Дело №2-330/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 января 2012 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Каменщиковой А.А., с участием представителя истца – Лежниной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меченковой Е.Г. к Зыряновой С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Меченкова Е.Г. обратилась в суд с иском к Зыряновой С.В. и просит признать ответчицу утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, снять Зырянову С.В. с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи от 01.08.2011 года, заключенным между истцом, как покупателем, и Зыряновой С.В., как продавцом, первый приобрел в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>. На момент приобретения квартиры в ней состояли на регистрационном учете: Зырянова С.В., З.., Л.., Л.1. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик и иные прописанные в квартиру лица должны были в течение десяти календарных дней со дня подписания договора сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить квартиру от своих вещей. В настоящее время указанное обязательство выполнили лишь – З.., Л.., Л.1.. Зырянова С.В. в нарушение условий действующего законодательства и договора до сих пор состоит на регистрационном учете. Истица считает, что с момента заключения договора купли-продажи и регистрации за ней права собственности на квартиру по адресу: <АДРЕС> ответчик утратил право пользования им. В результате невыполнения ответчиком обязательств по снятию с регистрационного учета нарушаются права истца. Меченкова Е.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена. Представитель Меченковой Е.Г. в судебном заседании на иске настаивает, подтвердив изложенные обстоятельства. Зырянова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Третье лицо – представитель Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно договору купли-продажи от 01 августа 2011 года Меченкова Е.Г. приобрела у Л.., Л.2.., действующей по доверенности от имени Зыряновой С.В. в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> Отчуждаемая квартира принадлежала Л. и Зыряновой С.В. на праве долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на основании договора мены от 10.06.1999 года. Право собственности на квартиру №... в доме №... по <АДРЕС> зарегистрировано за Меченковой Е.Г. 04.08.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.08.2011 года сделана запись регистрации №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №... (л.д.13). Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы: Л.., Л.1.., Зырянова С.В., З.., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение десяти календарных дней с момента подписания договора купли-продажи. Согласно справки ТСЖ «...» (л.д.12) в квартире №... дома №... по <АДРЕС> на регистрационном учете состоят: Меченкова Е.Г. (собственник), М.. (муж собственника), М.1.. (дочь собственника), Зырянова С.В. (бывший собственник). В судебном заседании установлено, что Зырянова С.В. из спорной квартиры выехала, вывезла все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялась. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании за этим лицом права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. По мнению суда, наличие у ответчицы регистрации в спорном жилом помещении не может расцениваться судом как доказательство сохранения ею права пользования этим имуществом, поскольку, как установлено в судебном заседании Зырянова С.В. членом семьи истца не является, совместно с ним не проживала, общего хозяйства не вела, оплату коммунальных платежей не производит. Учитывая, изложенное и тот факт, что квартира, приобретенная Меченковой Е.Г. требуется ей для личного пользования, а регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает ее права собственника, суд считает возможным прекратить право пользования Зыряновой С.В. квартирой №... в доме №... по <АДРЕС> Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Зырянову С.В. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №... дома №... по <АДРЕС>. Решение суда является основанием для снятия Зыряновой С.В. с регистрационного учета из квартиры №... дома №... по <АДРЕС> Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми. Судья А.А.Сергеев