ИМЕНЕМ РОССЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2011 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Поносовой И.В.

при секретаре Ощепковой М.Н.,

с участием истца Екимовой Н.Е., ответчика Екимова С.А., ответчика Обуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Екимовой Н.Е. к Екимову С.А., Обуховой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил :

Истец Екимова Н.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам Екимову С.А., Обуховой О.В. о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 3-х комнатной квартиры, общей площадью 61, 4 кв.м. по адресу: <АДРЕС> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 23.04.2009 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире 25.08.2009 года были зарегистрированы дети истца - Екимов С.А. и Обухова О.В. (оба совершеннолетние). Обухова О.В. проживала в спорной квартире с 1998 года до мая 2010 года, после выехала на постоянное место жительства в неизвестном направлении, вывезла свои вещи. Екимов С.А. проживал в спорной квартире с 25.08.2009 года по июль 2011 года, после выехал на иное постоянное место жительства, адрес которого истцу неизвестен, вывез свои вещи. Место жительства ответчиков в настоящее время истцу не известно. Оплату коммунальных услуг ответчики в спорной квартире не производят, членами семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, вместе не проживают. Истец несет бремя содержания жилого помещения самостоятельно в полном объеме. Ответчики, являясь зарегистрированными по адресу: <АДРЕС> нарушают права истца как собственника жилого помещения, начисления на оплату квартиры и коммунальных услуг производятся с учетом ответчиков. Истец является пенсионером и нести расходы по содержанию жилья не только за себя, но и за ответчиков, для нее затруднительно, в связи с чем образовалась задолженность. Поскольку ответчики выехали на иное постоянное неизвестное истцу место жительства, в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, следовательно, должны быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>

В судебном заседании истец на иске настаивает, пояснив, что ранее ответчики проживали в квартире по <АДРЕС>, данная квартира продана, на вырученные деньги истец приобрела дом в <АДРЕС>. В спорную квартиру ответчики вселились в августе 2009 года, дочь проживала по май 2010 год, а сын по июль 2011 года, затем их истец попросила выехать в связи с неоплатой коммунальных услуг.

Ответчик Екимов С.А. иск не признал, пояснив, что проживал ранее в квартире по <АДРЕС>, эта квартира была приватизирована на имя сестры, он от участия в приватизации жилого помещения отказался в ее пользу, затем квартиру продали, вырученные деньги отдали отцу. Родители обещали им возможность проживания в спорной квартире, однако, отец инициировал данный иск. Подтвердил, что не проживает в спорном жилом помещении с мая 2011 года, просит не снимать с регистрационного учета.

Ответчик Обухова О.В. иск не признала, пояснив, что вынуждена была выехать из спорной квартиры из-за конфликтов с отцом. Живет в другом жилом помещении по найму, не согласна со снятием с регистрационного учета из спорной квартиры.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы сторон, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что на основании ордера от 03.01.1971 года, квартира по адресу: <АДРЕС> предоставлена С. и членам его семьи: С.1.. (жена), Е.. (сын), С,2. (сын), Д.. (мать).

С 2000 года нанимателем данного жилого помещения являлся Е.. на основании справки вместо ордера о переводе лицевого счета. С 06.12.2005 года в квартире зарегистрирована Екимова Н.Е. (жена).

Ответчики Екимов С.А., Обухова О.В. являются детьми истца Екимовой Н.Е.

На основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 23.04.2009 года, квартира по адресу: <АДРЕС> передана в собственность Екимовой Н.Е., иные лица, зарегистрированные в данном жилом помещении: Е.., С.3.., С.1. от участия в приватизации отказались.

Право собственности Екимовой Н.Е. на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 61, 4 кв.м. по адресу: <АДРЕС> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 23.04.2009 года, зарегистрировано УФРС по Пермскому краю 01.06.2009 года, запись регистрации в ЕГРПНИ №..., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №....

Ответчики Екимов С.А., Обухова О.В. состоят на регистрационном учете по адресу: <АДРЕС> с 25.08.2009 года, что подтверждается справкой ООО "УК "Г.".

Согласно выписки по лицевому счету на квартиру по <АДРЕС>, на 10.06.2011 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31 933,42 руб., начисления производятся на 4 проживающих.

Ответчиками не оспариваются доводы истца о непроживании в спорном жилом помещении Обуховой О.В. с мая 2010 года, Екимова С.А. - с июля 2011 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Екимова Н.Е. является собственником спорного жилого помещения с 23.04.2009 года на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, ответчики на момент приватизации квартиры в ней не проживали и зарегистрированы не были, вселены и зарегистрированы по адресу: <АДРЕС> в августе 2009 года собственником Екимовой Н.Е. в качестве членов семьи.

Также на основании исследованных доказательств судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, не проживают в нем совместно с собственником более года, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, коммунальные платежи за жилое помещение не вносят, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений сторонами не заключалось.

Личные взаимоотношения сторон до возникновения спорного жилищного правоотношения, причины выезда из жилого помещения, юридически значимыми для разрешения спора не являются.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право пользования Екимова С.А., Обуховой О.А. жилым помещением по адресу: <АДРЕС> подлежит прекращению.

Решение суда является основанием для снятия Екимова С.А., Обуховой О.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил :

Прекратить права пользования Екимова С.А., Обуховой О.В. жилым помещением - квартирой общей площадью 61,4 кв.м., на 4 этаже жилого дома по адресу <АДРЕС>.

Настоящее решение является основанием для снятия Екимова С.А., Обуховой О.В. с регистрационного учета по адресу <АДРЕС>.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья: И.В.Поносова