Дело № 2 – 2309/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2011 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Аликиной Г. К.

При секретаре Головиной Н. В.,

С участием: представителя истца - Санникова Д. В. на основании доверенности, представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ - Нуруллина Р. У. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми

гражданское дело по иску ТСЖ «...» к Вотиновой Е.В., Вотинову Р.И., Вотинову Н.И., Вотиновой О.И., Гуловой Ю.И., Чудиновой А.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,

Установил:

ТСЖ «...» обратилось в суд с иском к Вотиновой Е. В., Вотинову Р.И., Вотинову Н. И., Вотиновой О. И., Гуловой Ю. И., Чудиновой Ю. И. о взыскании солидарно долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2007 года по октябрь 2011 года, включительно, за квартиру по <АДРЕС> в сумме 307113,12 руб., пени в сумме 59464,39 руб. и уплаченной госпошлины в размере 6865,78 руб.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства –

Квартира по адресу: <АДРЕС> находится в пользовании ответчиков на основании договора социального найма. Обслуживание дома производится истцом. С июня 2007 года по октябрь 2011 года, включительно, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с требованиями ст. ст. 67, 69 ГК РФ и ст. ст.153, 155 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию вышеуказанная задолженность и пени за несвоевременное исполнение обязательств.

В суде представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным выше, указав, что задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги не погашена ответчиками до настоящего времени.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные требования не признал, просит применить к требованиям ТСЖ «195-квартирный» о взыскании с ответчиков задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с июня 2007г. по декабрь 2008г. срок исковой давности.

Представитель третьего лица администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещен, из ранее представленного отзыва следует, что администрация г. Перми с заявленными требованиями согласна в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги (п. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. п. 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного с. 7,1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В суде установлено, что в квартире по адресу: <АДРЕС> зарегистрированы и проживают: наниматель -Вотинова Е. В., ее сын Вотинов Р. И., дочь В.., дочь М.., сын Вотинов Н. И., дочь Вотинова О. И., дочь Гулова Ю. И., внучка Г.., дочь Чудинова А. И., внук Ч.., внучка Ч.1.., дочь М.1.., сын М.2., что подтверждается справкой МБУ «...» №... от 07.10.2011г. (л.д. 5).

Как следует из содержания устава Товарищество собственников жилья «...» создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме (л.д. 20).

Управление домом по <АДРЕС> осуществляет ТСЖ «...», что подтверждается протоколами общего собрания жильцов дома и учредительными документами.

Как следует из выписки из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, открытого на имя нанимателя Вотиновой Е. В., общая площадь помещения №... в доме №... по <АДРЕС>, составляет 102,5 кв.м. За период с 01 июня 2007 г. по 31 октября 2011 г. производятся начисления по горячему водоснабжению, отоплению, содержанию жилья, текущему ремонту, холодному водоснабжению, всего начислено 307113 руб. 12 коп. Нанимателем произведены следующие платежи: в апреле 2008г. – 12000 руб., в мае 2008г. – 3000 руб., в апреле 2011г. – 2000 руб. (л.д. 10).

Сведения о погашении задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, ответчиками суду не представлены.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №... от 19.09.2008г. с Вотиновой Е. В. в пользу ТСЖ «...» взыскана задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.06.2007г. по 31.07.2008г. в размере 64919 руб. 04 коп. Указанный судебный приказ направлен с отдел по Кировскому району г. Перми ГУФССП по Пермскому краю 09.12.2008г.

Согласно письму мирового судьи судебного участка №... от 23.12.2011г. материал по заявлению ТСЖ «...» о вынесении судебного приказа о взыскании с Вотиновой Е. В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги утрачен.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что заявленные ТСЖ «...» исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик Вотинова Е. В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, Вотинов Р. И., Вотинов Н. И., Вотинова О. И., Гулова Ю. И., Чудинова А. И. являются членами семьи нанимателя, обязаны производить оплату коммунальных платежей в соответствии со ст. 67, 69 ЖК РФ. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, не в полном объеме.

ТСЖ «...» является организацией, выбранной собственниками для осуществления управления многоквартирным домом.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за техническое обслуживание и коммунальные услуги, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиками не представлено.

Размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет 307 113,12 руб. и подлежит солидарному взысканию. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом произведен расчет сумм пени, который составил за период с июля 2007 года по октябрь 2011 года 59464,39 руб., данный расчет судом проверен, признан обоснованным. Размер пени соразмерен нарушенному обязательству. Ответчиками не производится платежей по оплате коммунальных услуг с июня 2007г. в полном объеме.

Суд не усматривает оснований для применения к требованиям ТСЖ «195-квартирный» срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. На основании заявления ТСЖ «195-квартирный» мировым судьей судебного участка №... выпущен судебный приказ о взыскании с Вотиновой Е. В. задолженности по коммунальным платежам и содержание жилья в спорной квартире за период с 01.06.2007г. по 31.07.2008г. Т. о., срок исковой давности прерван подачей ТСЖ «195-квартирный» заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержанию жилья за период с 01.06.2007г. по 31.07.2008г.

Сведений о дате отмены судебного приказа от 19.09.2008г. у суда не имеется, в виду утраты производства. Однако, принимая во внимание, что заявление об отмене судебного приказа от 19.09.2008 года было получено мировым судьей судебного участка №... 19.12.2011 года и подлежало рассмотрению с отменой вынесенного постановления, суд считает необходимым рассмотреть исковые требования в рамках заявленной суммы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам, содержанию жилья ТСЖ «...» уплачена государственная пошлина в сумме 6865 руб. 78 коп. по платежному поручению №... от 15.11.2011г. Иск удовлетворен в полном объеме.

С учетом вышеизложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6865,78 руб. (по 1144,30 руб. с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с Вотиновой Е.В., Вотинова Р.И., Вотинова Н.И., Вотиновой О.И., Гуловой Ю.И., Чудиновой А.И. в пользу ТСЖ «...» задолженность по жилищно – коммунальным платежам за период с 1 июня 2007 года по 31 октября 2011 года в размере 307 113 руб. 12 коп., пени в сумме 59 464 руб. 39 коп.

Взыскать с Вотиновой Е.В., Вотинова Р.И., Вотинова Н.И., Вотиновой О.И., Гуловой Ю.И., Чудиновой А.И. в пользу ТСЖ «...» расходы по уплате госпошлины в размере 6865 руб. 78 коп., по 1144 руб. 30 коп., с каждого.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: