Дело № 2 – 1898/2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2011 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.,

При секретаре Хоботовой О.К.,

С участием истцов Овчинниковой Г.К., Мысык В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 12 октября 2011 года

Гражданское дело по иску Овчинниковой Г.К., Мысык В.С. к Федеральному государственному квартирно – эксплуатационному учреждению «Пермская квартирно – эксплуатационная часть района» (ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района»), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю (ТУ ФАУГИ по Пермскому краю) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Овчинникова Г.К., Мысык В.С. обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», ТУ ФАУГИ по Пермскому краю о признании права долевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности за каждым) на жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>, в порядке приватизации.

В обоснование доводов иска указано, что квартира по адресу: <АДРЕС>, является государственной собственностью, была предоставлена ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» Овчинниковой Г.К., как проработавшей в войсковой части №... с 1963 года до выхода на пенсию, по договору социального найма №... от 28.09.2009 на состав семьи 2 человека, для постоянного проживания. В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: Овчинникова Г.К. и ее дочь – Мысык В.С. ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» отказано в приватизации занимаемой истцами квартиры, поскольку данная квартира не закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района». В соответствии с Законом РФ «о приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют право на безвозмездное получение занимаемого жилья в собственность. Иного жилья в собственности истцы не имеют.

В суде истец Овчинникова Г.К. на требованиях настаивала по вышеизложенным основаниям. дополнительно пояснила, что состояла в трудовых отношениях с войсковой частью №... в должности №..., далее работала <данные изъяты>. В связи с трудовыми отношениями в 2000 году ей (Овчинниковой) были предоставлены две комнаты по адресу: <АДРЕС>. В 2001 году в квартиру по указанному адресу вселилась и была регистрирована дочь Овчинниковой – Мысык В.С.

Истец Мысык В.С. в суде на требованиях настаивала по вышеизложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что проживает в квартире по адресу: <АДРЕС>, с 2001 года. Ранее в приватизации жилья истцы не участвовали, иного жилья на праве собственности не имеют.

Ответчики ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района», ТУ ФАУГИ по Пермскому краю в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, возражения относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истцов, приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 № 6-П и Федеральным Законом РФ от 11.06.2008 № 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ № 3803-р от 29.08.2003 года, в том числе дом №... в <АДРЕС> закреплен на праве оперативного управления за Пермской КЭЧ района Минобороны России.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» функции по управлению федеральным имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации осуществляет Министерство обороны РФ.

Согласно подпункту «о» пункта 2 указанного Постановления именно Министерство обороны РФ, в лице подведомственных Министерству обороны РФ организаций, предоставляет военнослужащим жилые помещения.

Порядок обеспечения военнослужащих жилыми помещениями установлен Приказом Министра обороны РФ от 15.02.2000 года № 80 «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных силах РФ».

Согласно п. 26 указанного Приказа учет военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений, осуществляется жилищными комиссиями воинских частей и довольствующими КЭЧ районов.

Согласно п. 40 указанного Приказа заселение жилых помещений для постоянного проживания производится по соответствующим ордерам. После оформления в установленном порядке ордеров на заселение жилого помещения КЭЧ района выдает ордер непосредственно военнослужащему, которому предоставляется жилое помещение. Ордера на жилые помещения выдаются КЭЧ района.

Овчинникова Г.К. с 25.10.1963 года состояла в трудовых отношениях с войсковой частью №..., уволена с 01.10.1998 года по ст. 31 КЗОТ РФ по собственному желанию в связи с выходом на пенсию.

Согласно ордеру №... от 20.09.2000 года Овчинниковой Г.К. на основании решения Пермской КЭЧ района от 25.05.2000 года предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира №..., по адресу: <АДРЕС>.

Указанное жилое помещение было предоставлено Овчинниковой Г.В. в связи с трудовыми отношениями, истец вселилась в данное жилое помещение, зарегистрирована с 16.10.2000 года.

Дочь Овчинниковой Г.К. – Мысык В.С. вселилась и была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 16.02.2001 года.

28.09.2005 года между Пермской КЭЧ района (Наймодатель), с одной стороны, и Овчинниковой Г.К. (Наниматель), с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения №..., согласно которому Наймодатель предоставил Нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Минобороны России, расположенное по адресу: <АДРЕС>, на состав семьи 2 человека – Овчинникову Г.К. и ее дочь – Мысык В.С.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение было предоставлено истцу в соответствии с установленным законодательством порядком, Овчинникова Г.К. и ее дочь вселились в предоставленное жилое помещение на законном основании, соответственно приобрели право пользования спорной квартирой и имеют право на проживание в спорной квартире на условиях договора социального найма.

В настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы: Овчинникова Г.К. – с 16.10.2000 года, Мысык В.С. – с 16.02.2001 года, что подтверждается пояснениями истцов, копиями паспортов, справкой <данные изъяты>

Распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 N 752-р (ред. от 17.03.2010) «О Перечне имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России» утвержден прилагаемый Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности. Из указанного перечня по Пермскому краю исключен закрытый военный городок №... на основании распоряжения Правительства РФ от 17.03.2010 N 349-р.

05.02.2011 года Овчинникова Г.К. обратилась в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» с заявлением о приватизации занимаемой квартиры.

Из ответа ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» от 09.02.2011 года следует, что, поскольку квартира №... по адресу: <АДРЕС> не закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» и в данное время не зарегистрировано в регистрирующих органах, заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан не представляется возможным.

Из материалов правого дела на домовладение по адресу: <АДРЕС> следует:

Приказом №... начальника Пермской КЭЧ района от 17.05.2007 года, в связи с передачей жилого фонда и объектов социальной инфраструктуры Пермской КЭЧ района в муниципальное образование «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» в эксплуатацию домоуправления №... Пермской КЭЧ района переданы жилые дома, в том числе, дома офицерского состава военный город №... (тринадцать жилых домов).

Согласно акту приемки (передачи) зданий сооружений и территории военного городка №... от 29.05.2007 года домоуправлению №... Пермской КЭЧ района передано тринадцать жилых домов военного городка №... г. Пермь, в том числе №....

Согласно техпаспорту на спорное жилое помещение, двухкомнатная квартира по <АДРЕС> по своим техническим характеристикам является жилым помещением, состоящим из двух жилых комнат, кухни, ванной, туалета, коридора и балкона.

Истцы вселились в квартиру в установленном законом порядке, проживают в квартире на условиях социального найма.

Мысык В.С. в силу действующего законодательства является членом семьи Овчинниковой Г.К., и была вселена в спорную квартиру, проживает в ней в качестве члена семьи нанимателя квартиры.

Ранее в приватизации жилья истцы не участвовали, других жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Пермскому краю.

В настоящее время, статус закрытого военного городка, где расположено спорное жилое помещение, снят.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцы приобрели право на получение занимаемого ими жилого помещения в собственность безвозмездно по правилам, установленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом вышеизложенного, суд считает требования истцов о признании за ними права долевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 17 Закона РФ « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, за Овчинниковой Г.К. и Мысык В.С., по 1/2 доли в праве собственности за каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Овчинниковой Г.К. и Мысык В.С. право общей долевой собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> по 1/2 доли в праве собственности за каждой.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в кассационном порядке Пермский краевой суд через кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: