Дело 2-1445/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 августа 2011 года Кировский райсуд г.Перми в составе председательствующего Селиверстовой О.Ю. при секретаре Филимоненко И. М., с участием представителя истца Фалеева Д. Г., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «МЖК-Сервис» к Харьковскому В.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам установил ООО Управляющая компания «МЖК-Сервис» обратилось в Кировский районный суд г. Перми с иском о взыскании с Харьковского В. В. задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, предоставленные коммунальные услуги за период с 1.09.2008г. по 31.05.2011г. в сумме <данные изъяты>., процентов за несвоевременное исполнение обязательств по уплате коммунальных платежей за период с 11.10.2008г. по 10.07.2011г. в размере <данные изъяты>., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>., в качестве оснований заявленного требования указав следующие обстоятельства по решению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> от 01.07.2008г., с 01.09.2008г. выбран способ управления управляющей компанией «МЖК-Сервис». Ответчик является собственником жилых помещений №... и №... по адресу: <АДРЕС>. Фактически в квартире №... зарегистрированы и проживают Харьковский В. В., его жена Х.., несовершеннолетняя дочь Х.1.., <данные изъяты> с августа 2009г., несовершеннолетний сын Х.2.., <данные изъяты>. В период с 1.09.2008г. по 31.05.2011г. ответчику предъявлялись квитанции для оплаты за содержание, текущий ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги, но ответчик оплату производил не в полном объеме, в результате образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. за квартиру №... и <данные изъяты>. за квартиру №.... Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений по доводам искового заявления не представил. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно п. 2 ст. 154 ЖК Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Харьковский В. В. является собственником жилых помещений – квартир №... и №... в доме №... по <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ №... от 27.05.2011г. (л.д. 11). Согласно карточки формы №..., на квартиру №... в доме №... по <АДРЕС> (л.д. 12), карточек регистрации формы №... (л.д. 13-14) по указанному адресу зарегистрированы и проживают с 16.11.2010г. Харьковский В. В., его жена Х.., дочь Х.1.., сын Х.2.. Жилые помещения №... и №... в доме №... по <АДРЕС> переданы Харьковскому В. В. по передаточным актам от 17.03.2008г. (л.д. 9-10). Общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>, от 01.07.2008г. выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС>, управление управляющей организацией Управляющая компания «МЖК-Сервис», которая приступила к управлению домом с 01.09.2008г. (л.д. 8). Согласно выписке из лицевого счета по квартире №... по <АДРЕС> задолженность ответчика за содержание, текущий ремонт, отопление за период с сентября 2008г. по май 2011г. составила <данные изъяты>. За указанный период ответчиком платежей не вносилось (л.д. 15). На основании ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за период с октября 2008г. по июнь 2011г. в размере <данные изъяты>. (л.д. 17). Начисление производится за содержание и отопление. В соответствии с выпиской из лицевого счета по квартире №... по <АДРЕС> ответчику начислено за отопление, содержание и текущий ремонт <данные изъяты> С учетом внесенных платежей в октябре 2010г. – <данные изъяты>., в ноябре 2010г. – <данные изъяты>., в декабре 2010г. -<данные изъяты>., в марте 2011г. <данные изъяты>., задолженность ответчика составила <данные изъяты> (л.д. 19). На основании ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за период с октября 2008г. по июнь 2011г. в сумме <данные изъяты>. (л.д. 21). начисление производится за содержание, отопление, в мае 2011 г. – начислено за горячее водоснабжение <данные изъяты>., за холодное водоснабжение <данные изъяты>., канализацию <данные изъяты> за период с 16.11.2010 г. за 4 человек. Начисление оплаты содержания, текущего ремонта общего имущества дома, коммунальных платежей производилось истцом в соответствии с тарифами, утвержденными в установленном порядке, ответчиком возражений по расчету не представлено, доказательств внесения платежей в большем размере, не представлено. На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ООО Управляющая компания «МЖК-Сервис» о взыскании с собственника жилых помещений №..., №... дома №... по <АДРЕС> задолженности по оплате отопления, содержания жилья и текущего ремонта за период с 1 сентября 2008г. по 31 мая 2011г. в сумме <данные изъяты> обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик является собственником квартир №... и №... по адресу: <АДРЕС>, обязанности по оплате коммунальных и иных обязательных платежей не исполняет. Возражений по сумме долга и обязанности внесения платежей ответчиком не представлено. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате установленных законом платежей за отопление, содержание жилья и текущий ремонт ответчику начислены пени за период с октября 2008г. по июнь 2011г. в размере <данные изъяты>., в т.ч.: <данные изъяты>. по квартире №... и <данные изъяты>. по квартире №... – из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ на день обращения истца с иском в суд <данные изъяты> годовых. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным, ответчиком возражений не представлено. Размер неустойки соразмерен нарушенному ответчиком обязательству. На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При обращении в суд ООО Управляющая компания «МЖК-Сервис» понесены расходы на оплату услуг представителя на основании договора №... от 16.12.2010г. в сумме <данные изъяты>. Суд признает указанные расходы необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с Харьковского В. В. в пользу ООО УК «МЖК-Сервис» подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ООО УК «МЖК-Сервис» в размере <данные изъяты>., уплаченная по платежным поручениям №... от 07.06.2011г., №... от 07.06.2011г. Ответчиком возражений по иску не представлено. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил Взыскать с Харьковского В.В. в пользу ООО Управляющая компания «МЖК-Сервис» задолженность по коммунальным платежам за период с 1.09.2008г. по 31.05.2011г. за жилые помещения №... и №... в доме №... по <АДРЕС> в размере <данные изъяты>., пени <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлине №.... Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд г. Перми в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский райсуд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий