РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2011 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.

При секретаре Ляховой Ю.С.,

С участием прокурора Сориной Е.В.,

С участием истца Ногиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 16 ноября 2011 года

Гражданское дело по иску Ногиной Е.В. к Жакову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

Установил:

В обоснование иска, указав, что 16 марта 2011 года приобрела путем заключения договора купли-продажи у Г. жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную в <АДРЕС>. Право собственности зарегистрировано Управлением ФРС по Пермскому краю 22 марта 2011 года. С согласия истца по ее заявлению 22 апреля 2011 года в квартире был зарегистрирован Жаков А.В. В настоящее время совместного быта с ответчиком они не ведут и членом семьи истца ответчик не является. Выписаться из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры ответчик не желает, чем нарушает ее права собственника имущества. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В суде истица поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше. Дополнительно, указав, что является собственником квартиры по <АДРЕС> на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Приобрела квартиру за счет личных денежных средств и заемных денежных средств, полученных по кредитному договору от 16.03.2011 года. Кредит погашает истица. 22.04.2011 года они с Жаковым прописались в квартире, так как проживали вместе. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом 22.03.2011 года. Вместе с ответчиком они проживали 1,5 года без регистрации брака. В настоящее время семейные отношения прекращены. Совместное проживание невозможно из-за скандалов со стороны ответчика. Общее хозяйство с ответчиком не ведется с июня 2011 года. Ответчик не производит оплату за квартиру и за коммунальные услуги. Квартира на праве собственности ответчику не принадлежит. Денежные средства на приобретение квартиры он не давал. Истица обращалась в милицию с побоями, дело должно быть у мирового судьи.

Ответчик Жаков А.В. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки ответчика в судебное заседание признана судом неуважительной. Ранее в суде ответчик иск не признал, пояснив, что другого жилья у него нет, жить вместе с истцом невозможно. Совместная жизнь с ней прекращена с июня 2011 года. В квартире находится мебель, принадлежащая ему (Жакову). Право собственности на квартиру действительно оформлено на истца. Однако, ... были переданы истцу для покупки квартиры его матерью. Письменные доказательства, подтверждающие передачу указанных денежных средств у него нет.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 п. 1, 31 п.1, 4ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли–продажи, заключенного 16 марта 2011 года, Ногина Е.В. приобрела в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 33,8 кв. м., в т.ч. жилая – 19,4 кв. м., расположенную по адресу: <АДРЕС>

Стоимость квартиры согласно договору составляет .... Указанные денежные средства переданы покупателем продавцу в следующем порядке: ... за счет собственных средств покупателя при подписании договора и ... после государственной регистрации права собственности за счет заемных денежных средств, полученных покупателем по кредитному договору, заключенному с ОАО АКБ «...».

Материалами дела подтверждено, что 16 марта 2011 года между ОАО АКБ «...» и Ногиной Е.В. заключен кредитный договор №... о предоставлении банком Ногиной Е.В. кредита в размере ... для приобретения квартиры по <АДРЕС>.

Обеспечением исполнения настоящего договора является ипотека в силу закона.

Договор, право собственности Ногиной Е.В. и ипотека в силу закона на вышеуказанную квартиру зарегистрированы Управлением Росреестра по Пермскому краю 22 марта 2011 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно представленной справке от 13 сентября 2011 года и карточкам регистрации в квартире зарегистрированы собственник помещения – Ногина Е.В. и ответчик Жаков А.В. с 22 апреля 2011 года.

В суде установлено, что брак между Ногиной Е.В. и Жаковым А.В. не зарегистрирован. Стороны проживали совместно без регистрации брака до июня 2011 года. С июня 2011 года стороны, проживая в спорной квартире, общего совместного хозяйства не ведут. Ответчик не несет расходов по содержанию жилья и по оплате жилищно-коммунальных услуг. Жаков А.В. не является членом семьи собственника помещения и не признан таковым в установленном законом порядке. Его регистрация в жилом помещении носит не порождает для него правовых последствий для сохранения за ним права пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, после прекращения совместного проживания.

Из представленных документов следует, что между сторонами сложились неприязненные отношения, делающими невозможными дальнейшее совместное проживание в квартире. Из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчик добровольно выезжать не намерен, с регистрационного учета не снимается.

Данное обстоятельство подтверждается как пояснениями истца, так и пояснениями самого ответчика.

В соответствии со ст. 35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

После прекращения совместного проживания, ответчик в спорной квартире не проживает. Прекращение совместного проживания, свидетельствует о том, что ответчик является бывшим членом семьи собственника и не сохраняет права пользования вышеуказанной квартирой.

Согласно представленным документам, спорная квартира не является имуществом приобретенным сторонами совместно.

Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, ответчиком суду не представлены.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающий приобретение им права собственное на квартиру по <АДРЕС>.

Следовательно, требования истца о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением являются обоснованными, подтверждаются совокупностью доказательств, собранных по делу и подлежат удовлетворению. Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, то и подлежит выселению из вышеуказанной квартиры, поскольку в силу прямого указания закона, обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 31 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Возражения ответчика относительно заявленного к нему иска, опровергаются письменными доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства.

Решил:

Прекратить у Жакова А.В. право пользования жилым помещением в квартире по <АДРЕС> и выселить его из вышеуказанного жилого помещения.

Решение в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: