Дело № 2 – 1893/2011 года РЕШЕНИЕ 11 октября 2011 года Кировский районный суд г. Перми в составе: Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М., При секретаре Хоботовой О.К., С участием прокурора Власовой Н.М., Истца Салиховой А.Н.. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 11 октября 2011 года гражданское дело по иску Салиховой А.Н. к Салихову А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, установил: Салихова А.Н. обратилась в суд с иском к Салихову А.А. о выселении из однокомнатной квартиры № 56, общей площадью 31,1 кв.м, жилой–16,4 кв.м, расположенной на 2-ом этаже 5-этажного кирпичного жилого дома по <АДРЕС>. В обоснование доводов иска указано, что на основании договора купли – продажи квартиры от 03.02.2004 года является собственником однокомнатной квартиры №... общей площадью 31,1 кв.м, жилой – 16,4 кв.м, расположенной на 2-ом этаже 5-этажного кирпичного жилого дома по <АДРЕС>. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Салихов А.А. При этом, ответчик имеет в собственности двухкомнатную квартиру №..., общей площадью 44,6 кв.м, расположенную на 1-ом этаже дома №... <АДРЕС>. Однако, в своей квартире ответчик не проживает, предоставляет ее в наем за плату третьим лицам, полученный доход использует в личных целях. Кроме того, Салихов А.А. не работает, ведет аморальный образ жизни, регулярно выпивает, не принимает участие в ведении общего хозяйства и содержании жилого помещения. Истец неоднократно обращалась с жалобами на своего сына в милицию. Своим поведением и действиями ответчик делает жизнь истца невыносимой. Ответчик, <данные изъяты>, является совершеннолетним, самостоятельным, взрослым человеком, сознательно препятствует праву пользования истца спорным жилым помещением, ведет асоциальный образ жизни. Семейные отношения с ответчиком прекращены. Истец не желает, чтобы ответчик пользовался спорной квартирой. Истец Салихова А.Н. в суде на требованиях настаивала по вышеизложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик членом ее (Салиховой) не является, общего хозяйства с ответчиком не ведут, питаются раздельно, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, ведет аморальный образ жизни. Ответчик Салихов А.А. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения относительно заявленных требований не представил. Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 п. 1, 31 п.1, 4ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Материалами дела установлено, что на основании договора купли – продажи, заключенного 03 февраля 2004 года, Салихова А.Н. приобрела в собственность однокомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>. Договор и право собственности Салиховой А.Н. на вышеуказанную квартиру зарегистрированы Пермской областной регистрационной палатой 01 марта 2004 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно представленной справке ООО «<данные изъяты>» от 31 августа 2011 года, а также паспортным данным, в квартире зарегистрирован ответчик Салихов А.А. с 30 августа 2004 года. В суде установлено, что Салихов А.А. является сыном Салиховой А.Н. Стороны общего хозяйства не ведут, питаются раздельно. Ответчик не несет расходов по содержанию и оплате жилья. Истец не признает ответчика членом своей семьи. Из представленных документов следует, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, хамит матери, нигде не работает, ведет асоциальный образ жизни. Кроме того, на основании договора купли – продажи от 12.08.2008 года ответчик является собственником двухкомнатной квартиры по <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством от государственной регистрации права собственности. Однако, в указанном жилом помещении ответчик не проживает, сдает его в наем за плату третьим лицам, полученный доход использует в личных целях. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также показаниями свидетеля К.., которая в суде подтвердила, что истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивает, имеет на праве собственности иное жилое помещение, которое сдает в аренду. Суд считает, что в данном случае сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении с согласия истца и его вселения в квартиру и проживание в ней, не является правовым основанием для признания за ответчиком самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку отсутствует существенный признак - совместное проживание собственника квартиры и ответчика в спорной квартире и ведение с собственником жилого помещения общего совместного хозяйства. Истец, будучи собственником спорного жилого помещения, давала согласие на вселение ответчика в квартиру, однако, сама совместно с ответчиком не проживала, общего с ним хозяйства не вела. Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, ответчиком суду не представлены. Проживание в квартире ответчика является препятствием для реализации истцом своего права на пользование квартирой. Следовательно, требования истца о выселении из жилого помещения являются обоснованными, подтверждаются совокупностью доказательств, собранных по делу и подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 31 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Решил: Салихова А.А. выселить из жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми. Председательствующий:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