Дело 2-1572/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Черепановой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Д.А. к Гаражно-строительному кооперативу № 39 «Автолюбитель» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истец обратился в суд с заявлением, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №... и №... в ряду №... (лит. №...), расположенные в ГСК № 39 «Автолюбитель» по адресу: <АДРЕС>, мотивируя тем, что являясь членом ГСК, он выплатил полностью паевой взнос на строительство гаражных боксов, однако, не может зарегистрировать право собственности в Федеральной регистрационной палате, поскольку отсутствует разрешение на ввод законченных строительством объектов.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ГСК № 39 «Автолюбитель» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указав на отсутствие возражений против заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации г.Перми в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, и то, что данные объекты являются самовольной постройкой.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что гаражно – строительный кооператив № 39 «Автолюбитель» был образован 23.07.1986 года на основании решения исполкома районного совета депутатов трудящихся №... (л.д. 42).

Согласно Свидетельству ГСК № 39 «Автолюбитель» зарегистрирован в ИФНС России по Кировскому району г.Перми с 27.11.2006 года, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 18).

В соответствии с Уставом ГСК № 39, кооператив образован для строительства и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

Решением исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов №... от 21.04.1988 года (л.д. 20), гаражно-строительному кооперативу № 39 был отведен земельный участок для строительства гаражей- боксов в <АДРЕС>.

Актом Исполкома №... от 03.11.1988 года ГСК № 39 в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации был передан земельный участок по <АДРЕС>.

Согласно акту Департамента планирования и развития территории г.Перми №... от 21.05.2008 года (л.д. 19) потребительскому кооперативу № 39 «Автолюбитель» был установлен адрес: <АДРЕС>.

Разрешительным письмом №... от 04.04.1988 года (л.д.22–23) Главным архитектурно-планировочным управлением Исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов были согласованы условия строительства гаражей-боксов.

Судом установлено, что работы по строительству гаражей – боксов на отведенном земельном участке членами ГСК были произведены, однако на учет в органы технической инвентаризации поставлены не были, что подтверждается Справкой <данные изъяты>.

Согласно справке, выданной ГСК (л.д. 9), истец является членом ГСК № 39 «Автолюбитель», паевые взносы на строительство гаражных боксов внес полностью.

Из технического паспорта на гаражный бокс №... и №..., ряд №... (л.д. 4 – 6) и кадастрового паспорта помещения (л.д. 7 – 8) следует, что по <АДРЕС> в ГСК «Автолюбитель» расположены гаражи со вспомогательными помещениями, общей площадью 70,5 кв. метра (лит №...).

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций гаражно-строительного кооператива № 39 «Автолюбитель», проведенного МУП «<данные изъяты>», техническое состояние гаражных блоков ГСК–39 работоспособное, сооружения можно эксплуатировать по назначению (л.д. 29 – 32).

Таким образом, судом установлено, что строения, право на которые заявляет истец, построены на выделенном земельном участке, соответствуют техническим нормам и требованиям, паевой взнос на строительство гаражей членом кооператива выплачен полностью, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Возражения третьего лица относительно заявленных истцом исковых требований суд считает несостоятельными и противоречащими нормам действующего законодательства. Как следует из представленных документов, гаражные боксы возведены на земельном участке, отведенном для этих целей гаражно–строительному кооперативу, Потребительский кооператив № 39 «Автолюбитель» создан в соответствии с действующим законодательством для строительства и эксплуатации коллективных гаражей–боксов для автомобилей индивидуальных владельцев в <АДРЕС>. Истец является членом данного кооператива, внесшим в полном размере паевые и иные взносы. Следовательно, спорные объекты – гаражные боксы №... и №... не являются самовольной постройкой. То обстоятельство, что строительство гаражных боксов осуществлено без соответствующего разрешения, и то, что объекты не введены в установленном законом порядке в эксплуатацию, не является, само по себе, доказательством их возведения с нарушением действующего градостроительного законодательства.

Суд считает ошибочным ссылку представителя третьего лица, что данные отношения подпадают под действие статьи 222 ГК РФ, поскольку в данном случае возникшие правоотношения между истцом и потребительским кооперативом регулируются статьей 218 ч. 4 ГК РФ и вытекают из членства истца в потребительском кооперативе, полностью исполнившего свои обязательства по внесению паевого взноса.

То обстоятельство, что земельный участок выделен потребительскому кооперативу, а не истцу для возведения гаражного бокса, не является юридически значимым при разрешении данного спора по существу, и не лишает истца права на защиту нарушенных прав путем признания права собственности на гаражные боксы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Кондратьевым Д.А. право собственности на гаражные боксы №... и №..., ряд №... (лит №...), общей площадью 70,5 кв.метра расположенные в ГСК № 39 «Автолюбитель» по адресу: <АДРЕС>.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья : <данные изъяты>

<данные изъяты> Судья Н.М.Швец