Дело № 2 – 1831/2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2011 года

Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Ощепковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаева Н.С. к Потребительскому кооперативу № 39 «Автолюбитель» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Мамаев Н.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №... ряд №... (лит№...), расположенный в Потребительском кооперативе № 39 «Автолюбитель» по адресу: <АДРЕС>.

В обоснование иска истец указал, что является членом ГСК № 39 «Автолюбитель», в пользовании и владении истца находится гаражный бокс №... в №... ряду ГСК № 39 «Автолюбитель». ГСК № 39 «Автолюбитель» был образован 23 июля 1986 года на основании решения исполкома районного совета депутатов трудящихся №.... В ИФНС России по Кировскому району г. Перми ГСК № 39 «Автолюбитель» зарегистрирован 27 ноября 2006 года, внесена запись в ЕГРЮРЛ. В соответствии с Уставом ГСК № 39, кооператив образован для строительства и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок автомобилей индивидуальных владельцев. 21 апреля 1998 года решением исполкома Пермского горсовета народных депутатов №... был отведен земельный участок ГСК № 39 для строительства гаражей – боксов в Кировском районе г. Перми. Актом исполкома №... от 03 ноября 1998 года ГСК №... в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации был передан земельный участок по <АДРЕС>. Актом департамента планирования и развития территории г. Перми №... от 21 мая 2008 года ПК № 39 «Автолюбитель» был установлен адрес: <АДРЕС>. Разрешительным письмом №... от 04 апреля 1988 года главным архитектурно–планировочным управлением исполкома Пермского горсовета народных депутатов были согласованы условия строительства гаражей – боксов. Работы по строительству гаражей – боксов на отведенном земельном участке членами ГСК были произведены, однако, на учет в органы технической инвентаризации поставлены не были. Паевой взнос истцом на строительство гаража внесен полностью. На гаражный бокс №... в №... ряду ГСК № 39 «Автолюбитель» был выдан технический паспорт. При обращении кооператива в Управление ФРС по Пермскому краю с заявлением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, было отказано в виду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ у истца возникает право собственности на гаражный бокс.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Потребительного кооператива № 39 «Автолюбитель» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель третьего лица администрации г.Перми в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований. В представленных в письменной форме возражениях по иску указал, что в материалах дела имеется техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций гаражно-строительного кооператива №39, согласно которому обследовалось 16 блоков. В материалах дела представлено заявление от председателя ГСК №39 П. на обследование 15 блоков. Таким образом, отсутствует доказательство того факта, что испрашиваемый гаражный блок попал под данное обследование. Истцом представлено разрешительное письмо №... от 04.04.1988 года на согласование условий строительства. Данное письмо не является документом, подтверждающим разрешение на строительство гаражных блоков на земельном участке по <АДРЕС>. Таким образом, можно сделать вывод, что возведение гаражных блоков производилось с нарушением градостроительного законодательства и данные строения являются самовольно возведенными. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно представленным документам земля предоставлялась именно ГСК №39, а не истцу под строительство гаражного бокса. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Документы, подтверждающие, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц отсутствуют.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив № 39 «Автолюбитель» был образован 23.07.1986 года на основании решения исполкома районного совета депутатов трудящихся №... (л.д. 43).

Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, Потребительский кооператив № 39 «Автолюбитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в Кировском районе г. Перми зарегистрировано в ИФНС России по Кировскому району г.Перми с 27.11.2006 года, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 18).

В соответствии с Уставом Потребительский кооператив № 39 «Автолюбитель» образован для строительства и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев (л.д. 11).

Решением исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов №... от 21 апреля 1988 года, гаражно-строительному кооперативу № 39 был отведен земельный участок площадью до 4 га за счет городских земель для строительства гаражей-боксов по <АДРЕС> (л.д. 20).

Актом Исполкома №... от 03.11.1988 года ГСК № 39 в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации был передан земельный участок по <АДРЕС> (л.д. 26).

Согласно акту №... Департамента планирования и развития территории г.Перми от 21.05.2008 года потребительскому кооперативу № 39 «Автолюбитель» в Кировском районе был установлен адрес: <АДРЕС>.

Разрешительным письмом №... от ДД.ММ.ГГГГ главным архитектурно-планировочным управлением исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов были согласованы условия строительства гаражей-боксов.

Судом установлено, что работы по строительству гаражей–боксов на отведенном земельном участке членами ГСК были произведены, однако, на учет в органы технической инвентаризации поставлены и зарегистрированы не были, что подтверждается Справкой <данные изъяты> от 23 июля 2008 года.

Согласно справке, выданным Потребительским кооперативом № 39 «Автолюбитель» Мамаев Н.С. является членом кооператива № 39 «Автолюбитель», имеет в пользовании гаражный бокс №... в ряду №..., паевые взносы на строительство гаражного бокса внесены полностью, задолженности не имеет.

Из технического паспорта на гаражный бокс №... ряд № №... составленного по состоянию на 11.07.2008 года, и кадастрового паспорта помещения, следует, что по <АДРЕС> в ГСК № 39 «Автолюбитель» расположен гараж, общей площадью 48,7 кв. метра (23,6 кв.м. и 25,1 кв.м) (лит <АДРЕС>), год постройки 1990.

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций гаражно-строительного кооператива № 39 «Автолюбитель», проведенного МУП «Верещагинское бюро технической инвентаризации», техническое состояние гаражных блоков ГСК –39 работоспособное, сооружения можно эксплуатировать по назначению, исследование специалистом произведено на основании правоустанавливающих документов и в результате визуального осмотра объектов.

Таким образом, судом установлено, что строение, право на которое заявляет истец, построено на предоставленном для этих целей земельном участке, соответствует техническим нормам и требованиям, истец является членом кооператива, паевой взнос на строительство гаража выплачен полностью.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований, и считает их подлежащими удовлетворению.

Возражения третьего лица относительно заявленных истцом исковых требований суд считает несостоятельными. Как следует из представленных документов, гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для этих целей гаражно–строительному кооперативу, Потребительский кооператив № 39 «Автолюбитель» создан в соответствии с действующим законодательством для строительства и эксплуатации коллективных гаражей–боксов для автомобилей индивидуальных владельцев в Кировском районе г. Перми. Истец является членом данного кооператива, внесшим в полном размере паевые и иные взносы. Следовательно, спорный объект– гаражный бокс не является самовольной постройкой. То обстоятельство, что строительство гаражных боксов осуществлено без соответствующего разрешения, и то, что объект не введен в установленном законом порядке в эксплуатацию, не является, само по себе, доказательством его возведения с нарушением действующего градостроительного законодательства. Суд считает ошибочным ссылку представителя третьего лица, что данные отношения подпадают под действие статьи 222 ГК РФ, поскольку в данном случае возникшие правоотношения между истцом и потребительским кооперативом регулируются статьей 218 ч. 4 ГК РФ и вытекают из членства истца в потребительском кооперативе, полностью исполнившим свои обязательства по внесению паевого взноса.

То обстоятельство, что земельный участок выделен потребительскому кооперативу, а не истцу для возведения гаражного бокса, не является юридически значимым при разрешении данного спора по существу, и не лишает истца права на защиту нарушенных прав путем признания права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мамаевым Н.С. право собственности на гаражный бокс №... ряд <АДРЕС> (лит. №...), общей площадью 48,7 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе № 39 «Автолюбитель» по адресу: <АДРЕС>.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья И.В. Поносова