взыскание выкупной цены, прекращение права собственности

Судебные акты /
ПФО /
Пермский край /
Кировский районный суд г. Перми /
взыскание выкупной цены, прекращение права собственности

взыскание выкупной цены, прекращение права собственности

Дело № 2-2026/2011 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 октября 2011 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.

При секретаре Хоботовой О.К.,

С участием прокурора Власовой Н.М.,

С участием представителя истца администрации г. Перми Меркушевой Н.Е. по доверенности, ответчика Вяткина Е.В.,

Рассмотрев в предварительном судебном заседании в г. Перми 25 октября 2011 года

Гражданское дело по иску администрации города Перми к Вяткину Е.В. о взыскании выкупной цены, прекращении права собственности, выселении из жилого помещения и признании права муниципальной собственности на жилое помещение

Установил:

Администрация города Перми обратилась в суд с иском к Вяткину Е.В. о взыскании с администрации города Перми в качестве выкупной цены в пользу Вяткина Е.В. <данные изъяты> за комнату в трехкомнатной квартире №... площадью 27,3 кв. м, а также комнаты в трехкомнатной квартире №... площадью 19,2 кв. м., расположенных на 1 этаже 2-х этажного деревянного жилого дома по адресу: <АДРЕС> связи с изъятием жилого помещения путем выкупа; прекращении права собственности ответчика на вышеуказанные комнаты и выселении его из указанных помещений без предоставления другого жилого помещения и о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Пермь» на комнату в трехкомнатной квартире №... площадью 27,3 кв. м и комнату в трехкомнатной квартире №... площадью 19,2 кв. м., расположенных на 1 этаже 2-х этажного деревянного жилого дома по адресу: <АДРЕС>.

В обоснование иска, указав, что вышеуказанные комнаты принадлежат на праве личной собственности Вяткину Е.В. на основании акта обследования и заключения межведомственной комиссии от 18 декабря 2008 года жилой дом №... по <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственникам жилых помещений в доме №... по <АДРЕС> распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от 06 августа 2010 года №... «О мерах по сносу собственниками жилых помещений в домах №... по <АДРЕС> и №... по <АДРЕС>» предписано освободить занимаемые жилые помещения в течение 30 дней с момента получения уведомления, снести аварийный дом в течение 60 дней с момента получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок дом №... по <АДРЕС> не был снесен, УЖО администрации города Перми издано распоряжение от 27 октября 2010 года №... «Об изъятии жилых помещений в доме №... по <АДРЕС>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа комнаты в трехкомнатной квартире №... площадью 27,3 кв. м, а также комнаты в трехкомнатной квартире №... площадью 19,2 кв.м, принадлежащих Вяткину Е.В. Согласно п. 7 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения состоит из рыночной стоимости жилого помещения, а также убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием. ООО «<данные изъяты>» произведена оценка рыночной стоимости комнат с частью вспомогательных помещений, расположенных в <АДРЕС>, на основании которых определена следующая выкупная стоимость: комнаты в квартире №... площадью 27,3 кв. м в сумме <данные изъяты> и комнаты в квартире №... площадью 19,2 кв. м в сумме <данные изъяты>. Доказательств иных убытков ответчиком не представлено. Таким образом, выкупная цена двух комнат, принадлежащих истцу на праве собственности составила <данные изъяты>. Ответчик отказался от заключения договора выкупа принадлежащих ему комнат, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

В ходе предварительного судебного заседания, стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1. Администрация города Перми отказывается от исковых требований к Ответчику о выкупе:

- комнаты с частью вспомогательных помещений общей площадью 27,3 кв.м, в том числе жилой площадью 21,1 кв.м, в 3-комнатной квартире №... на 1 этаже 2-этажного деревянного жилого дома, по адресу: <АДРЕС> – принадлежащей Вяткину Е.В. на основании договора купли – продажи от 14.09.2010 года, по выкупной цене в размере <данные изъяты>;

- комнаты с частью вспомогательных помещений общей площадью 19,2 кв.м, в том числе жилой площадью 15 кв.м, в 3-комнатной квартире №... на 1 этаже 2-этажного деревянного жилого дома, по адресу: <АДРЕС> – принадлежащей Вяткину Е.В. на основании договора дарения от 29.07.2011 года, по выкупной цене в размере <данные изъяты>.

2. Стороны признают, что дом №... по <АДРЕС> является аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением начальника управления жилищных отношений от 27.10.2010 №... «Об изъятии жилых помещений в доме №... по <АДРЕС>» принято решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа:

- комнаты в 3-комнатной квартире №... площадью 27,3 кв.м, принадлежащей на праве личной собственности Вяткину Е.В.,

- комнаты в 3-комнатной квартире №... площадью 19,2 кв.м, принадлежащей на праве личной собственности Вяткину Е.В., в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

3. Вяткин Е.В. безвозмездно передает в собственность муниципального образования город Пермь:

- комнату с частью вспомогательных помещений общей площадью 27,3 кв.м, в том числе жилой площадью 21,1 кв.м, в 3-комнатной квартире №... на 1 этаже 2-этажного деревянного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>,

- комнату с частью вспомогательных помещений общей площадью 19,2 кв.м, в том числе жилой площадью 15 кв.м, в 3-комнатной квартире №... на 1 этаже 2-этажного деревянного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, принадлежащие ему на праве личной собственности.

4. Ответчик гарантирует, что комната с частью вспомогательных помещений общей площадью 27,3 кв.м, в том числе жилой площадью 21,1 кв.м, в 3-комнатной квартире №... на 1 этаже 2-этажного деревянного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, и комната с частью вспомогательных помещений общей площадью 19,2 кв.м, в том числе жилой площадью 15 кв.м, в 3-комнатной квартире №... на 1 этаже 2-этажного деревянного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, принадлежащие на праве личной собственности Вяткину Е.В. не отчуждены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, рентой, залогом не обременены.

Ответчик подтверждает, что в комнатах, указанных в п.3 настоящего соглашения, нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей.

5. Администрация города Перми в порядке ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 п.п.«и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14, с согласия Ответчика взамен комнат, указанных в п.3 настоящего соглашения, предоставляет Ответчику по договору социального найма комнаты общей площадью 59 кв.м, в том числе жилой площадью 35,4 кв.м. (по техническому паспорту помещение №..., 7), в 3-комнатной квартире №..., дома №... по <АДРЕС>

Комнаты общей площадью 59 кв.м, в том числе жилой площадью 35,4 кв.м. (по техническому паспорту помещение №..., 7), в 3-комнатной квартире №..., дома №... по <АДРЕС> принадлежат муниципальному образованию город Пермь на основании Приказа агентства по управлению имуществом Пермского края от 10.03.2010 №..., с приложением, акта приема-передачи имущества в муниципальную собственность от 27.04.2010, с приложением, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.06.2010 серии №..., кадастровый (или условный) номер: №....

6. Соглашение о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием, выкупом комнат, указанных в п.3 настоящего соглашения, у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.

7. В комнатах общей площадью 59 кв.м, в том числе жилой площадью 35,4 кв.м. (по техническому паспорту помещение №..., 7), в 3-комнатной квартире №..., дома №... по <АДРЕС> никто не проживает, жилые помещения не отчуждены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, рентой, залогом не обременены.

8. Администрация города Перми обязуется вручить Вяткину Е.В. распоряжение о предоставлении по договору социального найма комнат общей площадью 59 кв.м, в том числе жилой площадью 35,4 кв.м. (по техническому паспорту помещение №..., 7), в 3-комнатной квартире №..., дома №... по <АДРЕС> в течение 10 дней со дня вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу. Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанные жилые помещения.

9. В жилых помещениях, указанных в п.3 настоящего соглашения, никто не зарегистрирован. Ответчик гарантирует, что иных лиц, имеющих право пользования:

- комнатой с частью вспомогательных помещений общей площадью 27,3 кв.м, в том числе жилой площадью 21,1 кв.м, в 3-комнатной квартире №... на 1 этаже 2-этажного деревянного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>,

- комнатой с частью вспомогательных помещений общей площадью 19,2 кв.м, в том числе жилой площадью 15 кв.м, в 3-комнатной квартире №... на 1 этаже 2-этажного деревянного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, принадлежащих на праве личной собственности Вяткину Е.В., нет.

10. Ответчик обязуется освободить жилые помещения, указанные в п.3 настоящего соглашения, в течении 10 дней со дня получения распоряжения о предоставлении по договору социального найма жилых помещений по адресу: <АДРЕС> дает согласие на снос дома №... по <АДРЕС>

11. Определение Кировского районного суда города Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу является основанием для:

прекращения права собственности на:

возникновения права собственности муниципального образования город Пермь на:

Одновременно с переходом права собственности на жилые помещения, указанные в п.3 настоящего соглашения, к муниципальному образованию город Пермь переходят доли в праве общей собственности на общее имущество в доме. Положения ст.36, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

12. В случае неисполнения Ответчиком п.10 настоящего мирового соглашения, определение Кировского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для выселения Вяткина Е.В. из квартиры №... дома №... по <АДРЕС>, на основании заявления администрации города Перми.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к протоколу судебного заседания.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39,173, 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным утвердить мировое соглашение, учитывая, что мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, считает возможным утвердить его и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 152, 173, 220 аб. 5 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией города Перми, с одной стороны, и Вяткиным Е.В., с другой стороны, по условиям которого:

1. Администрация города Перми отказывается от исковых требований к Ответчику о выкупе:

3. Вяткин Е.В. безвозмездно передает в собственность муниципального образования город Пермь:

прекращения права собственности на:

возникновения права собственности муниципального образования город Пермь на:

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: