Дело № 2 – 2018/2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2011 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.,

При секретаре Хоботовой О.К.,

С участием прокурора Власовой Н.М.,

С участием истца Зарубиной С.Г., ее представителя адвоката Шалаевой Е.А. по доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 19 ноября 2011 года

Гражданское дело по иску Зарубиной С.Г. к Зарубиной Н.В.. о выселении из жилого помещения

Установил:

Зарубина С.Г. обратилась в суд с иском к Зарубиной Н.В. о выселении из трехкомнатной квартиры, расположенной в <АДРЕС> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, истцу принадлежит 1/3 доли в праве собственности на квартиру по <АДРЕС>. Зарубину А.Г. и Зарубиной Д.А. принадлежат 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. В квартире зарегистрированы и проживают Зарубин А.Г. и Зарубина Д.А., что подтверждается справкой о составе проживающих от 12 сентября 2011 года. В квартире также проживает супруга Зарубина А.Г. – Зарубина Н.В. Ответчица не зарегистрирована в квартире. Порядок пользования квартирой собственниками не определен. Истица, как собственник доли в указанной квартире, согласие на вселение ответчицы не давала. Между истцом и Зарубиным А.Г. сложились неприязненные отношения. После продажи квартиры по <АДРЕС> Зарубин А.Г. с дочерью и супругой Зарубиной Н.В. переехали жить в квартиру по <АДРЕС>. Ответчица стала угрожать, неоднократно оскорбляла, выражаясь нецензурной бранью в отношении истца, применяла к ней физическую силу. 19 марта 2011 года истица обращалась в связи с полученными побоями за медицинской помощью. Неоднократно истица обращалась в правоохранительные органы с заявлением по факту применения к ней физической силы со стороны ответчицы, а также к мировому судье с заявлением о возбуждении уголовного дела в порядке частного обвинения. Ответчица не является собственником спорной квартиры, постоянно предлагает истцу освободить квартиру. Своим поведением и действиями ответчица делает невозможным проживание в квартире. Истец не желает, чтобы ответчица пользовалась квартирой. Зарубина Н.В. не является членом семьи истицы, соглашения с ней о порядке пользования квартирой они не заключали. Ответчица обязана прекратить право пользования квартирой.

В суде истица и ее представитель поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Зарубина Н.В. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражения, а также доказательства в обоснование возражений по доводам заявленного к ней иска в суд не представила.

Третье лицо Зарубин А.Г. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения относительно заявленного иска в суд не представил.

Третье лицо Зарубина Д.А. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по месту своего жительства по <АДРЕС>, от получения судебного извещения отказывается (возврат за истечением сроков хранения).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полгавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 246 п. 1 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Зарубина С.Г. является собственником 1/3 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в <АДРЕС> (л.д.8).

Право собственности Зарубиной С.Г. на 1/3 доли в праве собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 13 сентября 2011 года, правообладателями 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру являются Зарубина Д.А. (1/3 доли в праве собственности) и Зарубин А.Г. (1/3 в праве собственности) – л.д. 9.

Из представленной справки следует, что в квартире по <АДРЕС> Зарегистрированы Зарубина С.Г., З. и Зарубина Д.А. (л.д. 10).

Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 25 ноября 2011 года (на дату рассмотрения дела в суде) установлено, что правообладателями 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру являются Зарубина Д.А. (1/3 доли в праве собственности - запись регистрации 13 октября 2005 года №...) и З. (1/3 доли в праве собственности – запись регистрации 14 сентября 2011 года №...).

Спорная квартира на дату предъявления иска в суд находилась в долевой собственности Зарубиной С.Г. и третьих лиц Зарубина А.Г. и Зарубиной Д.А., в настоящее время квартира находится в долевой собственности Зарубиной С.Г. – истца по настоящему спору, и З. и Зарубиной Д.А.

Судом установлено, что между долевыми собственниками указанной квартиры соглашение о порядке пользования спорной квартирой не заключалось.

Следовательно, между долевыми собственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке пользования указанной квартирой.

Из пояснений истца установлено, что ответчик Зарубина Н.В. состоит в зарегистрированном браке с Зарубиным А.Г., от брака имеют двух дочерей З.. и Зарубину Д.А.

Из представленных документов, письменных пояснения истца следует, что в спорную квартиру вселилась и проживает без регистрации по месту жительства ответчика Зарубина Н.В. – являющаяся супругой Зарубина А.Г.

Истец Зарубина С.Г. не давала своего согласия на вселение и проживание ответчика Зарубиной Н.В. в спорную квартиру, более того возражала против ее вселения и проживания в квартире.

Ответчица Зарубина Н.В. членом семьи истца Зарубиной С.Г. не являлась и не является, не признавалась таковой в установленном законом порядке. Между сторонами сложились неприязненные отношения, не позволяющие совместное проживание в спорной квартире.

Сложившиеся неприязненные отношения между сторонами, подтверждаются медицинскими документами о причинении истцу побоев, ее заявлениями в правоохранительные органы и мировому судье о привлечении ответчика к ответственности за причинение побоев.

Также указанными документами подтверждается фактическое проживание ответчика Зарубиной Н.В. в спорном жилом помещении.

Допрошенные в суде в качестве свидетелей Р.., В.., Л.., С. подтвердили, что в квартире по <АДРЕС> проживает истица Зарубина С.Г. и ее брат Зарубин А.Г. с женой Зарубиной Н.В. и двумя дочерьми. Между Зарубиной С.Г. и семьей ее брата сложились неприязненные отношения. Зарубина Н.В. проживает в квартире без прописки. Зарубина С.Г. не давала своего согласия на ее проживание в квартире.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчику Зарубиной Н.В. предлагалось представить суду правоустанавливающие документы в отношении спорной квартиры, а также доказательства, подтверждающие основания проживания в спорной квартире.

Однако, указанные доказательства ответчиком суду не представлены.

В связи с чем, суд при разрешении данного спора по существу основывает свои выводы объяснениями истца, ее представителя, свидетелей, а также письменными доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства.

С учетом изложенного, в суде установлено, что ответчик Зарубина Н.В. членом семьи истца Зарубиной С.Г. не является, вселилась в квартиру без ее согласия, без достигнутого соглашения долевых собственников по порядку пользования и распоряжения спорным имуществом.

Указанные обстоятельства не опровергнуты ответчиком.

Следовательно, проживание ответчика в квартире носит самовольный характер, является препятствием для реализации истцом Зарубиной С.Г. своего права на владение и пользование вышеуказанной квартирой, как долевым собственником.

Данные обстоятельства позволяют сделать суду вывод о правомерности требований истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения ответчика, а как следствие этого - выселение ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Проанализировав вышеизложенные доказательства в совокупности, суд считает требования истицы о выселении ответчика Зарубиной Н.В. из квартиры по <АДРЕС> без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку правовые основания, порождающие у ответчика право владения и пользования спорным имуществом, отсутствуют.

То обстоятельство, что Зарубина Н.В. является членом семьи других долевых собственников Зарубина А.Г., а в настоящее время своих дочерей З. и Зарубиной Д.А., не является юридически значимым обстоятельством по заявленным основаниям иска.

Суд исходит из права истца на судебную защиту нарушенного права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим ей на праве долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Зарубину Н.В. выселить из жилого помещения – квартиры, расположенной в <АДРЕС> без предоставления другого жилого помещения.

Решение в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: