взыскание выкупной цены

Дело № 2-2025/2011 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 октября 2011 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.

При секретаре Хоботовой О.К.,

С участием прокурора Власовой Н.М.,

С участием представителя истца администрации г. Перми Меркушевой Н.Е. по доверенности, ответчика Байдиной С.Г.

Рассмотрев в предварительном судебном заседании в г. Перми 25 октября 2011 года

Гражданское дело по иску администрации города Перми к Байдиной С.Г. о взыскании выкупной цены, прекращении права собственности, выселении из жилого помещения и признании права муниципальной собственности на жилое помещение

Установил:

Администрация города Перми обратилась в суд с иском к Байдиной С.Г. о взыскании с администрации города Перми в качестве выкупной цены в пользу Байдиной С.Г. в размере <данные изъяты> за комнату с частью вспомогательных помещений в трехкомнатной квартире №... площадью 18,6 кв. м, в т.ч. жилая – 14.5 кв. м расположенной на 2 этаже 2-х этажного деревянного жилого дома по адресу: <АДРЕС> связи с изъятием жилого помещения путем выкупа; прекращении права собственности ответчика на вышеуказанную комнату и выселении ее из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения и о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Пермь» на данную комнату.

В обоснование иска, указав, что вышеуказанная комната принадлежат на праве личной собственности Байдиной С.Г. На основании акта обследования и заключения межведомственной комиссии от 18 декабря 2008 года жилой дом <АДРЕС> по <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственникам жилых помещений в доме №... по <АДРЕС> распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от 06 августа 2010 года №... «О мерах по сносу собственниками жилых помещений в домах №... по <АДРЕС> и №... по <АДРЕС>» предписано освободить занимаемые жилые помещения в течение 30 дней с момента получения уведомления, снести аварийный дом в течение 60 дней с момента получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок дом №... по <АДРЕС> не был снесен, УЖО администрации города Перми издано распоряжение от 27 октября 2010 года №... «Об изъятии жилых помещений в доме №... по <АДРЕС>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа комнаты в трехкомнатной квартире №... площадью 18,6 кв. м, принадлежащей Байдиной СМ.Г. Согласно п. 7 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения состоит из рыночной стоимости жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием. ООО «<данные изъяты>» произведена оценка рыночной стоимости комнаты с частью вспомогательных помещений, расположенной в <АДРЕС> сумме <данные изъяты> Доказательств иных убытков ответчиком не представлено. Ответчик отказался от заключения договора выкупа принадлежащих ему комнат, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

В ходе предварительного судебного заседания, стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1. Администрация города Перми отказывается от исковых требований к Ответчику о выкупе:

- комнаты с частью вспомогательных помещений общей площадью 18,6 кв.м, в том числе жилой площадью 14,5 кв.м, в 3-комнатной квартире №... на 2 этаже 2-этажного деревянного жилого дома, по адресу: <АДРЕС> – принадлежащей Байдиной С.Г. на основании договора купли – продажи от 18.05.2007 года, по выкупной цене в размере <данные изъяты>.

2. Стороны признают, что дом №... по <АДРЕС> является аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением начальника управления жилищных отношений от 27.10.2010 №... «Об изъятии жилых помещений в доме №... по <АДРЕС>» принято решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа комнаты в 3-комнатной квартире №... площадью 18,6 кв.м, принадлежащей на праве личной собственности Байдиной С.Г., в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

3. Байдина С.Г. безвозмездно передает в собственность муниципального образования город Пермь комнату с частью вспомогательных помещений общей площадью 18,6 кв.м, в том числе жилой площадью 14,5 кв.м, в 3-комнатной квартире №... на 2 этаже 2-этажного деревянного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, принадлежащую ей на праве личной собственности.

4. Ответчик гарантирует, что комната с частью вспомогательных помещений общей площадью 18,6 кв.м, в том числе жилой площадью 14,5 кв.м, в 3-комнатной квартире №... на 2 этаже 2-этажного деревянного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, принадлежащая на праве личной собственности Байдиной С.Г. не отчуждена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена.

Ответчик подтверждают, что в комнате с частью вспомогательных помещений общей площадью 18,6 кв.м, в том числе жилой площадью 14,5 кв.м, в 3-комнатной квартире №... на 2 этаже 2-этажного деревянного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, принадлежащей на праве личной собственности Байдиной С.Г. нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей.

5. Администрация города Перми в порядке ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 п.п.«и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14, с согласия Ответчика взамен комнаты с частью вспомогательных помещений общей площадью 18,6 кв.м, в том числе жилой площадью 14,5 кв.м, в 3-комнатной квартире №... на 2 этаже 2-этажного деревянного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, принадлежащей на праве личной собственности Байдиной С.Г. предоставляет Ответчику по договору социального найма комнату общей площадью 18,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м. (по техническому паспорту помещение №...), в 4-комнатной квартире №..., дома №... по <АДРЕС>

Комната общей площадью 18,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м. (по техническому паспорту помещение №...), в 4-комнатной квартире №..., дома №... по <АДРЕС> принадлежит муниципальному образованию город Пермь на основании Приказа агентства по управлению имуществом Пермского края от 10.03.2010 №..., с приложением, акта приема-передачи имущества в муниципальную собственность от 27.04.2010, с приложением, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.06.2010 серии №..., кадастровый (или условный) номер: №....

6. Соглашение о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием, выкупом комнаты с частью вспомогательных помещений общей площадью 18,6 кв.м, в том числе жилой площадью 14,5 кв.м, в 3-комнатной квартире №... на 2 этаже 2-этажного деревянного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, принадлежащей на праве личной собственности Байдиной С.Г., у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.

7. В комнате общей площадью 18,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м. (по техническому паспорту помещение №...), в 4-комнатной квартире №..., дома №... по ул<АДРЕС> никто не проживает, жилое помещение не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.

8. Администрация города Перми обязуется вручить Байдиной С.Г. распоряжение о предоставлении по договору социального найма комнаты общей площадью 18,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м. (по техническому паспорту помещение №...), в 4-комнатной квартире №..., дома №... по ул<АДРЕС> в течение 10 дней со дня вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу. Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

9. В жилом помещении, указанном в п.3 настоящего соглашения, никто не зарегистрирован. Ответчик гарантирует, что иных лиц, имеющих право пользования комнатой с частью вспомогательных помещений общей площадью 18,6 кв.м, в том числе жилой площадью 14,5 кв.м, в 3-комнатной квартире №... на 2 этаже 2-этажного деревянного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, принадлежащей на праве личной собственности Байдиной С.Г., нет.

10. Ответчик обязуется освободить жилое помещение по адресу: <АДРЕС> от своих вещей, в течение 10 дней со дня получения распоряжения о предоставлении по договору социального найма жилого помещения по адресу: <АДРЕС> дает согласие на снос дома №... по <АДРЕС>

11. Определение Кировского районного суда города Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу является основанием для:

прекращения права собственности на:

- комнату с частью вспомогательных помещений общей площадью 18,6 кв.м, в том числе жилой площадью 14,5 кв.м, в 3-комнатной квартире №... на 2 этаже 2-этажного деревянного жилого дома, по адресу: <АДРЕС> – принадлежащей Байдиной С.Г. на основании договора купли – продажи от 18.05.2007 года.

возникновения права собственности муниципального образования город Пермь на комнату с частью вспомогательных помещений общей площадью 18,6 кв.м, в том числе жилой площадью 14,5 кв.м, в 3-комнатной квартире №... на 2 этаже 2-этажного деревянного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, принадлежащей на праве личной собственности Байдиной С.Г..

Одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, указанное в п.3 настоящего соглашения, к муниципальному образованию город Пермь переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в доме. Положения ст.36, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

12. В случае неисполнения Ответчиком п.10 настоящего мирового соглашения, определение Кировского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для выселения Байдиной С.Г. из дома №... по <АДРЕС>, на основании заявления администрации города Перми.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к протоколу судебного заседания.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39,173, 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным утвердить мировое соглашение, учитывая, что мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, считает возможным утвердить его и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 152, 173, 220 аб. 5 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией города Перми, с одной стороны, и Байдиной С.Г., с другой стороны, по условиям которого:

1. Администрация города Перми отказывается от исковых требований к Ответчику о выкупе:

7. В комнате общей площадью 18,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м. (по техническому паспорту помещение №...), в 4-комнатной квартире №..., дома №... по <АДРЕС> никто не проживает, жилое помещение не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.

8. Администрация города Перми обязуется вручить Байдиной С.Г. распоряжение о предоставлении по договору социального найма комнаты общей площадью 18,9 кв.м, в том числе жилой площадью 12,3 кв.м. (по техническому паспорту помещение №...), в 4-комнатной квартире №..., дома №... по <АДРЕС> в течение 10 дней со дня вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу. Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

прекращения права собственности на:

Одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, указанное в п.3 настоящего соглашения, к муниципальному образованию <АДРЕС> переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в доме. Положения ст.36, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: