Дело 2-1416/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2011 года

Кировский районный суд г. Перми

в составе председательствующего Селиверстовой О.Ю.

при секретаре Филимоненко И. М.

с участием прокурора Власовой Н. М.,

представителя ответчика Ситковой В. Г.- Шестакова С. Л., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми

гражданское дело по иску администрации г. Перми к Ситковой В.Г., Ситкову С.В., Викторову Д.С. о выселении,

по встречному иску Ситковой В.Г. к администрации города Перми о возложении обязанности предоставить жилое помещение

установил

Администрация г. Перми обратилась в Кировский районный суд г. Перми с иском о выселении Ситковой В. Г., Ситкова С. В., Викторова Д. С. из комнаты №... жилой площадью 11,4 кв.м., общей площадью 16,5 кв.м. в доме коридорного типа №... по <АДРЕС> в комнату общей площадью 19,4 кв.м., в том числе жилой площадью 12,5 кв.м. в четырехкомнатной квартире №... в доме №... по <АДРЕС>.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства –

Жилое помещение №... в доме №... по <АДРЕС> является муниципальной собственностью. Комнату жилой площадью 11,4 кв.м., общей площадью 16,5 кв.м. в доме коридорного типа №... по <АДРЕС> занимают на условиях социального найма Ситкова В. Г., Ситков С. В., Викторов Д. С. На основании акта №... от 24.11.2005г. жилой дом по адресу: <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем подлежит расселению, которое осуществляется за счет средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Предоставляемое администрацией г. Перми жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 19,4 кв.м., в том числе жилой площадью 12,5 кв.м. в 4-хкомнатной квартире №... в доме №... по <АДРЕС>, данное жилое помещение отвечает требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным, оснащено центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением.

Ситкова В. Г. обратилась в Кировский районный суд г. Перми с встречным иском к администрации г. Перми о возложении на ответчика обязанности предоставить Ситковой В. Г. по договору социального найма, с включением в указанный договор в качестве членов семьи Ситкова С. В., Викторова Д. С., двухкомнатную квартиру в черте города Перми, благоустроенную применительно к условиям города Перми, общей площадью не менее 45 кв.м. В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства –

Ситкова В. Г. является нанимателем на условиях социального найма жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, в данном помещении зарегистрированы и проживают Ситков С. В., несовершеннолетний Викторов Д. С. В связи со сносом дома администрация г. Перми предложила для переселения комнату в четырехкомнатной коммунальной квартире №... в доме №... по <АДРЕС> Данное помещение не соответствует требованиям закона, в т.ч. ст. 89 ч.1 ЖК РФ, 58 ЖК РФ. В соответствии со ст. 57 ЖК РФ по договорам социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, определенной Решением Пермской городской Думы от 30.05.2006г. в 15.кв.м. Кроме того, в соответствии со ст. 58 ЖК РФ при предоставлении жилого помещения по договору социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Представитель истца администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что оснований для предоставления Ситковой В. Г. и членам ее семьи благоустроенного жилого помещения по правилам ст. 89, 57, 58 ЖК РФ по нормам предоставления не имеется, поскольку ст. 89 ЖК РФ установлен исчерпывающий перечень требований, предъявляемых к жилому помещению, предоставляемому нанимателю в случае признания занимаемого им жилого помещения непригодным для проживания, в т.ч. указано требование о равнозначности общей площади помещения ранее занимаемой площади, жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий. Изменения в ст. 89 ЖК РФ, согласно которым в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право стоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления, внесены в ЖК РФ в связи с принятием ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности». Т.о. указанные изменения относятся к случаям передачи религиозным организациям жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, когда возникает необходимость расселения проживающих в этих помещениях граждан. Дом, в котором проживают Ситковы, передаче религиозной организации не подлежит, не подлежат и применению изменения, внесенные в ч.1 ст. 89 ЖК РФ.

Ответчики Ситкова В. Г., Ситков С. В., Викторов Д. С. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Ситковой В. Г. с исковыми требованиями администрации г. Перми не согласен, на встречных требованиях Ситковой В. Г. настаивает по доводам, изложенным в иске.

Представитель 3 лица МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования администрации г. Перми поддерживает.

Суд, заслушав представителя Ситковой В. Г., заключение прокурора, полагающего, что в исковых требованиях администрации г. Перми следует отказать, встречные требования Ситковой В. Г. подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно ч. 1, 5 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В соответствии с ч.1 ст. 58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

В судебном заседании установлено, что согласно данным, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом №... по <АДРЕС> год постройки здания – 1954 г., объект недвижимости имеет следующие технические характеристики – комната в доме коридорного типа общей площадью 11,4 кв.м., в т.ч. жилая – 11,4 кв.м. (л.д. 15). Указанное жилое помещение включено в Единый реестр муниципальной собственности города Перми (л.д. 16).

В соответствии со справкой МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» №... от 08.11.2010г. в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> зарегистрированы: Ситкова В. Г., ее муж Ситков С. В., сын Викторов Д. В, 1989 г.р. (л.д. 11).

Финансовый лицевой счет на жилое помещение - комнату №... жилой площадью 11,4 кв.м., общей площадью 16,5 кв.м. в доме коридорного типа №...з по <АДРЕС> открыт на имя Ситковой В. Г. (л.д. 11).

Ситков С. В. и Ситкова В. Г. состоят в зарегистрированном браке, то подтверждается свидетельством о заключении брака от 10.08.2001г.

В соответствии с актом межведомственной комиссии №... от 24.11.2005г. жилой дом по адресу: <АДРЕС> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Выявлено, что дом находится в неудовлетворительном состоянии, фундамент деформирован, имеются следы увлажнения, неравномерная осадка, на наружных стенах массовое выкрашивание камней, разрушение штукатурного слоя, отмостка и цоколь дома имеют разрушения. Кладка стен в помещениях легко разбирается, наблюдается массовое выпадение кирпичей. В помещениях на втором этаже наблюдается деформация полов, стен, провисание потолков, следы протечек. Деревянные конструкции поражены гнилью. Системы отопления, водоснабжения и канализации имеют повреждения, поражения коррозией, течи. Электропроводка ветхая, выполнена с нарушением ПУЭ. техническое состояние строительных конструкций и инженерного оборудования представляет опасность для проживающих, т.к. физический износ их достиг предельных значений. Жилой дом по адресу: г. Пермь, ул. автозаводская, 3з отнесен к категории непригодных для проживания по причине аварийного состояния несущих конструкций здания (л.д.10).

Как следует из данных технического паспорта на жилое помещение по адресу: <АДРЕС>, по состоянию на 17.06.2009г., по указанному адресу расположена четырехкомнатная квартира общей площадью 99,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 64,2 кв.м., с комнатами площадью: 21,1 кв.м., 17,2 кв.м., 12,4 кв.м., 12,5 кв.м., год постройки здания 2009г. (л.д. 7).

Жилое помещение по адресу: <АДРЕС> находится в муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2009г. (л.д. 5).

Ответчики Ситкова В. Г., Ситков С. В., несовершеннолетний Викторов Д. С. в собственности жилых помещений в г. Перми не имеют, что подтверждается выписками из ЕГРПНИ и сведениями ГУП ЦТИ Пермского края.

Решением Комитета социальной защиты населения администрации г. Перми№... от 08.09.2011г. Ситкова В. Г., Ситков С. В., Викторов Д. С., проживающие по адресу: <АДРЕС>, по состоянию на 17.08.2011г. признаны малоимущими для постановки на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что требования Ситковой В. Г. к администрации г. Перми о возложении обязанности предоставить по договору социального найма на семью из трех человек благоустроенное, применительно к условиям города Перми жилое помещение общей площадью не менее 45 кв.м., в пределах территории города Перми, подлежат удовлетворению поскольку

Жилой дом, в котором проживают Ситковы по договору социального найма, находится в муниципальной собственности, собственником принято решение о его сносе,

Ответчики признаны малоимущими для постановки на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде, другого жилого помещения не имеют, т.е. имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что по смыслу ч.1 ст. 89 ЖК РФ является основанием для предоставления ответчикам жилого помещения по нормам предоставления, в соответствии с решением от 30 мая 2006 г. N 103 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УЧЕТНОЙ НОРМЫ И НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований администрации г. Перми о выселении Ситковой В.Г., Ситкова С.В., Викторова Д.С. из комнаты №... жилой площадью 11,4 кв.м., общей площадью 16,5 кв.м. в доме коридорного типа №... по <АДРЕС> в комнату общей площадью 19,4 кв.м., в том числе жилой площадью 12,5 кв.м. в четырехкомнатной квартире №... в доме №... по <АДРЕС>, поскольку

Предоставляемое жилое помещение не соответствует решению №... от 30.05.2006 г., о нормах предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, жилых помещений, доводы администрации г. Перми о том, что положения ч.1 ст. 89 ЖК РФ о предоставлении гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеющих право состоять на данном учете, жилых помещений по нормам предоставления, применяются исключительно к случаям передачи религиозным организациям жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, когда возникает необходимость расселения проживающих в этих жилых помещениях граждан, несостоятельны, не основаны на требовании закона. Требования части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Отказать администрации г. Перми в удовлетворении исковых требований о выселении Ситковой В.Г., Ситкова С.В., Викторова Д.С. из комнаты №... жилой площадью 11,4 кв.м., общей площадью 16,5 кв.м. в доме коридорного типа №... по <АДРЕС> в комнату общей площадью 19,4 кв.м., в том числе жилой площадью 12,5 кв.м. в четырехкомнатной квартире №... в доме №... по <АДРЕС>

Возложить на администрацию г. Перми обязанность предоставить Ситковой В.Г. по договору социального найма, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи Ситкова С.В., Викторова Д.С., благоустроенное применительно к условиям города Перми жилое помещение, в границах города Перми, общей площадью не менее 45 кв.м.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский райсуд г. Перми.

Председательствующий