Дело № 2 – 2269/2011 года РЕШЕНИЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 декабря 2011 года Кировский районный суд г. Перми в составе: Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М. При секретаре Хоботовой О.К., С участием представителей истца ТСЖ «195-квартирный» Санникова Д.В. и Кабарухиной Н.С. по доверенностям, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 05 декабря 2011 года гражданское дело по иску ТСЖ «195-квартирный» к Кравченко Н.И. о взыскании пени и судебных издержек, Установил: ТСЖ «195-квартирный» обратилось в суд с иском к Кравченко Н.И. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2009 года по сентябрь 2011 года включительно за квартиру по <АДРЕС> в сумме 59628,72 рубля, пени в сумме 6554,09 рубля и сумму уплаченной госпошлины в размере 2174,68 рубля. В обоснование иска, указав, что вышеуказанная квартира находится в собственности ответчика. Обслуживание дома производится истцом. С марта 2009 года по сентябрь 2011 года включительно ответчик не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с требованиями ст. ст. 210, 249, 292 ГК РФ и ст. ст. 31, 153, 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию вышеуказанная задолженность и пени за несвоевременное исполнение обязательств. Определением суда от 05 декабря 2011 года принят отказ истца от иска к ответчику в части взыскания задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 59268,72 рубля и производство по делу в указанной части прекращено. В суде представители истца поддержали заявленные требования в части взыскания пени и расходов по уплате госпошлины по основаниям, изложенным выше. Указав, что в тексте искового заявления ошибочно указана сумма задолженности как 59628,72 рубля вместо 59268,72 рубля. Ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ). Согласно п. п. 2, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. В суде установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 07 ноября 2005 года, зарегистрированного УФРС по Пермскому краю 26 декабря 2005 года, Кравченко Н.И. является собственником квартиры по <АДРЕС>. Согласно представленной справке в квартире зарегистрирована и проживает истец Кравченко Н.И. Товарищество собственников жилья «195-квартирный» создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме. Управление домом по <АДРЕС> осуществляет ТСЖ «195-квартирный», что подтверждается протоколами общего собрания жильцов дома и учредительными документами Начисление по квартплате производится в соответствии с утвержденными тарифами г. Перми. По отоплению - по приборам учета. Как следует из выписки из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, открытого на имя Кравченко Н.И., общая площадь помещения №... в доме №... по <АДРЕС>, составляет 55,20 кв.м., за период с 01 марта 2009 г. по 30 сентября 2011 г. производятся начисления по горячему водоснабжению, отоплению, содержанию жилья, текущему ремонту, холодному водоснабжению, всего начислено 59268,72 рубля. Начисление платежей производится ТСЖ «195-квартирный» на основании нормативов, утвержденных решениями Пермской городской думы и решения собственников помещений. В судебном заседании установлено, что после подачи иска в суд, ответчик Кравченко Н.И. погасила полностью задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 59268,72 рубля. Однако, пеня за несвоевременное исполнение обязательств по оплате ЖКУ, ответчиком не уплачена. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Истцом произведен расчет сумм пени, который составил за период с марта 2009 года по ноябрь 2011 года 6554,09 рубля, данный расчет судом проверен и признан обоснованным. Однако, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, при решении вопроса о взыскании процентов, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 500 рублей, поскольку подлежащая выплате пеня, начисленная истцом, несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Каких – либо тяжких последствий в связи с нарушением обязательства ответчиком в части несвоевременной оплаты жилищно – коммунальных услуг, для ТСЖ «195-квартирный» не наступило. Доказательств в подтверждение наступления неблагоприятных последствий истцом не представлено. Кроме того, судом учитывается и то обстоятельство, что оплата задолженности по ЖКУ до принятия решения судом в размере 59268 рублей 72 копеек произведена ответчиком в полном объеме. В указанной части истец отказался от иска и производство по делу в этой части прекращено. Основания для удовлетворения остальной части требований о взыскании пени, суд не усматривает. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При разрешении вопроса о взыскании судебных расходов, суд принимает во внимание, что иск истца удовлетворен частично. С учетом вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 196,62 рубля пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Решил: Взыскать с Кравченко Н.И. в пользу ТСЖ «195-квартирный» пени в сумме 500 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 196,62 рубля, в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени – отказать. Решение в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми. Председательствующий: