Дело №2-2348/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Наумовой О.В., с участием истца – Чуркиной В.В., представителя ответчиков – Миннигуловой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркиной В.В. к Старцевой Е.Н., Кашину Ю.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Чуркина В.В. обратилась в суд с иском к Старцевой Е.Н., Кашину Б.Ф. и просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей и расходы на составление искового заявления в сумме 2000 рублей. В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от 14.10.2011 года Чуркиной В.В. у Л. была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: <АДРЕС>. При осмотре указанной квартиры перед ее приобретением Чуркина В.В. убедилась, что в квартире не имеется какого-либо имущества или жильцов. Со слов представителя продавца – Л.1.., действовавшего по доверенности от имени продавца, на регистрационном учете в квартире числятся ответчики – Старцева Е.Н. и Кашин Б.Ф. Однако он заверил, что указанные лица в квартире не проживают и будут сняты с регистрационного учета. В связи с этим в договор купли-продажи был включен п.5, согласно которому Старцева Е.Н. и Кашин Б.Ф. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 14.11.2011 года. После этого между Чуркиной В.В. и продавцом был заключен договор купли-продажи квартиры, Чуркина В.В. уплатила стоимость квартиры в сумме ..., договор был зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Чуркина В.В. вселилась в указанную квартиру. Несмотря на истечение срока снятия с регистрационного учета, ответчики Старцева Е.Н. и Кашин Б.Ф. с регистрационного учета до настоящего времени не сняты. Многочисленные обращения Чуркиной В.В. к Л.1. выполнить свои обязательства и снять с регистрационного учета ответчиков к результату не привели, в результате чего истица вынуждена обратиться в суд. За составление искового заявления Чуркина В.В. уплатила 2000 рублей. Определением Кировского районного суда г.Перми от 19.12.2011 года принят отказ Чуркиной В.В. от иска к Старцевой Е.Н., Кашину Б.Ф. в части взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей и по оплате юридических услуг в размере 2000 рублей. Производство по делу в этой части прекращено. Чуркина В.В. в судебном заседании на иске настаивает, подтвердив изложенные обстоятельства. Старцева Е.Н. и Кашин Б.Ф. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие Старцевой Е.Н., Кашина Б.Ф. в порядке ст.119 ГПК РФ. Представитель Старцевой Е.Н., Кашина Б.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, оставил разрешение спора на усмотрение суда. Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно договору купли-продажи от 14 октября 2011 года Чуркина В.В. приобрела у Л.1.., действовавшего по доверенности от Л.. в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> (л.д.6). Отчуждаемая квартира принадлежала Л. на основании договора купли-продажи от 05.07.2011 года. Право собственности на квартиру №... в доме №... по <АДРЕС>, зарегистрировано за Чуркиной В.В. 11 ноября 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.11.2011 года сделана запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №... (л.д.6). Пунктом 5 договора предусмотрено, что в отчуждаемой квартире на момент заключения договора, согласно представленным документам и со слов продавца по месту жительства зарегистрированы: Старцева Е.Н., Кашин Б.Ф., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 14 ноября 2011 года. Согласно справки ООО «...» (л.д.7) в квартире №... дома №... по <АДРЕС> на регистрационном учете состоят: М.. (дочь собственника), М.1.. (внучка собственника), Кашин Б.Ф. (прежний жилец), Старцева Е.Н. ( прежний жилец). В судебном заседании установлено, что Старцева Е.Н. и Кашин Б.Ф. из спорной квартиры выехали, вывезли все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялись. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании за этим лицом права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. По мнению суда, наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться судом как доказательство сохранения ими права пользования этим имуществом, поскольку, как установлено в судебном заседании, Старцева Е.Н., Кашин Б.Ф. членами семьи истца не являются, совместно с ним не проживали, общего хозяйства не вели, оплату коммунальных платежей не производили. Свидетель Л.1. пояснил, что продавал квартиру по адресу: <АДРЕС> Чуркиной В.В. по доверенности от Л. На момент продажи в квартире были зарегистрированы прежние жильцы – Старцева и Кашин, которые просили не снимать их с учета до осени. В настоящее время Старцева и Кашин в квартире не проживают, их вещей там нет, однако с учета не снялись. Учитывая, изложенное и тот факт, что квартира, приобретенная Чуркиной В.В. требуется ей для личного пользования, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает ее права собственника, суд считает возможным прекратить право пользования Старцевой Е.Н. и Кашина Б.Ф. квартирой №... в доме №... по <АДРЕС> Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Старцеву Е.Н., Кашина Б.Ф. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №... дома №... по <АДРЕС> Решение суда является основанием для снятия Старцевой Е.Н., Кашина Б.Ф. с регистрационного учета из квартиры №... дома №... по <АДРЕС>. Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми. Судья