Дело 2-1805/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 сентября 2011 года Кировский райсуд г.Перми в составе председательствующего Селиверстовой О.Ю. при секретаре Филимоненко И.М. с участием представителя истца Тиуновой Е.В., представителя ответчика Дорощука К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю в интересах Золотаревой Е.Ю. к ООО УК «Гарант» о возложении обязанности, взыскании излишне уплаченных сумм установил Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю /далее Роспотребнадзор/ в интересах Золотаревой Е.Ю. обратилось к мировому судье судебного участка №... с требованиями к ООО УК «Гарант» о взыскании в пользу истца <данные изъяты>., суммы, оплаченной за текущий ремонт, содержание жилья, обслуживающий персонал общежития. В ходе рассмотрения дела исковые требования изменены, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет платежей начисленных за содержание жилья Золотаревой Е.Ю. на сумму <данные изъяты>., на текущий ремонт на сумму <данные изъяты>.., взыскать с ответчика в пользу Золотаревой Е.Ю. излишне уплаченные суммы за содержание персонала общежития в сумме <данные изъяты>., в качестве оснований заявленного требования указав следующие обстоятельства Золотарева Е.Ю. проживает в многоквартирном доме по адресу <АДРЕС>, который обслуживает ООО УК «Гарант». За январь и февраль 2010 г. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитан по тарифам, установленным органом местного самоуправления для общежитий, в т.ч. за содержание жилья по 17,17 за 1 кв.м. жилой площади, за текущий ремонт по 9,36 руб. за 1 кв.м. жилой площади, за январь - апрель 2010 г. производилось начисление за работу обслуживающего персонала общежития. Согласно Приказа управления жилищных отношений администрации г. Перми от 29.05.2009 г. №...-ж жилой дом по <АДРЕС> с 01.06.2009 г. исключен из специализированного жилищного фонда и признан многоквартирным домом. Таким образом, ООО УК «Гарант», без решения собственников, необоснованно произвел начисление платежей Золотаревой Е.Ю., должен был произвести начисления за содержание жилья из расчета 8,16 руб. за 1 кв.м. общей площади жилья, за текущий ремонт из расчета 5,85 руб. за 1 кв.м. общей площади жилья, в связи с чем образовалась переплата за содержание жилья, за текущий ремонт, за содержание обслуживающего персонала. Определением мирового судьи судебного участка №... от 09.08.2011 г. дело направлено для рассмотрения по подсудности в Кировский райсуд г. Перми. В суде представитель Роспотребнадзора поддержал заявленные требования. Соистица Золотарева Е.Ю. в суд не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика с требованиями не согласен, полагает, что поскольку решением собрания жильцов дома по <АДРЕС>, проведенного в мае 2010 г. было одобрено содержание персонала общежития, действия ООО УК «Гарант» по начислению оплаты за период с января по апрель 2010 г. за персонал общежития следует расценивать как действия в чужом интересе без одобрения, по платежам за текущий ремонт и содержания жилья истцом сделан неправильный расчет – исчисленные суммы получились без учета норм общей площади, учтена лишь жилая площадь. Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему в соответствии со ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. В январе-феврале 2010 году размер платы за пользование жилыми помещениями на территории г. Перми был установлен ПОСТАНОВЛЕНИЕМ администрации города Перми от 19 июня 2008 г. №... ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (С УЧЕТОМ НДС) ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ОБЩЕЖИТИЯХ, которым определена плата за содержание жилого помещения /за содержание общего имущества дома/ 8,43 руб. для жителей 3-5 этажных жилых домов без мусоропровода, за текущий ремонт жилого помещения (за текущий ремонт общего имущества 6,03 за 1 кв.м. общей площади жилья. Этим же постановлением установлена Плата за услуги по содержанию обслуживающего персонала общежитий в размере 19,47 руб. за 1 кв.