РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.

При секретаре Хоботовой О.К.,

С участием истца Вострецовой Л.С., представителя ответчика Спешилова А.А. по назначению – адвоката Сурковой С.Ф. по ордеру,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 26 октября 2011 года

Гражданское дело по иску Вострецовой Л.С. к Спешилову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

Установил:

Вострецова Л.С. обратилась в суд с иском к Спешилову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой по <АДРЕС> и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование доводов иска указано, что на основании договора купли – продажи от 30.06.2011 года она (Вострецова) является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры по <АДРЕС> Прежним собственником – С. в указанной квартире в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик – Спешилов А.А. Согласно договору купли – продажи все члены семьи предыдущего собственника должны были быть сняты им с регистрационного учета до 15.07.2011 года, о чем между новым собственником и зарегистрированными лицами было достигнуто устное соглашение. Однако, впоследствии ответчик сняться с регистрационного учета отказался, более того являлся в ее (Вострецовой) квартиру и в резкой форме заявлял о своем не прекращенном на данный момент праве на проживание в квартире истца. Считает, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования этим помещением у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит также снятию и с регистрационного учета.

В суде истец Вострецова Л.С. на требованиях настаивала по вышеизложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик является сыном прежнего собственника – С.., членом ее (Вострецовой) семьи не является, в квартире не проживает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. В связи с продажей спорной квартиры ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Спешилов А.А. в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства по <АДРЕС>, а также по <АДРЕС> (место регистрации ответчика) в порядке ст. 116 п. 4 ГПК РФ.

Кроме того, согласно сведениям, полученным от Спешилова А.А., последний нигде не проживает, адресов для направления судебных извещений не назвал, при этом, в суд для получения судебного извещения, а также копии искового заявления с приложенными к нему документами не явился, о чем в деле составлены телефонограмма и справка.

Судом рассмотрено дело в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием адвоката по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Спешилова – адвокат по назначению Суркова С.Ф., действующая на основании ордера, оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В суде установлено, что 13.06.2011 года между С.. (Продавец) и Вострецовой Л.С. (Покупатель) заключен договор купли – продажи двухкомнатной квартиры №..., общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой – 28,1 кв.м., расположенной на 1 этаже 9-этажного панельного жилого дома по <АДРЕС>.

Договор купли – продажи и право собственности Вострецовой Л.С. зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 27.07.2011 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.07.2011 истец Вострецова Л.С. является собственником указанной квартиры.

Согласно представленной справке ООО УК «<данные изъяты>» от 17.10.2011 года, в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Спешилов А.А.

Из материалов дела следует, что С. являлась собственником квартиры по <АДРЕС> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан: С.., Спешилова А.А. и С.1. от 02.09.2004 года (доля в праве у каждого 1/3); а также договора дарения долей в праве, заключенного 11.10.2007 года между С.1. и Спешиловым А.А. (Дарители), с одной стороны, и С. (Одаряемая), с другой стороны, согласно которому Дарители передали Одаряемой в дар по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения Вострецовой Л.С. не является, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы по содержанию жилья, по оплате жилищно – коммунальных услуг не несет, однако, с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снят до настоящего времени, тем самым нарушает права истца по распоряжению, пользованию, владению имуществом принадлежащим ей на праве собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца.

Как следует из материалов дела, ответчик не является членом семьи истца, договор купли – продажи сторонами по сделке исполнен, следовательно, право прежнего собственника на указанную комнату прекращено, соответственно прекращено право пользования квартирой и у ответчика.

Ответчиком доказательств иного не представлено.

С учетом вышеизложенным, суд считает требования истца о признании ответчика Спешилова А.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Решил:

Прекратить у Спешилова А.А. право пользования жилым помещением двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС> и снять его с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: