Дело № 2-1690/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Луневой К.О., с участием представителя истцов Ардашевой Е.С., Ардашева С.С. - Огневой И.В., представителя ответчика Федоренко В.В. - адвоката по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ Гнатенко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Ардашевой Е.С., Ардашева С.А. к Федоренко В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ардашева Е.С., Ардашев С.С. обратились в суд с иском к Федоренко В.В. и просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <АДРЕС> и снять его с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

В обосновании иска указано, что 21 декабря 2005 года отец - А. и брат - Ардашев С.С. приобрели в долевую собственность по 1/2 доли каждому комнату №... в доме №... по <АДРЕС>. А. умер 13 мая 2006 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 ноября 2006 года истец Ардашева Е.С. является наследником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную комнату. 6 марта 2007 года ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Собственником другой 1/2 доли является истец Ардашев С.С. С мая 2006 года в спорной комнате проживает Ардашева Е.С. с семьей. В данной комнате также зарегистрированы ответчик Федоренко В.В и истец Ардашев С.С. О том, что в комнате зарегистрирован ответчик стало известно из квитанций об оплате за жилом помещение и коммунальные услуги. Ответчик истцам не знаком, он никогда не вселялся и не жил в данном жилом помещении. Его зарегистрировал по данному адресу их отец А. В настоящее время у истицы Ардашевой Е.С. появилась возможность улучшить жилищные условия и приобрести в собственность 1- комнатную квартиру, но истцы не могут реализовать свое право на распоряжение долевой собственностью, поскольку в комнате зарегистрирован ответчик.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Представитель истцов на заявленных требованиях настаивала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик Федоренко В.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства по <АДРЕС> (место регистрации ответчика) в порядке ст. 116 п.4 ГПК РФ.

Судом рассмотрено дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, с участием адвоката по назначению.

Представитель ответчика Федоренко В.В. – адвокат Гнатенко В.А., действующий на основании ордера, требования не признал.

Представитель Отдела УФМС по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми в судебное заседание не явился, извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил вопрос на усмотрения суда.

            Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей Ф.., К.., приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно договору купли-продажи от 21 декабря 2005 года А. и Ардашев С.С. приобрели в долевую собственность у Т. комнату №... в доме №... по <АДРЕС> (л.д.5).

Право собственности на комнату №... в доме №... по <АДРЕС> зарегистрировано за А. и Ардашевым С.С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 января 2006 года произведена запись регистрации №..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации прав серии №... (л.д. 7,10).

Согласно свидетельству о смерти, А. умер 13 мая 2006 (л.д.6).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 ноября 2006 года Ардашева Е.С. является наследником 1/2 доли в праве собственности на комнату №... в доме №... по <АДРЕС> (л.д.7).

Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на комнату по <АДРЕС> получено Ардашевой Е.С. 6 марта 2007 года.

Согласно справке ООО Управляющая компания «<данные изъяты>» от 21 июля 2011 года (л.д.11) в комнате №... в доме №... по <АДРЕС> зарегистрированы: Ардашева Е.С., Ардашев С.С., Федоренко В.В.

Федоренко В.В. был зарегистрирован в спорной комнате, бывшим собственником – А. (л.д.32).

В судебном заседании установлено, что Федоренко В.В. не является членом семьи собственников жилого помещения, с момента регистрации и по настоящее время в комнату не вселялся, не проживал, личных вещей в комнате не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, с регистрационного учета не снимается, тем самым нарушает права истцов по распоряжению, пользованию, владению имуществом, принадлежащим им на праве собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Ф.., К.

Свидетель Ф.. в судебном заседании пояснил, что в доме №... в <АДРЕС> проживает с 2004 года, Ардашева Е.С. проживает в комнате №... в доме №... в <АДРЕС> с супругом и ребенком. Федоренко В.В. не знает, не видел, он никогда не проживал в указанной комнате.

Свидетель К. в судебном заседании дал аналогичные показания.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с действующим законодательством, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, факт регистрации не является основанием для автоматического признания за ответчиком права на жилое помещение, поскольку законодатель не связывает факт регистрации с таким правом. Самостоятельное право лица на жилую площадь порождает не сам факт регистрации, а его вселение в жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

В суде установлено, что ответчик не является членом семьи собственников, совместно с ними не проживает, общее хозяйство не ведет, поэтому суд считает, что Федоренко В.В. прекратил право пользования спорной комнатой.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия Федоренко В.В. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить у Федоренко В.В. право пользования комнатой №... в доме №... по <АДРЕС> и снять его с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

     Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: