Дело № 2-1940/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Черепановой С.Н., с участием истца Плотникова А.Л., представителя истца Заявьяловой М.В., ответчика Плотниковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Плотникова А.Л. к Плотниковой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Плотников А.Л. обратился в суд с иском к Плотниковой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленного требования указано, что истец в 1996 году вселился с семьей в указанное жилое помещение, предоставленное ему по месту работы. Брак с ответчицей был расторгнут 28.06.2005 года, она добровольно выехала из квартиры, а их совместные дети остались проживать с ним. С момента расторжения брака ответчица не пыталась вселиться в спорную квартиру, ключи от дверей не отдает, не согласна с приватизацией жилого помещения, хотя ранее участвовала в приватизации иного помещения, намерения в дальнейшем использовать квартиру не имеет, обязанности по договору социального найма, заключенного с истцом, не исполняет.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, пояснив, что брак с ответчиком был зарегистрирован в 1991 году, проживал с ней до 2005 года. С лета 2006 года он выехал на проживание к своей маме по адресу <АДРЕС>, где проживает с детьми до настоящего времени. Ответчица осталась проживать в спорном жилом помещении, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не несла, в определенный период времени сдавала комнаты в наем. В настоящее время ответчица не дает согласие на приватизацию квартиры, сама ранее с сыном участвовала в приватизации иного жилого помещения, которое продала в период брака с ним. Ключей от квартиры у ответчицы нет, давать ей свои ключи он не согласен. В спорном помещении ответчицу видел больше месяца тому назад.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, указав, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, бремя его содержания не несет, совокупность её действий свидетельствует о том, что намерения проживать в нем у Плотниковой Н.А. нет.

Ответчица в суде требования истца не признала, пояснив, что до 2005 года проживала в квартире совместно с истцом. С указанного времени истец выехал из спорного жилого помещения, не пользуется им. Она постоянно проживала в квартире до лета 2011 года, то есть до того момента, как потеряла ключи. Иногда она приходит к своему знакомому С.., проживающего по адресу <АДРЕС>. Истец отказывается передать ей комплект ключей, в связи с чем она не имеет доступ в квартиру. Не желая взламывать дверь и усугублять конфликт, вынуждена проживать со своей мамой, которая на данный момент в связи с онкологическим заболеванием нуждается в постоянном постороннем уходе. В связи поломкой холодильника мамы она летом 2011 года отдала ей свой холодильник, находившийся в спорной квартире. Ранее она действительно сдавала в квартире комнату, однако сама при этом оставалась проживать в ней. Бремя содержания спорной квартиры не несла, так как нет материальной возможности. В 1998 году она с сыном приватизировала комнату, которую продали, вырученные денежные средства вложили в семейный бюджет. Иного жилого помещения в пользовании она не имеет.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы, лиц участвующих в деле, показания свидетелей, установил следующее.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов…

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных норм, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, необходимо установить по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный или постоянный; не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: <АДРЕС>, по договору социального найма №... от 28.01.2010г. передано в бессрочное владение и пользование нанимателю Плотникову А.Л. Указанный договор содержит перечень членов семьи нанимателя подлежащих вселению по указанному договору, в число которых входят Плотникова Н.А., П.., П.1..

Брак между Плотниковым А.Л. и Плотниковой Н.А. 28.06.2005 года расторгнут, что подтверждено свидетельством о расторжении брака №....

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Для признания лица утратившим право пользования жилым помещением необходимо установление таких юридически значимых обстоятельств как добровольность выезда из жилого помещения, отсутствие заинтересованности в жилом помещении и отказ в осуществлении расходов по содержанию жилья, указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К. обстоятельства, изложенные ответчицей, подтвердила, указав, что её сестра Плотникова Н.А. проживала в спорной квартире до осени 2011 года, в настоящее время она из-за сильного заболевания мамы, отсутствия ключей от квартиры и нежелания конфликтовать с истцом, ответчица вынуждена жить у мамы.

Вплоть до осени 2011 года видела ответчицу у дома и проживающая в этом же доме свидетель У.

Длительное проживание одной в спорной квартире ответчицы подтвердил в суде и свидетель К.., который пояснил, что иногда Плотникова Н.А. звонила в домофон, просила открыть дверь, сдавала квартиру посторонним, однако в последнее время в квартиру заходит только истец.

Проанализировав изложенное, суд полагает, что Плотниковым А.Л. не представлено доказательств в совокупности подтверждающих добровольность выезда Плотниковой Н.А. на постоянное место проживание в иное жилое помещение, отсутствие у нее заинтересованности в спорном жилом помещении и препятствий в его пользовании.

Напротив, в судебном заседании установлено, что выезд Плотниковой Н.А. летом 2011 года был обусловлен утерей ключей и необходимостью постоянного ухода за мамой, что подтверждается заключением №... от 29.11.2011года.

При этом Плотниковой Н.А. совершались действия (обращение к истцу с просьбой дать ключи от квартиры), свидетельствующие о том, что она не утратила интерес к квартире и считает её своим местом жительства.

Указанные обстоятельства Плотниковым А.Л. не оспаривались и не опровергаются справкой УУП ОП №..., не содержащей сведений о том, с какого времени ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Сам по себе факт неуплаты коммунальных услуг Плотниковой Н.А. не является в данном случае определяющим для признания её утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку в отсутствие иных признаков не может расцениваться как односторонний отказ от исполнения обязанностей членов семьи нанимателя. При этом суд учитывает право истца на взыскание с ответчика уплаченных в счет содержания жилого помещения и коммунальных услуг денежных средств в судебном порядке.

Также участие Плотниковой Н.А. в приватизации иного жилого помещения, проданного в период брака с истцом, ненадлежащее осуществление ею родительских обязанностей не может являться самостоятельным основанием к утрате права пользования по договору социального найма спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, требование Плотникова А.Л. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Плотникова А.Л. о признании Плотниковой Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <АДРЕС>, снятии Плотниковой Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.

Решение в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья Н.М.Швец