Дело №2-1938/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Наумовой О.В., с участием истца – Пирожкова А.И., представителя ответчика – Градова В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пирожкова А.И. к Метлякову Д.Н., Метляковой В.П., Отделу УФМС России по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пирожков А.И. обратился в суд с иском к Метлякову Д.Н., Метляковой В.П., Отделу УФМС России по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми и просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>; обязать Отдел УФМС России по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 12.07.2011 года Метляков Д.Н. и Метлякова В.П. продали, а Пирожков А.И. купил в собственность 2-комнатную квартиру №... в доме №... по <АДРЕС>. Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 24.08.2011 года. На момент заключения договора купли-продажи от 12.07.2011 года в ней были зарегистрированы: Метляков Д.Н. и Метлякова В.П., которые взяли на себя обязательства согласно п.4 договора, сняться с регистрационного учета не позднее 31.08.2011 года. В настоящее время в принадлежащей истцу квартире Метляков Д.Н. и Метлякова В.П. зарегистрированы. Истец обратился к ответчикам с предложением добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответчики отказались это сделать. Ответчики членами семьи истца не являются. Соглашения с ответчиками на пользование жилым помещением истец не заключал. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжения жилым помещением.

Пирожков А.И. в судебном заседании на иске настаивает, подтвердив изложенные обстоятельства.

Метляков Д.Н., Метлякова В.П. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Представитель Метлякова Д.Н., Метляковой В.П. на основании ст.50 ГПК РФ - адвокат Градов В.Ю. исковые требования не признал, оставил решение спора на усмотрение суда.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи от 12.07.2011 года Пирожков А.И. приобрел у Метлякова Д.Н., действующего за себя и от имени Метляковой В.П. в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Отчуждаемая квартира принадлежала Метлякову Д.Н. и Меитляковой В.П. на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 15.04.1993 года.

Право собственности на квартиру №... в доме №... по <АДРЕС>, зарегистрировано за Пирожковым А.И. 24.08.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2011 года сделана запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №... (л.д.4).

Пунктом 4 договора предусмотрено, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы: Метлякова В.П. и Метляков Д.Н. Других лиц, имеющих право пользования продаваемой квартирой не имеется. Продавцы обязуются снять всех лиц с регистрационного учета и обеспечить освобождение квартиры от личных вещей домашнего обихода в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ООО Управляющая компания «<данные изъяты>» (л.д.6) в квартире №... дома №... по <АДРЕС> на регистрационном учете состоят: бывшие жильцы - Метляков Д.Н. и Метлякова В.П., мать собственника – П..

В судебном заседании установлено, что Метляков Д.Н. и Метлякова В.П. из спорной квартиры выехали, освободили жилое помещение от личных вещей, однако с регистрационного учета не снялись.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании за этим лицом права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

По мнению суда, наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться судом как доказательство сохранения ими права пользования этим имуществом, поскольку, как установлено в судебном заседании, Метляков Д.Н. и Метлякова В.П. членами семьи истца не являются, совместно с ним не проживали, общего хозяйства не вели, оплату коммунальных платежей не производили.

     Учитывая, изложенное и тот факт, что квартира, приобретенная Пирожковым А.И. требуется ему для личного пользования, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его права собственника, суд считает возможным прекратить у Метлякова Д.Н. и Метляковой В.П. право пользования квартирой №... в доме №... по <АДРЕС>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Метлякова Д.Н., Метлякову В.П. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №... дома №... по <АДРЕС>.

Решение суда является основанием для снятия Метлякова Д.Н., Метляковой В.П. с регистрационного учета из квартиры №... дома №... по <АДРЕС>.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья