Дело № 2 – 2319/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2011 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аликиной Г. К.

при секретаре Головиной Н. В.,

с участием: представителя истца - Санникова Д. В. на основании доверенности, представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ – Кузнецовой Т.В., по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми

гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «...» к Карсаковой Л.Н., Карсаковой К.К., Карсакову К.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,

Установил:

ТСЖ «...» обратилось в суд с иском к Карсаковой Л.Н., Карсаковой К.К., Карсакову К.Н. о взыскании солидарно долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2009 года по сентябрь 2011 года включительно за жилое помещение по адресу: <АДРЕС> в сумме 49 78046 руб., пени в сумме 6227,98 руб. и уплаченной госпошлины в размере 1880,25 руб.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства –

Жилое помещение по адресу: <АДРЕС> находится в собственности у ответчиков. Обслуживание дома производится истцом. С января 2009 года по сентябрь 2011 года включительно ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с требованиями ст. ст. 210, 249, 292 ГК РФ и ст. ст. 31, 153, 155 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию солидарно вышеуказанная задолженность и пени за несвоевременное исполнение обязательств.

В суде представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным выше, указав, что задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги не погашена ответчиками до настоящего времени.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Карсакова К.К. является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 26, 5 кв.м., в том числе, жилая 17,5 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <АДРЕС>, право собственности зарегистрировано 05.05.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРПНИ от 26.12.2011 года.

Как следует из содержания устава Товарищество собственников жилья «...» создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Управление домом по <АДРЕС> осуществляет ТСЖ «...», что подтверждается протоколами общего собрания жильцов дома и учредительными документами.

Согласно справке ТСЖ «...» от 21.11.2011 года, в комнате жилой площадью 17,5 кв.м. по адресу: <АДРЕС> зарегистрированы и проживают: Карсакова К.К., ее мать Карсакова Л.Н., отец Карсаков К.Н.

Как следует из выписки из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, открытого на имя собственника Карсаковой К.К.., общая площадь занимаемого жилого помещения по адресу: <АДРЕС> составляет 26,6 кв.м., за период с 01 января 2009 г. по 30 сентября 2011 г. производятся начисления по горячему водоснабжению, отоплению, содержанию жилья, текущему ремонту, холодному водоснабжению, всего начислено 74700,70 руб. Собственником произведены следующие платежи: в 2009 году на сумму 7866,24 руб., в 2010 году на сумму 10400 руб., в 2011 году на сумму 6654,00 руб., всего 24920,24 руб., задолженность составляет на 01.10.2011 года 49780,46 руб.

Сведения о погашении задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, ответчиками суду не представлены.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что заявленные ТСЖ «...» исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик Карсакова К.К. является собственником жилого помещения - комнаты по адресу: <АДРЕС>, Карсакова Л.Н. и Карсаков К.Н. являются членами семьи собственника, ответчики обязаны производить оплату коммунальных платежей в соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, не в полном объеме.

ТСЖ «...» является организацией, выбранной собственниками для осуществления управления многоквартирным домом.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за техническое обслуживание и коммунальные услуги, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиками не представлено.

Размер задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет 49780,46 руб., и подлежит солидарному взысканию. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом произведен расчет сумм пени, который составил за период с февраля 2009 года по сентябрь 2011 года 6227,98 руб., данный расчет судом проверен, признан обоснованным. Размер пени соразмерен нарушенному обязательству, поскольку ответчиками с января 2009 года не исполняется надлежащим образом и в полном объеме обязанность по оплате коммунальных услуг.

Каких-либо возражений и доводов по иску стороной ответчиков не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам, содержанию жилья, ТСЖ «...» уплачена государственная пошлина в сумме 1880,25 руб. по платежному поручению №... от 24.10.2011 года. Иск удовлетворен в полном объеме.

С учетом вышеизложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1880,25 руб. (по 626,75 руб. с каждого (...)).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с Карсаковой Л.Н., Карсаковой К.К., Карсакова К.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «...» задолженность по жилищно – коммунальным платежам за период с 1 января 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере 49780 руб. 46 коп., пени в сумме 6227 руб. 98 коп.

Взыскать с Карсаковой Л.Н., Карсаковой К.К., Карсакова К.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «...»расходы по уплате госпошлины в размере 1880 руб. 25 коп., по 626 руб. 75 коп. с каждого.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: