Дело № 2 –2178/2011 РЕШЕНИЕ 01 декабря 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе: председательствующего Аликиной Г.К. при секретаре Головиной Н.В., с участием истца - Трушина А.М., третьего лица Трушина И.А., рассмотрел в открытом заседании в г.Перми гражданское дело по иску Трушина А.М. к Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФГУ «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений «Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Истец обратился в суд с заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру по <АДРЕС> в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он на основании ордера от 12.12.1990 года №..., выданного ..., занимает на условиях социального найма жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 35,6 кв. м, по адресу: <АДРЕС>. Вместе с ним, в указанной квартире проживает сын Трушин И.А.. В приватизации жилых помещений истец не участвовал, члены семьи истца от участия в приватизации отказались. Военный городок, в котором находится вышеуказанная квартира, имел статус закрытого военного городка №.... Распоряжением правительства РФ от 17.03.2010года №349-р закрытый военный городок №... исключен из Перечня имеющих жилой фонд закрытых военных городков ВС РФ. Таким образом, спорное жилое помещение не относится к числу помещений, не подлежащих приватизации. Полномочия собственника жилищного фонда осуществляет ФГУ «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ. На заявления истца о приватизации квартиры ответа от ответчиков не последовало. В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях, по основаниям изложенных в иске. Представитель ответчика ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил. Представитель ответчика Минобороны РФ в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил. Представитель ответчика ФГУ «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил. Третье лицо Трушин И.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что от участия в приватизации спорной квартиры отказывается, не возражает против передачи квартиры в собственность истца. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан или юридических лиц. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии со ст.6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7). В соответствии со ст. 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Согласно справке ... от 12.07.2011года №... (л.д.30) по адресу: в/ч №... истец Трушин А.М. и члены его семьи- Т.., Трушин И.А. проживали и были зарегистрированы с 14.03.1986года по 04.05.2000года, Т.1.., 1987 года рождения с рождения до 05.05.2000года, Трушина И.А., 1989 года рождения, с рождения и до 05.05.2000года. Согласно справке ... от 12.07.2011года №... (л.д.29) по адресу <АДРЕС> истец Трушин А.М. и третье лицо Трушин И.А. проживают и зарегистрированы с 05.05.2000года по настоящее время. Истец вселился в спорное жилое помещение на основании ордера №... от 12.12.1990 года, выданный ... (л.д.17), из содержания которого следует, что ордер выдан на семью из 5 человек. Настоящий ордер является единственным документом, дающим право на занятие указанной жилой площади. Согласно распоряжению Правительства РФ от 01.06.2000 N 752-р(ред. от 17.03.2010) «О Перечне имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России» дано распоряжение: 1. Утвердить прилагаемый Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности. (в ред. распоряжений Правительства РФ от 17.03.2005 N 286-р, от 29.12.2005 N 2339-р) 2. Минобороны России, ФПС России и ФСБ России в 3-месячный срок привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим распоряжением. Из указанного перечня по Пермскому краю исключен закрытый военный городок №... на основании распоряжения Правительства РФ от 17.03.2010 N 349-р.¦ Согласно распоряжению Правительства РФ от 17.03.2010 N 349-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 г. N 752-р»: 11. В подразделе "Пермский край" исключить следующую позицию: "г. Пермь 50". Из материалов правого дела на домовладение в г.