м. жилой площади жилья. В суде установлено, что 1.05.2009 г. собственниками помещений многоквартирного дома по адресу <АДРЕС> общ. с ООО Управляющая компания «Гарант» заключен договор управления многоквартирным домом. Золотарева Е.Ю. в составе семьи из 2 человек занимает жилое помещение №... дома №... по <АДРЕС>., жилой площадью 13,1 кв.м., общей 18,1 кв.м. За январь 2010 г. Золотаревой Е.Ю. начислено за содержания жилья <данные изъяты>.. за текущий ремонт 122 руб. 62 коп., за содержание персонала общежития <данные изъяты>., за февраль 2010 г. - за содержания жилья <данные изъяты>.. за текущий ремонт <данные изъяты>., за содержание персонала общежития <данные изъяты>., за март 2010 г. за содержания жилья <данные изъяты>.. за текущий ремонт <данные изъяты>., за содержание персонала общежития <данные изъяты> за апрель 2010 г. за содержания жилья <данные изъяты>.. за текущий ремонт <данные изъяты>., за содержание персонала общежития <данные изъяты>. Приказом Управления жилищных отношений администрации г. Перми от 29.05.2009 г. №...-ж жилой дом по адресу <АДРЕС>, используемый в качестве общежития, исключен с 1.06.2009 г. из специализированного жилищного фонда и признан многоквартирным. На основании изложенного, оценив в совокупности доводы участников процесса, представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично В оспариваемый период плата размер платы, начисляемой жильцам многоквартирного дома по <АДРЕС>, должен быть производится по тарифам, установленным постановлением №... от 19.06.2008 г. для жильцов многоквартирных домов, без учета оплаты персонала общежития., за вычетом тарифов на услуги, которые управляющей организацией не оказываются – обслуживание газового оборудования, которое согласно нормативной стоимости услуг, представленной ООО УК «Гарант» составляет <данные изъяты> по содержанию дома, <данные изъяты>. от услуг по текущему ремонту. размер платы Золотаревой Е.Ю. за январь 2010 г. должен быть исчислен за содержания жилья в сумме <данные изъяты>/ вместо <данные изъяты>., за текущий ремонт <данные изъяты>/ вместо <данные изъяты>., не подлежала начислению плата за содержание персонала общежития <данные изъяты>. за февраль 2010 г. должен быть исчислен за содержания жилья в сумме <данные изъяты>/ вместо <данные изъяты>., за текущий ремонт 108<данные изъяты> вместо <данные изъяты>., не подлежала начислению плата за содержание персонала общежития <данные изъяты>. За март-апрель 2010 г. начисления за содержание персонала общежития по <данные изъяты>. также не должны были начисляться. Т.О. за период с января по апрель 2010 г. по оспариваемым видам платежей Золотарева Е.Ю. должна уплатить <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.. уплачено <данные изъяты>.. переплата <данные изъяты>.,за содержание персонала общежития за период с января по апрель 2010 г. в сумме <данные изъяты>., переплата подлежит возврату ответчиком в пользу соистца Золотаревой Е.Ю. Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика о том. что к действиям ООО УК «Гарант» о начислении платы за содержание персонала общежития за январь-апрель 2010 г. можно применить положения законодательства о действиях в чужом интересе, поскольку указанный вопрос на разрешение собрания собственников не ставился. На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в сумме <данные изъяты>., от уплаты которой истец был освобожден руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил Исковые требования Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю в интересах Золотаревой Е.Ю. к ООО УК «Гарант» удовлетворить частично. Обязать ООО УК»Гарант» произвести Золотаревой Е.Ю. перерасчет за январь и февраль 2010 г. по платежам по содержанию жилья и текущему ремонту в сумме <данные изъяты>. Обязать ООО «УК «Гарант» возвратить Золотаревой Е.Ю. излишне уплаченные сумы за содержание персонала за период с января по апрель 2010 г. в сумме <данные изъяты> В удовлетворении остальной части иска отказать. Взыскать с ООО УК «Гарант госпошлину в доход бюджета в сумме <данные изъяты>. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский райсуд г. Перми. Председательствующий