ответчик Арефьева Е.А. <данные изъяты>. Финансовый лицевой счет открыт на имя А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно техническому паспорту, жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 20,9 кв.м., общей площадью 27,2 кв.м., расположена на 1 этаже в доме коридорного типа №... по <АДРЕС>. На этаже имеются общие кухня, туалет, коридор.

На основании акта обследования №... от 18 декабря 2008 года заключением межведомственной комиссии администрации Кировского района г.Перми от 18 декабря 2008 года жилой дом по <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу, т.к не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, находится в аварийном состоянии. В связи с физическим износом дома в процессе эксплуатации произошло снижение до недопустимого уровня надежности несущей способности чердачного и межэтажного перекрытий. Дальнейшая эксплуатация жилого дома без выполнения охранных мероприятий недопустима. Жилой дом признается аварийным и подлежащим сносу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №..., выданному УФРС по Пермскому краю 26 января 2010 года, четырехкомнатная квартира по <АДРЕС>), общей площадью 99,6 кв.м, находится в собственности муниципального образования «город Пермь» (л.д. 18).

Судом установлено, что в комнате жилой площадью 22 кв.м., общей площадью 34,1 кв.м. в квартире №... дома №... по <АДРЕС> никто не проживает и на регистрационном учете не состоит. Данная комната не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена, в комнате никто не проживает, комната готова к заселению.

Согласно решению Пермской городской Думы от 30.05.2006 №..., благоустроенными жилыми помещениями, применительно к условиям города Перми, признаются помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно акту обследования, техническому паспорту на квартиру №... дома №... по <АДРЕС>, четырехкомнатная квартира имеет общую площадь 99,6 кв.м., в том числе, жилая площадь 64,2 кв.м., площадь лоджии 8,3 кв.м, площадь комнат 22 кв.м, 17,3 кв.м, 12,3 кв.м, 12,6 кв.м, кухня 13,6 кв.м, санузлы 1,4 и 4,9 кв. м, коридор 11,5 кв.м., расположена на 13 этаже 16-этажного жилого дома. Квартира находится в здании капитального типа, квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией, горячим центральным водоснабжением, т.е. является благоустроенным жильем применительно к условиям города Перми.

Таким образом, судом установлено, что предоставляемое администрацией города Перми ответчику жилое помещение в виде комнаты в четырехкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС> соответствует установленным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ требованиям к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, а именно, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, общая и жилая площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого ответчиком жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в черте города Перми.

Учитывая, что предоставленная ответчику жилая площадь отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, имеет лучшие потребительские свойства, и условия проживания ответчика в связи с переселением не ухудшаются по сравнению с прежними, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Выселить Арефьеву Е.А. из комнаты общей площадью 27,2 кв.м, в том числе, жилая площадь 20,9 кв.м, расположенной по адресу по <АДРЕС> в комнату (по техническому паспорту №...) общей площадью 34,1 кв.м., в том числе, жилая площадь 22 кв. м. в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в кассационном порядке Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Председательствующий: