Дело № 2-458/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2012 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Наумовой О.В.,

с участием прокурора Власовой Н.М., представителя истца Павлиновой М.М.- Санникова Д.В., действующего на основании доверенности от 02.02.2012года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлиновой М.М. к Заболотских Д.Н., Заболотских Е.В., отделу Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми о прекращении права пользования, выселении, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Павлинова М.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования Заболотских Д.Н., Заболотских Е.В. жилым помещением по <АДРЕС> и выселении из указанного жилого помещения, возложении обязанности на Отдел УФМС по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми снять Заболотских Д.Н., Заболотских Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что 27.12.2011 года по договору купли – продажи приобрела право собственности на частный жилой дом, расположенный по <АДРЕС>. Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве собственности К.., который и вселил в данный дом в качестве членов своей семьи ответчиков Заболотских Д.Н. и Заболотских Е.В.

Ответчики зарегистрированы по адресу: <АДРЕС> с 07.06.2007 года по настоящее время, проживают в доме, в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета и прекратить свое право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствует, на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ они утратили право пользования домом, то подлежат снятию с регистрационного учета и выселению из спорного жилого помещения.

Истец Павлинова М.М. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивает.

Представитель истца Павлиновой М.М. в суде доводы иска поддержал. Также пояснил, что со слов К.., ответчики Заболотских попросили пожить в доме, а его самого «выкинули» на улицу. Зарегистрированы в доме с 07.06.2007 года. В настоящее время истец является собственником дома, однако, ответчики не выселяются из спорного жилого помещения. Считает иск обоснованным. Кроме того, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей.

Ответчики Заболотских Д.Н. и Заболотских Е.В. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков Заболотских Д.Н., Е.В. в суд не явился, извещен. Ранее пояснил, что К. продал указанный дом ответчикам за ..., а также выдал на имя ответчиков доверенность на право оформления земельного участка в собственность. Указанное недвижимое имущество было передано ответчикам. Однако, поскольку в 2003 году дом выгорел полностью, заключение сделки было невозможным. Ответчики Заболотских были зарегистрированы в доме по <АДРЕС>, как новые собственники, проживают по указанному адресу, пользуются жилым помещением, обустраивают дом. В дальнейшем, К. пропал. Ответчики оформить надлежащим образом документы на дом и земельный участок не успели, срок доверенности истек. Однако, считают сделку купли – продажи состоявшейся, в связи с чем, К. не мог продать дом второй раз. При этом, с каким – либо заявлением о возбуждении уголовного дела ответчики не обращались, меры по розыску К. не предпринимали.

Представитель ответчика отдела УФМС России по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и разрешении спора на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 235 ГК РФ правомочия собственника в отношении имущества прекращаются при отчуждении им своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлено, что К. являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: <АДРЕС> на основании договора купли – продажи от 26.08.1983 года, что подтверждается справкой ГУП «Ц.» от 25.10.2011 года.

12.12.2011 года между П.., действующей по доверенности от имени К.. (Продавец), и Павлиновой М.М. (Покупатель) заключен договор купли – продажи, по которому Павлинова М.М. приобрела в собственность одноэтажный жилой дом и земельный участок, расположенные по <АДРЕС>, за ... Договор подписан сторонами.

27.12.2011 года договор купли – продажи, переход права собственности и право собственности Павлиновой М.М. на вышеуказанное домовладение зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 27.12.2011 истец Павлинова М.М. является собственником дома и земельного участка по <АДРЕС>.

В соответствии с п. 6 договора купли – продажи от 12.12.2011 года на отчуждаемой жилплощади зарегистрированы К.., Заболотских Д.Н. и Заболотских Е.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 31.12.2011 года.

Согласно представленной выписке из домовой книги в доме по <АДРЕС> зарегистрированы К. с 20.06.1984 года, Заболотских Д.Н. с 07.06.2007 года и Заболотских Е.В. с 07.06.2007 года.

В судебном заседании установлено, что ответчики Заболотских Д.Н. и Заболотских Е.В. проживают и состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении до настоящего времени, добровольно из жилого дома не выселяются, тем самым нарушают права истца по распоряжению, пользованию, владению имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, пояснениями представителя ответчиков.

В суде установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, договор купли – продажи сторонами по сделке исполнен, следовательно, право прежнего собственника на указанное жилое помещение прекращено, соответственно прекращено право пользования домом и у ответчиков.

Ответчиками доказательств иного не представлено.

Доводы представителя ответчиков о том, что ранее указанное домовладение К. было продано Заболотских Д.Н., Заболотских Е.В. являются несостоятельными. Доказательств в обоснование возражений стороной ответчиков не представлено.

Собственником спорного домовладения на основании договора купли – продажи является Павлинова М.М. Договор купли – продажи до настоящего времени в суде не оспорен, не признан недействительным в установленном законом порядке.

Каких – либо обстоятельств, свидетельствующих о сохранении у ответчиков права пользования жилым помещением, в суде не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ответчиков Заболотских Д.Н. и Заболотских Е.В. прекратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для выселения ответчиков из вышеуказанного дома в соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ.

В силу п. 31 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, указанное решение суда является основанием для снятия ответчиков Заболотских Д.Н., Заболотских Е.В. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителей, иные признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что 01.02.2012 года между Санниковым Д.В. (Исполнитель) и истцом Павлиновой М.М. (Заказчик) заключен договор на оказание юридических услуг по изучению и подготовке документов в суд о прекращении права пользования жилым помещением у Заболотских и их выселении, представлению интересов истца в суде по заявленному иску. Истцом уплачена по указанному договору Санникову Д.В. денежная сумма в размере 15000 рублей, что подтверждается распиской в договоре на оказание юридических услуг.

С учетом конкретных обстоятельств дела, сложности и характера спора, ценности подлежащего защите права, объема оказанной правовой помощи, исходя из принципов разумности, учитывая удовлетворение судом исковых требований в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ответчиков Заболотских Д.Н., Заболотских Е.В. в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 10000 рублей, по 5000 рублей с каждого.

Кроме того, с ответчиков Заболотских Д.Н., Заболотских Е.В. в пользу истца Павлиновой М.М. также подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Заболотских Д.Н., Заболотских Е.В. жилым помещением по адресу: <АДРЕС> и выселить Заболотских Д.Н., Заболотских Е.В. из жилого помещения (индивидуального жилого дома) по <АДРЕС>.

Настоящее решение является основанием для снятия Заболотских Д.Н., Заболотских Е.В. с регистрационного учета по адресу <АДРЕС>.

Взыскать с Заболотских Д.Н. в пользу Павлиновой М.М. в счет расходов по оплате госпошлины 100 рублей, в счет расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей.

Взыскать с Заболотских Е.В. в пользу Павлиновой М.М. в счет расходов по оплате госпошлины 100 рублей, в счет расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей.

Решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья: И.В. Поносова