Перми по адресу: <АДРЕС> следует: Согласно приказу №... от 17.05.2007года, в связи с передачей жилого фонда и объектов социальной инфраструктуры ... в муниципальное образование «<АДРЕС>» и «<АДРЕС>» необходимо передать в эксплуатацию домоуправления №... ... жилые дома, в том числе, дома офицерского состава военный горо<АДРЕС> (тринадцать жилых домов) по акту приема-передачи. Согласно акту приемки (передачи) зданий сооружений и территории военного городка №... от 29.05.2007года домоуправлению №... ... передано, в том числе, тринадцать жилых домов военного городка №... г. Пермь, один из которых на 90 квартир. Согласно распоряжению от 29.08.2003года №... «О закреплении имущества за Пермской КЭЧ района Минобороны России» в соответствии со ст.125, 214, 296, 299 ГК РФ, постановлением правительства РФ от 03.06.2002года №377, на основании обращения Минобороны России от 25.06.2003года 3147/3/1/19152: за Пермской КЭЧ района Минобороны России закреплено на праве оперативного управления находящееся у нее на учете имущество солгано приложению к настоящему распоряжению (пункт 1). Пермской КЭЧ района Минобороны России в установленном порядке приказано: обеспечить внесение изменений в реестр федерального имущества, обеспечить регистрацию права оперативного управления на указанное имущество в пункте 1. Оформить правоустанавливающие документы на земельный участки. Согласно приложению к вышеуказанному распоряжению, в состав имущества закрепленного на праве оперативного управления за Пермской КЭЧ района вошли и тринадцать жилых домов. Согласно справке ... от 24.08.2007 года №... в качестве жилого дома военного городка №..., расположенного в поселке <АДРЕС> указан и жилой дом №... на 90 квартир. Согласно справке ... от 24.08.2007года №..., адресованной в ..., жилой дом по <АДРЕС> состоит на балансе ..., внесен в реестр федерального имущества с инвентарным номером №.... Согласно приказу Министра обороны РФ №1871 от 17.12.2010 года «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» территориальным управлениям имущественных отношений МО РФ предписано провести инвентаризацию имущества и обязательств ФГКЭУ КЭЧ районов и осуществить регистрацию прав оперативного управления на федеральное недвижимое имущество, закрепленного за данными учреждениями. Соответственно полномочия собственника жилищного фонда, переданного ФГКЭУ КЭЧ районов в Центральном округе осуществляет ФГУ «Приволжско-уральское управление имущественных отношений» МО РФ. Согласно техническому паспорту на домовладение №... по адресу: <АДРЕС> является жилым, 1981 года постройки, 5 этажным, на 90 квартир. Согласно техпаспорту на спорное жилое помещение, двухкомнатная квартира по <АДРЕС> по своим техническим характеристикам является жилым помещением, состоящим из двух жилых комнат, кухни, санузла, коридора, балкона. Истец в приватизации других жилых помещений не участвовал, жилых помещений в собственности, право на которые возникло в порядке приватизации не имеет, что подтверждается материалами дела. Третье лицо Трушин И.А. от участия в приватизации жилого помещения по <АДРЕС> отказался, не возражает против передачи жилого помещения в собственность истцу, подтвердил свои намерения в ходе судебного разбирательства. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу было предоставлено жилое помещение, которое входило в состав государственного жилищного фонда, в настоящее время статус закрытого военного городка снят, соответственно, спорное жилое помещение подлежит приватизации, в силу положений закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников жилищного фонда, вправе принимать решения о приватизации. В ходе судебного разбирательства установлен факт вселения истца и членов его семьи в спорное жилое помещение на законных основаниях, жилое помещение истцу предоставлено на условиях социального найма с сохранением всех жилищных прав. Реализация прав граждан, предусмотренных Конституцией РФ и Законодательными актами, не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими предприятиями и органами власти. Истец и его члены семьи постоянно проживают в жилом помещении, на которое заявлено право, вселились в установленном законом порядке, приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, в приватизации других жилых помещений истец не участвовал, поэтому, суд считает, что истец приобрел право на получение занимаемого жилого помещения в собственность безвозмездно по правилам, установленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истец вправе сам избрать такой способ защиты своего права как передача занимаемого жилого помещения, в собственность исходя из наличия права, установленного законом, в данном случае – право на приватизацию. Таким образом, исковые требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд Решил: Иск Трушина А.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> за Трушиным А.М.. Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми. Председательствующий: