Дело 2-610/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2012 года

Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Аликиной Г.К.,

при секретаре Головиной Н.В.,

с участием: истца – Пичужкина А.В., ответчика Зарубиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичужкина А.В. к Зарубиной С.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

установил:

Пичужкин А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Зарубиной С.Г., просит обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС> выделив: во владение Пичужкина А.В. комнаты размером 16,9 и 14,0 кв.м, во владение Зарубиной С.Г. – комнату размером 14,0 кв.м, оставив места общего пользования в совместном пользовании истца и ответчика.

В обосновании иска указано, что истец является собственником 2/3доли вправе общей долевой собственности квартиры №... дома №... по <АДРЕС>. Спорное жилое помещение состоит из трех комнат площадью 16,9 кв.м., 14,0 кв.м, 14,0 кв.м, кухни 5,8 кв.м, коридора 5,0 кв.м, ванной комнаты 2,0 кв.м, туалета 1,0 кв.м. в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик. Истец вселился в жилое помещение в начале января 2012 года, после чего ответчик стала чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчик самовольно закрыла комнаты, препятствует доступу в комнаты, вынесла все вещи истца из принадлежащих ему комнат в подъезд, чинит препятствия в пользовании коридором, ванной комнатой, кухней, туалетом. Истец считает возможным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС> выделив: во владение Пичужкина А.В. комнаты размером 16,9 и 14,0 кв.м, во владение Зарубиной С.Г. – комнату размером 14,0 кв.м, поскольку с момента вселения в квартиру между сторонами сложился порядок пользования, согласно которому истец с семьей занимал две комнаты, а ответчик одну.

В порядке ст.39 ГПК РФ, истец дополнил исковые требования, просит вселить его в квартиру по адресу: <АДРЕС> и обязать ответчика передать ему ключи от входных дверей квартиры №... по <АДРЕС>.

21.03.2012 года определением Кировского районного суда г. Перми исковые требования по иску Пичужкина А.В. к Зарубиной С.Г. об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС> – выделены в отдельное производство.

В судебном заседании истец настаивал на иске, по основаниям, изложенным выше, указав, что ответчик вынесла все вещи истца в подъезд дома и чинит препятствия в доступе в спорную квартиру.

Ответчик Зарубина С.Г. с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что истец уже вселен в указанную квартиру, вещи его находятся в квартире, ключи от квартиры ответчик у истца не забирала, препятствия в пользовании жилым помещением ответчиком истцу не чинила. Истец добровольно не приходит в квартиру, так как ответчиком в письменном виде предложено истцу в квартире не находится до вынесения решения судом по её иску о переводе прав покупателя, ответчик оспаривает право собственности истца на указанную квартиру.

Ранее, в судебном заседании истица также поясняла, что ключей от квартиры у Пичужкина А.В., нет и она не желает, чтобы он проживал в квартире, поскольку опасается за свою жизнь.

Суд, исследовав доказательства, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.246 ГК РФ:

1.      Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2.      Участники долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст.247 ГК РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 9) истцу Пичужкину А.В. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <АДРЕС>.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается сторонами, что вторым сособственником спорного жилого помещения является ответчик Зарубина С.Г., которой принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <АДРЕС>.

Согласно справке ООО «...» от 15.02.2012 года в квартире по <АДРЕС> зарегистрированы истец и ответчик (л.д.4).

Согласно справке УУП ОП №... от 14.02.2012 года в ОП №... были зарегистрированы материалы проверки по сообщениям Пичужкина А.В.: КУСП от 02.02.2012 года – сообщение о происшествии по адресу <АДРЕС>, скандал; КУСП от 03.02.2012 года заявление Пичужкина А.В. соседка вынесла вещи из квартиры.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением, вынесла все вещи истца в подъезд дома. Истец намерен вселиться в спорную квартиру и использовать ее для личного проживания.

Также, в материалы представлено уведомление ответчика в адрес истца ( л.д.6), согласно которому ответчик поскольку не согласен со сделкой по приобретению истцом 2/3 доли в спорной квартире возражает против вселения истца и предлагает истцу до вынесения решения судом не появляться в квартире, а также уведомляет истца о возможности до 20:00 часов 02.12.2012 года вывезти свои вещи из квартиры, в противном случае ответчик избавится от них самостоятельно и под опись поместит в иное помещение.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца в той части, что ему препятствуют пользоваться спорным жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец, как собственник 2/3 доли спорного жилого помещения вправе владеть, пользоваться им по назначению – проживать, а по вине ответчика -не имеет возможности реализовать свои права, то суд усматривает основания для возложения на Зарубину С.Г. обязанности не чинить препятствия Пичужкину А.В. в пользовании жилым помещением, передать Пичужкину А.В. дубликат ключей от входных дверей квартиры №... по <АДРЕС> и вселить истца в указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Пичужкина А.В. удовлетворить.

Вселить Пичужкина А.В. в квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Обязать Зарубину С.Г. не чинить Пичужкину А.В. препятствий в пользовании жилым помещением и передать Пичужкину А.В. дубликат ключей от входных дверей квартиры №... по <АДРЕС>.

Решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: