Дело 2-1184/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2011 года

Кировский районный суд г. Перми

в составе председательствующего Селиверстовой О.Ю.

при секретаре Судаковой Н.Г.

с участием прокурора Власовой Н.М.,

ответчиков Недоступ М.Г., Недоступа И.В., Недоступа М.И., Голубаевой Г.В., Голубаевой Ю.А., Голубаева М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми

гражданское дело по иску администрации города Перми к Недоступ М.Г., Недоступу И.В., Недоступу М.И., Голубаевой Г.В., Голубаевой Ю.А., Голубаеву М.А. о выселении,

по встречному иску Недоступ М.Г., Недоступа И.В., Недоступа М.И., Голубаевой Г.В., Голубаевой Ю.А., Голубева М.А. к администрации города Перми о предоставлении жилых помещений

установил

Администрации города Перми обратилась в Кировский райсуд г. Перми с требованиями к Недоступ М.Г., Недоступу И.В., Недоступу М.И.., Голубаевой Г.В., Голубаевой Ю.А., Голубаеву М.А. о выселении ответчиков из комнаты общей площадью 18,9 кв.м., в т.ч. жилой 14,7 кв.м. /номер по техпаспорту 3/ в квартире №... дома №... по <АДРЕС>, в комнату общей площадью 29 кв.м., в т.ч жилой 18,8 кв.м. /номер по техпаспорту 1/ в квартире №... дома №... по <АДРЕС>, в качестве оснований заявленного требования указав следующие обстоятельства

Занимаемая ответчиками по договору социального найма комната в квартире №... дома №... по <АДРЕС> является муниципальной собственностью. На основании заключения межведомственной комиссии администрации Кировского района г. Перми от 18.12.2008 г. №... жилой дом по адресу: <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу. Предоставляемое администрацией г. Перми жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 29 кв.м., в т.ч жилой 18,8 кв.м. /номер по техпаспорту 1/ в квартире №... дома №... по ул<АДРЕС>, отвечает требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным, оснащено центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением.

Недоступ М.Г., Недоступ И.В., Недоступ М.И.., Голубаева Г.В., Голубаева Ю.А., Голубаев М.А. обратились в Кировский районный суд г. Перми с встречным иском к администрации г. Перми о возложении на ответчика обязанности предоставить Недоступ М.Г., Недоступ И.В., Недоступ М.И.. на семью из трех человек и Голубаевой Г.В., Голубаевой Ю.А., Голубаеву М.А на семью из трех человек по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение по общей площади не менее 12 кв.м. на одного члена семьи /где площадь каждого вспомогательного помещения и жилой комнаты не менее ранее занимаемого/, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в городе Перми, вне очереди как гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, в качестве оснований указав следующие обстоятельства -

Голубаевы и Недоступ – две отдельные семьи, имеют разный бюджет, совместного хозяйства не ведут, имеют право на получение жилого помещения исходя из нормы предоставления жилого помещения, установленной решением Пермской городской Думы №... от 30.05.2006 г. на основании ст. 89 ЖК РФ.

Представитель администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики Недоступ М.Г., Недоступ И.В., Недоступ М.И.., Голубаева Г.В., Голубаева Ю.А, Голубаев М.А исковые требования администрации города Перми считают необоснованными, поддержали заявленные встречные требования, пояснили, что не оспаривают доводы администрации г. Перми о том, что дом признан аварийным и подлежащим сносу, но в связи с тем, что признаны малоимущими в установленном порядке, являются нуждающимися в жилых помещениях, им должны быть предоставлены две отдельные благоустроенные квартиры по нормам предоставления.

Третье лицо МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми, в суд не явилось, извещено.

Суд, заслушав ответчиков, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования администрации г. Перми удовлетворению не подлежат, встречные требования Недоступ М.Г., Недоступа И.В., Недоступа М.И.., Голубаевой Г.В., Голубаевой Ю.А., Голубаева М.А подлежат удовлетворению путем предоставления благоустроенного жилого помещения в пределах г. Перми по нормам предоставления, с учетом того обстоятельства, что ответчиками являются членами одной семьи, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно ч. 1, 5 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В соответствии с ч.1 ст. 58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

В судебном заседании установлено, что жилые помещения №... в доме №... по <АДРЕС> включены в Единый реестр муниципальной собственности города Перми 29.08.1994 г. – постановление №... /л.д.5/.

Недоступ М.Г., Недоступ И.В., Недоступ М.И.., Голубаева Г.В., Голубаева Ю.А., Голубаев М.А постоянно зарегистрированы по адресу <АДРЕС> на условиях договора социального найма в комнате жилой площадью 14,7 кв.м., общей - 18,9 кв.м., лицевой счет открыт на имя Недоступ М.Г. семья в составе 6 человек

Актом обследования жилого дома по адресу <АДРЕС> от 18.12.2008 г. №..., составленным межведомственной комиссией, назначенной в соответствии с постановлением Правительства РФ №... от 28.01.2006 г., установлено, что жилой дом по адресу: <АДРЕС> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации произошло снижение до недопустимого уровня несущей способности перекрытий, проведение капитального ремонта нецелесообразно, дом признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается заключением межведомственной комиссии №... от 18.12.2008 г. /л.д.7-8/.

согласно данным, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом №... по <АДРЕС> год постройки здания – 1933 г., в квартире №..., общей площадью 65,3 кв.м. имеется три жилых комнаты площадью 50,9 кв.м., в т.ч. комната №... жилой площадью 14, 7 кв.м., кухня площадью 6 кв.м., туалет площадью 1,6 кв.м., умывальник 2 кв.м., коридор площадью 4,8 кв.м.

Как следует из данных технического паспорта на жилое помещение по адресу: <АДРЕС>, по состоянию на 24.09.2009г., по указанному адресу расположена пятикомнатная квартира общей площадью 96,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 62,3, с комнатами площадью: 18,8, -№..., 12,4 кв.м. №..., 18,8 кв.м. №..., 12,3 кв.м. №..., 17,8 кв.м. №..., кухней площадью 12, 4 кв.м., ванной площадью 2, 6 кв.м., туалетом площадью 1 кв.м. Квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Пермь, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2010 г. (л.д. 16).

Недоступ М.Г., Недоступ И.В., Недоступ М.И.., Голубаева Г.В., Голубаева Ю.А., Голубаев М.А в собственности жилых помещений в г. Перми не имеют, решением Комитета социальной защиты населения администрации г. Перми <АДРЕС> от 29.09.2011г., по состоянию на 31.08.2011г. признаны малоимущими для постановки на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что требования администрации г. Перми о выселении ответчиков из занимаемой ими в настоящее время по договору социального найма комнаты, находящейся в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, в комнату общей площадью 29 кв.м., в т.ч жилой 18,8 кв.м. /номер по техпаспорту 1/ в квартире №... дома №... по <АДРЕС> удовлетворению не подлежат, поскольку

предоставляемое ответчикам жилое помещение является равнозначным по общей и жилой площади комнате общей площадью 18,9 кв.м., в т.ч. жилой 14,7 кв.м. /номер по техпаспорту 3/ в квартире №... дома №... по <АДРЕС>, .

однако комната в квартире по адресу <АДРЕС> по площади не соответствует решению №... от 30.05.2006 г., о нормах предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, жилых помещений,

Ответчики признаны малоимущими для постановки на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде, другого жилого помещения не имеют, т.е. имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что по смыслу ч.1 ст. 89 ЖК РФ является основанием для предоставления ответчикам жилого помещения по нормам предоставления, в соответствии с решением Пермской городской Думы от 30 мая 2006 г. №... ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УЧЕТНОЙ НОРМЫ И НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА.

доводы администрации г. Перми о том, что ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Перми не являются основанием для ограничения предоставленных им Жилищных кодексом РФ прав, т к. в соответствии с представленными документами судом установлено право семьи из 6 человек, в т.ч Недоступ М.Г., Недоступ И.В., Недоступ М.И.., Голубаева Г.В., Голубаева Ю.А., Голубаев М.А, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, т.е. право на получение жилого помещения по договору социального найма на семью из шести человек благоустроенного, применительно к условиям города Перми общей площадью не менее 60 кв.м., в пределах территории города Перми.

Исковые требования Недоступ М.Г., Недоступа И.В., Недоступа М.И.., Голубаевой Г.В., Голубаевой Ю.А., Голубаев М.А подлежат удовлетворению частично, суд не находит оснований для возложения на администрацию города Перми обязанности предоставить ответчикам жилые помещения на каждую семью, с учетом отсутствия у семьи Голубаевых и семьи Недоступ общего бюджета, совместного проживания, т.к. из представленных документов следует, что они занимают одно жилое помещение, признаны малоимущими как семья, состоящая из 6 человек, на момент приобретения права пользования на спорное помещение признавали себя членами одной семьи. Суд также не усматривает оснований для возложения на администрацию г. Перми обязанности предоставить жилое помещение, с учетом того, чтобы площадь каждого вспомогательного помещения и жилой комнаты была не менее ранее занимаемого, поскольку указанное не соответствует требованиям законодательства, равнозначность предполагает соответствие площади жилого помещения и общей площади всех вспомогательных помещений, без учета площади каждого вспомогательного помещения в отдельности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Отказать администрации города Перми в удовлетворении исковых требований к Недоступ М.Г., Недоступу И.В., Недоступу М.И., Голубаевой Г.В., Голубаевой Ю.А., Голубаеву М.А. о выселении ответчиков из комнаты общей площадью 18,9 кв.м., в т.ч. жилой 14,7 кв.м. /номер по техпаспорту 3/ в квартире №... дома №... по <АДРЕС>, в комнату общей площадью 29 кв.м., в т.ч жилой 18,8 кв.м. /номер по техпаспорту 1/ в квартире №... дома №... по <АДРЕС>.

Встречные исковые требования удовлетворить частично.

Обязать администрацию города Перми предоставить Недоступ М.Г., Недоступу И.В., Недоступу М.И., Голубаевой Г.В., Голубаевой Ю.А., Голубаеву М.А. взамен жилого помещения в виде комнаты общей площадью 18,9 кв.м., в т.ч. жилой 14,7 кв.м. /номер по техпаспорту 3/, находящегося в квартире №... дома №... по <АДРЕС>, признанного аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение по договору социального найма на семью из шести человек благоустроенное, применительно к условиям города Перми общей площадью не менее 60 кв.м., в пределах территории города Перми.

В удовлетворении исковых требований Недоступ М.Г., Недоступу И.В., Недоступу М.И., Голубаевой Г.В., Голубаевой Ю.А., Голубаеву М.А. к администрации города Перми в части возложения обязанности предоставления благоустроенных жилых помещений на семью Голубаевых, состоящую из трех человек, и семью Недоступ, состоящую из 3 человек, с учетом того, чтобы площадь каждого вспомогательного помещения и жилой комнаты была не менее ранее занимаемого, отказать.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский райсуд г. Перми.

Председательствующий