Дело 2-1797/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Черепановой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Осипович О.Г. к Гаражно-строительному кооперативу № 39 «Автолюбитель» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с заявлением, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №... в ряду №... (лит. №...), расположенный в ГСК № 39 «Автолюбитель» по адресу: <АДРЕС>, мотивируя тем, что являясь членом ГСК, он выплатил полностью паевой взнос на строительство гаражного бокса, однако, не может зарегистрировать право собственности в Федеральной регистрационной палате, поскольку отсутствует разрешение на ввод законченных строительством объектов.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ГСК № 39 «Автолюбитель» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указав на отсутствие возражений против заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации г.Перми в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и то, что данный объект является самовольной постройкой.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что гаражно – строительный кооператив № 39 «Автолюбитель» был образован 23.07.1986 года на основании решения исполкома районного совета депутатов трудящихся №....

Согласно Свидетельству ГСК № 39 «Автолюбитель» зарегистрирован в ИФНС России по Кировскому району г.Перми с 27.11.2006 года, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии с Уставом ГСК № 39, кооператив образован для строительства и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

Решением исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов №... от 21.04.1988 года, гаражно-строительному кооперативу № 39 был отведен земельный участок для строительства гаражей- боксов в <АДРЕС>.

Актом Исполкома №... от 03.11.1988 года ГСК № 39 в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации был передан земельный участок по <АДРЕС>.

Согласно акту Департамента планирования и развития территории г.Перми №... от 21.05.2008 года потребительскому кооперативу № 39 «Автолюбитель» был установлен адрес: <АДРЕС>.

Разрешительным письмом №... от 04.04.1988 года Главным архитектурно-планировочным управлением Исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов были согласованы условия строительства гаражей-боксов.

Судом установлено, что работы по строительству гаражей – боксов на отведенном земельном участке членами ГСК были произведены, однако, на учет в органы технической инвентаризации поставлены не были, что подтверждается Справкой <данные изъяты>.

Согласно справке, выданной ГСК, истец является членом ГСК № 39 «Автолюбитель», паевые взносы на строительствоспорного гаражного бокса внес полностью.

Из технического паспорта на гаражный бокс №... – №... и кадастрового паспорта помещения следует, что по <АДРЕС> в ГСК «Автолюбитель» расположен гараж со вспомогательными помещениями, общей площадью 26,1 кв. метра (лит №...).

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций гаражно-строительного кооператива № 39 «Автолюбитель», проведенного МУП «Верещагинское бюро технической инвентаризации», техническое состояние гаражных блоков ГСК–39 работоспособное, сооружения можно эксплуатировать по назначению.

Таким образом, судом установлено, что строение, право на которое заявляет истец, построено на выделенном земельном участке, соответствует техническим нормам и требованиям, паевой взнос на строительство гаража членом кооператива выплачен полностью, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Возражения третьего лица относительно заявленных истцом исковых требований суд считает несостоятельными и противоречащими нормам действующего законодательства. Как следует из представленных документов, гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для этих целей гаражно–строительному кооперативу, Потребительский кооператив № 39 «Автолюбитель» создан в соответствии с действующим законодательством для строительства и эксплуатации коллективных гаражей–боксов для автомобилей индивидуальных владельцев в <АДРЕС>. Истец является членом данного кооператива, внесшим в полном размере паевые и иные взносы. Следовательно, спорный объект – гаражный бокс №... не является самовольной постройкой. То обстоятельство, что строительство гаражных боксов осуществлено без соответствующего разрешения, и то, что объект не введен в установленном законом порядке в эксплуатацию, не является, само по себе, доказательством его возведения с нарушением действующего градостроительного законодательства.

Также суд считает ошибочным ссылку представителя третьего лица, что данные отношения подпадают под действие статьи 222 ГК РФ, поскольку в данном случае возникшие правоотношения между истцом и потребительским кооперативом регулируются статьей 218 ч. 4 ГК РФ и вытекают из членства истца в потребительском кооперативе, полностью исполнившего свои обязательства по внесению паевого взноса.

То обстоятельство, что земельный участок выделен потребительскому кооперативу, а не истцу для возведения гаражного бокса, не является юридически значимым при разрешении данного спора по существу, и не лишает истца права на защиту нарушенных прав путем признания права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Осипович О.Г. право собственности на гаражный бокс №... – №... (лит №...), общей площадью 26,1 кв. метра, расположенный в ГСК № 39 «Автолюбитель» по адресу: <АДРЕС>.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья Н.М.Швец