Дело № 2-1980/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Терентьевой М.А.,

при секретаре Луневой К.О.,

с участием представителя истца ТСЖ и НП «Водник-1» - Абдуллина Р.Х., Ковырзиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ и НП «Водник-1» к Бахур Н.Ф., Бахур А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ и НП «Водник-1» обратилось в суд с иском к Бахур А.В., Бахур Н.Ф. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2010 года по август 2011 года за квартиру по <АДРЕС> в сумме 93553, 75 рублей и госпошлину в размере 3006, 65 рублей.

В обоснование иска, указав, что ответчики являются собственниками квартиры №... в доме №... по <АДРЕС>. Указанное жилое помещение является совместной собственностью ответчиков. С марта 2010 года по август 2011 года ответчиками не производится оплата за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме иска. До настоящего времени указанная задолженность не погашена. За указанные период ответчиками произведена оплата в размере 10000 рублей, однако данная сумма является погашением задолженности по решению Кировского районного суда г. Перми от 30 июля 2010 года.

В суде представители истца поддержали заявленные исковые требования и пояснили, что в счет оплаты текущих платежей зачислили ответчикам сумму в размере 5000 рублей, поступившую на счет ТСЖ 19 августа 2010 года, в связи с чем, уточнили сумму иска за минусом указанной суммы.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 п. 2 и 3 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 п. 2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива).

Согласно ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что управление домом №... по <АДРЕС> осуществляется ТСЖ и НП «Водник-1».

Бахур А.В. и Бахур Н.Ф. являются собственниками квартиры №... в доме №... по <АДРЕС>.

Право общей совместной собственности зарегистрировано в Управлении ФРС по Пермскому краю 19 марта 2008 года.

Тарифы, по которым произведено начисление платежей ответчиками не оспаривается.

Судом проверен расчет сумм, начисленных на содержание и текущий ремонт коммунальных слуги и признан обоснованным.

За период с марта 2010 года по август 2011 года начислено 93533, 75 рублей.

В июне и августе 2010 года ответчиками произведена оплата в размере по 5000 рублей, всего 10000 рублей, что отражено в выписке из лицевого счета.

Таким образом, сумма задолженность определяется судом исходя из следующего расчета 93533, 75 рублей – 10000 рублей = 83553, 75 рублей.

Доводы представителей истца о том, что денежная сумма в размере 5000 рублей, оплаченная ответчиками 10 июня 2010 года является погашением ранее возникшей задолженности по решению Кировского районного суда г. Перми от 30 июля 2010 года, опровергается информацией Отдела ССП по Кировскому району г. Перми ( л.д.23), из которой следует, что на исполнении находится исполнительный лист №... года о взыскании с ответчиков в пользу истца 78704,51 рублей. Сумма долга по состоянию на 20 октября 2011 года не взыскана, добровольно ответчиками не производилась.

Таким образом, суд считает, что платежи, поступившие истцу 10 июня 2010 года в размере 5000 рублей и т 19 августа 2010 года – 5000 рублей, суд признает оплатой текущих платежей в заявленный период.

С учетом вышеизложенного, сумма, подлежащая взысканию с ответчиков за период с марта 2010 года по август 2011 года ( включительно) составляет 83553, 75 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 2706,61 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с Бахур А.В. и Бахур Н.Ф. в пользу ТСЖ и НП «Водник-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с марта 2010 года по август 2011 года в размере 83533,75 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 2706, 61 рублей.

В остальной части иска отказать.

На решение суда сторона, не присутствовавшая в суде, вправе подать заявление в Кировский районный суд г. Перми в течение 7 дней о его отмене.

Решение в течение 10 дней по истечении срока на подачу заявления, либо с момента вынесения определения об отказе в отмене решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Решение другими участниками процесса в течение 10 дней может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: