Дело № 2-1092/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Черепановой С.Н., с участием истца Шашкина С.В., представителя истца – адвоката Мошкина А.С., ответчика Шашкиной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Шашкина С.В. к Шашкиной Н.М. о признании утратившей право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Шашкин С.В. обратился в суд с требованием о признании Шашкиной Н.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что истец является нанимателем комнат №... в общежитии №... <АДРЕС>. На момент предоставления спорных жилых помещений по данному адресу была прописана жена истца (ответчик). Брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены фактически в апреле 2009года, брак расторгнут 25.03.2011года. Ответчик оплату коммунальных услуг и жилья не производит, как бывший член семьи она прекратила свое право пользования указанными комнатами. Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация города Перми. В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, подтвердив вышеизложенное. Дополнительно пояснил, что ответчик выехала из комнат по его просьбе, так как он был не согласен с её образом жизни. На его предложения вернуться, ответчик отказывалась. Двери в комнаты были поменяны им в связи с поломкой замков, ключи от новых дверей он ответчику не передавал, так как она не просила. Факт применения насилия к ответчику в период совместного проживания не оспаривал. Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснив, что отсутствие ответчика не является временным, поскольку имеет достаточно продолжительное время (с 2009года), ее выезд не носил вынужденный характер, был добровольный, препятствий в пользовании жилым помещением истец не создавал, ответчик могла вернуться в спорные комнаты. Отсутствие у ответчика иного жилого помещения не свидетельствует о временном отсутствии. Также при рассмотрении настоящего спора необходимо руководствоваться договором найма спорных жилых помещений, пунктом 1.2 которого предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с нанимателем право пользования не сохраняется. Ответчик в судебном заседании возражала против заявленных требований. По обстоятельствам дела пояснила, что выезд из спорных комнат носил вынужденный характер, поскольку истец злоупотреблял алкоголем, систематически избивал ее. В настоящее время она проживает у знакомой, жилого помещения в собственности не имеет, оплату коммунальных услуг не производит в связи с финансовыми затруднениями. Кроме того, пояснила, что после ее выезда истец сменил двери в комнатах, новые ключи не передал, также запретил детям давать ей ключи. Причиной отказа возвращаться домой является страх за свою жизнь. Представитель третьего лица Администрации г.Перми в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы, лиц участвующих в деле, показания свидетелей, установил следующее. Общежитие №... <АДРЕС> до 28.12.2010 года было зарегистрировано на праве собственности за ОАО «...». В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса РФ договору найма специализированного жилого помещения одна сторона-собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 15.07.2010 года между ОАО «...» и Шашкиным С.В. заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда ОАО «...», по условиям которого истцу с семьей из 4-х человек, включая ответчика, предоставлены за плату в бессрочное владение и пользование комнаты №..., расположенные по адресу <АДРЕС> Пунктом 1.2 указанного договора предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения право пользования помещения за бывшим членом семьи Нанимателя не сохраняется. Регистрация Шашкиной Н.М. в спорных жилых помещениях подтверждается справкой от 25.04.2011года (л.д. 6). На основании договора безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность города Перми №... от 20.12.2010года (л.д. 35 – 36) общежитие по адресу <АДРЕС> передано в собственность муниципального образования город Пермь. Право собственности муниципального образования город Пермь на указанное общежитие также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2010года (л.д. 40). Жилые помещения №... по адресу <АДРЕС> включены в Единый реестр муниципальной собственности города Перми (л.д.44). Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. С учетом изложенных обстоятельств, возникшие между нанимателем, членами его семьи и муниципальным образованием отношения подлежат регулированию исходя из норм социального найма, а не специализированного жилого помещения. В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 ЖК РФ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст. 69 ЖК РФ). Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ). Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По смыслу указанных норм, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, необходимо установить по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный или постоянный; не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. На основании решения мирового судьи судебного участка №... от 25.03.2011года брак между Шашкиным С.В. и Шашкиной Н.М. прекращен 05.04.2011года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 5). В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Для признания лица утратившим право пользования жилым помещением необходимо установление таких юридически значимых обстоятельств как добровольность выезда из жилого помещения, отсутствие заинтересованности в жилом помещении и отказ в осуществлении расходов по содержанию жилья, указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности. Из пояснений ответчика следует, что выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, связан с употреблением истцом алкоголя, систематического избиения. Страх за свою жизнь и здоровье является причиной отказа на её совместное проживание с истцом, несмотря на отсутствие у ответчика в пользовании иного жилого помещения. Факт применения насилия к ответчику в период совместного проживания, отсутствие у неё в пользование иного жилого помещения истцом не оспаривается и подтверждается справкой УУП пункта полиции отдела милиции №... от 17.08.2011года, которая свидетельствует об обращении Шашкиной Н.М. 30.07.2009года в правоохранительные органы с заявлением об высказывании ей угроз и нанесении побоев ее мужем Шашкиным С.В. Проанализировав изложенное, суд полагает, что Шашкиным С.В. не представлено доказательств в совокупности подтверждающих добровольность выезда Шашкиной Н.М. на постоянное место проживание в иное жилое помещение, отсутствие у нее заинтересованности в спорном жилом помещении и препятствий в его пользовании. Напротив, в судебном заседании установлено, что выезд ответчика в 2009 году был обусловлен конфликтами в семье, ссорами с мужем, с которым впоследствии брак расторгнут. После выезда ответчика истец сменил двери в комнаты, ключи от новых дверей ответчику не предоставил. Данное обстоятельство самим истцом не отрицается. Сам по себе факт неуплаты коммунальных услуг Шашкиной Н.М. не является в данном случае определяющим для признания ее утратившей право пользования спорными жилыми помещениями, поскольку в отсутствие иных признаков не может расцениваться как односторонний отказ от исполнения обязанностей членов семьи нанимателя. При этом суд учитывает право Шашкина С.В. на взыскание с ответчика уплаченных в счет содержания жилых помещений и коммунальных услуг денежных средств в судебном порядке. При таких обстоятельствах, требование Шашкина С.В. о признании Шашкиной Н.М. утратившей право пользования жилыми комнатами №..., расположенных по адресу <АДРЕС>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Шашкина С.В. о признании Шашкиной Н.М. утратившей право пользования жилыми комнатами №..., расположенных по адресу <АДРЕС> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, отказать. Решение в течение 10 дней с момента вынесения мотивированной части может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми. Судья Н.М.Швец