Дело № 2-2329/2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.,

При секретаре Хоботовой О.К.,

С участием истицы Басанской Н.А., ответчика Быстрова В.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 15 декабря 2011 года

Гражданское дело по иску Басанской Н.А. к Быстрову В.Д. о взыскании денежных средств,

Установил:

Басанская Н.А. обратилась в суд с иском о взыскании с Быстрова В.Д. денежных средств в сумме 90000 руб., уплаченных при подписании договора купли – продажи земельного участка; процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 185, 62 руб.; госпошлины за государственную регистрацию перехода права и права собственности в размере 200 руб.; расходов на оплату юридических услуг в сумме 3000 руб., указав в обоснование следующее.

В октябре 2011года Басанская Н.А. и Быстров В.Д. договорились о продаже земельного участка №... площадью 7 соток, расположенного по адресу <АДРЕС>, по цене .... 17.10.2011года стороны подписали договор купли-продажи земельного участка, Басанская Н.А. передала ответчику 90000 руб. в качестве предоплаты. Впоследствии истица узнала, что подписала договор купли – продажи земельного участка на условиях, отличных от согласованных ранее (площадь земельного участка указана 547 +- 5 кв.м. вместо 7 соток, цена .... – вместо ....). 20.10.2011года Басанская Н.А. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о прекращении государственной регистрации права собственности и возврате документов, после чего государственная регистрация была приостановлена до 18.11.2011года. Впоследствии в государственной регистрации перехода права и права собственности на земельный участок за Басанской Н.А. было отказано. Таким образом, договор купли – продажи не был зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем ответчик должен вернуть истице неосновательно полученные 90000 руб. Кроме того, с Быстрова В.Д. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2011года по 30.11.2011года в сумме 185, 62 руб. Также истицей были понесены расходы по оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права и права собственности в сумме 200 руб. и расходы на юридическую помощь в сумме 3000 руб.

В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала, подтвердив вышеизложенное, при этом просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с 22.11.2011года по день вынесения решения.

Ответчик в судебном заседании выразил согласие на возврат Басанской Н.А. 90000 руб., оплаченных по договору купли – продажи земельного участка, против удовлетворения остальных требований возражал.

Суд, исследовав материалы дела, пояснения сторон, установил следующее.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской федерации (далее ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 425, 433 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения; договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 17.10.2011года Быстров В.Д. (Продавец) и Басанская Н.А. (Покупатель) подписали договор купли – продажи (купчая) земельного участка №... под коллективный сад, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 547,00 +- 5,00 кв.м с кадастровым номером участка №..., расположенного по адресу: <АДРЕС>.

20.10.2011года Басанская Н.А. обратилась в ... с заявлением о прекращении государственной регистрации права собственности и возврате документов на земельный участок, в связи с чем государственная регистрация перехода права и права собственности за Басанской Н.А. была приостановлена до 18.11.2011года.

Согласно сообщению ... от 18.11.2011года Басанской Н.А. в государственной регистрации перехода права и права собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу <АДРЕС>, отказано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от 07.12.2011года собственником земельного участка №..., расположенного по адресу <АДРЕС>, является Быстров В.Д.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

17.10.2011года Быстров Д.В. получил от Басанской Н.А. сумму в размере 90000 руб. за земельный участок под коллективный сад №... по адресу <АДРЕС>, что подтверждается распиской и ответчиком не отрицается.

21.11.2011года истицей в адрес Быстрова В.Д. направлено письмо о возврате суммы предоплаты по договору купли – продажи в размере 90000 руб.

На основании изложенного, с учетом отсутствия между сторонами заключенного договора купли – продажи земельного участка суд считает установленным безосновательное приобретение ответчиком денежных средств истца.

В силу ч.1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре, что является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца в качестве неосновательного обогащения 90 000 руб.

Правилами ст. 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2011года по 15.12.2011года (день вынесения решения).

Согласно п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 13/14 от 08.10.1998года при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

В соответствии с п.3 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 13/14 от 08.10.1998года при взыскании долга в судебном порядке суд вправе определить, какую учетную ставку применить банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

Согласно телеграмме ЦБ РФ от 29.04.2011 г. №... процентная ставка рефинансирования Банка России с 03.05.2011года установлена в размере 8,25% годовых и действовала на момент предъявления иска в суд.

Период для расчета процентов на сумму 90 000 рублей составляет с 22.11.2011года по 15.12.2011года – 24 дня. Исходя из указанной ставки рефинансирования, расчет процентов определяется как ... и составляет 495 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу Басанской Н.А.

Кроме того, с Быстрова В.Д. в пользу истицы подлежит взысканию 200 руб., оплаченных Басанской Н.А. за регистрацию прав на недвижимое имущество, что подтверждается квитанцией №....

В силу ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых относится государственная пошлина и признанные судом необходимыми связанные с рассмотрение дела издержки.

Квитанциями №... подтверждается несение истицей расходов за устную консультацию и составление искового заявления на общую сумму в 3000 руб., которые, по мнению суда, являются необходимыми расходами и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом освобождения истца от уплаты госпошлины на основании пп.2 п.2 ст. 333.36 НК РФ и размера удовлетворенных исковых требований (90 695 рублей), сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчика в доход местного бюджета, составляет 2920, 85 рублей (...).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Быстрова В.Д. в пользу Басанской Н.А. 90000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22 ноября 2011 года по 15 декабря 2011 года в размере 495 рублей, судебные расходы в размере 200 рублей и расходы по оказанию юридических услуг в размере 3000 рублей.

Взыскать с Быстрова В.Д. в доход бюджета госпошлину в сумме 2920, 85 рублей.

Решение в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: