Дело № 2-306/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2012 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Черепановой С.Н., с участием истца Политова Ю.А., представителя истца Политова Ю.А. – Рычковой И.А., действующей на основании доверенности, ответчиков Политовой Е.А., Бычкова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Политова Ю.А., Политова А.Ю. к Политовой Е.А., Бычкову Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с требованием о признании Политовой Е.А. и Бычкова Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <АДРЕС>, по последующим основаниям.

Политов А.Ю., Политов Ю.А. (истцы) и Политова Е.А. и Бычков Д.А. (ответчики) постоянно зарегистрированы по адресу <АДРЕС>. На основании решения Кировского районного суда г.Перми от 30.03.2009 года Политова Е.А. и Бычков Д.А. вселены в спорную квартиру, однако с 2007 года в спорной квартире не проживают, добровольно выехали в иное жилое помещение, забрав свои вещи. Решением мирового судьи судебного участка №... от 14.04.2010 года с ответчицы Политовой Е.А. в пользу Политова Ю.А. взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг. Бычков Д.А. в спорном жилом помещении не нуждается, создал свою семью, иными способами свою заинтересованность в жилье не проявлял; Политова Е.А. также поясняла, что вселяться в спорную квартиру не намерена. Семейные отношения между истцами и ответчиками отсутствуют, стороны общее хозяйство не ведут и никогда не вели, Политова Е.А. и Бычков Д.А. длительный срок спорным жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных услуг не производят. Регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает права истцов, поскольку они намерены воспользоваться правом на приватизацию спорной квартиры, для чего необходимо обсудить данный вопрос с ответчиками, что невозможно из-за отсутствия контакта с последними.

Истец Политов А.Ю. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Истец Политов Ю.А. на удовлетворении исковых требований настаивал, подтвердив вышеизложенное. Дополнительно пояснил, что выгнал из спорной квартиры сожителя Политовой Е.А., самих ответчиков не выгонял, Политова Е.А. ушла из дома добровольно; вселению ответчиков не препятствовал, замки и двери не менял; при этом отсутствие у ответчиков ключей не отрицал, согласен вселить ответчиков после погашения ими задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца Политова Ю.А. просил заявленные требования удовлетворить по доводам искового заявления.

Ответчик Политова Е.А. с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что в 2007 году Политов Ю.А. выгнал ее и ее несовершеннолетнего сына Бычкова Д.А. из спорной квартиры, после чего они ушли жить в дачный домик СНТ «...», где отсутствует отопление и водоснабжение; из-за прежней судимости Политова Ю.А. за убийство и агрессивный характер ответчица боится проживать с ним в одной квартире; факт не оплаты жилищно-коммунальных услуг не отрицала, согласна оплачивать за найм жилого помещения; ключи от спорной квартиры у нее отсутствуют; последняя попытка вселиться была летом 2010 года в присутствии участкового.

Ответчик Бычков Д.А. возражал против удовлетворения требований, по обстоятельствам дела пояснил, что не проживает в квартире по адресу <АДРЕС> с октября 2007года, так как не смог проживать с Политовым Ю.А. в одной квартире: последний снимал газовые конфорки, был неадекватным, мог поднять его ночью и заставить делать уборку, закрывал двери комнаты на ключ, в связи с чем он был вынужден спать на полу в коридоре или кухни. В настоящее время Бычков Д.А. проживает в садовом домике в СНТ «...», в котором нет воды, а в зимнее время года проживает в бане, так как домик не отапливается.

Представитель Отдела УФМС России по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, установил следующее.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в ст.40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных норм, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, необходимо установить по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный или постоянный; не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <АДРЕС>, предоставлено Исполнительным комитетом Кировского райсовета депутатов трудящихся П. на основании ордера с семьей из 4-х человек, в том числе жене П.1. сыновьям П.2. и Политову Ю.А. на основании ордера №... от 30.01.1967 года (л.д. 6).

В указанном жилом помещении, кроме Политова Ю.А. зарегистрированы его сын Политов А.Ю. (с 25.05.2010 года по настоящее время) и ответчики – сестра Политова Е.А. (с 19.04.1988 года по настоящее время) и племянник Бычков Д.А. (с 08.10.1993года по настоящее время), что подтверждается справкой МБУ «...» от 05.12.2011года №... (л.д. 7).

Финансовый лицевой счет открыт на Политова Ю.А.

Решением Кировского районного суда г.Перми от 30.03.2009 года Политова Е.А. и Бычков Д.А. вселены в квартиру №... дома №... по <АДРЕС> (л.д. 8).

На основании решения мирового судьи судебного участка №... от 14.04.2010 года с Политовой Е.А. в пользу Политова Ю.А. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2007 года по май 2008 год включительно в размере .... (л.д. 9 – 11).

Согласно справке председателя СНТ «...» от 20.03.2012 года Политова Е.А. зарегистрирована по адресу <АДРЕС>, начиная с апреля 2008 года по настоящее время постоянно проживает на территории СНТ «...» участок №.... Совместно с ней с апреля 2008 года и по настоящее время проживает ее сын Бычков Д., <данные изъяты>.

Факт проживания ответчиков в дачном доме подтверждается также ФКУ ....

Из ответа Межрайонного отдела №... Управления росреестра от 05.03.2012года следует, что сведения о правах на объекты недвижимого имущества в отношении Бычкова Д.А. и Политовой Е.А. отсутствуют (л.д. 79, 80).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Для признания лица утратившим право пользования жилым помещением необходимо установление таких юридически значимых обстоятельств как добровольность выезда из жилого помещения, отсутствие заинтересованности в жилом помещении и отказ в осуществлении расходов по содержанию жилья. При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

В отделе полиции №... в 2010 году зарегистрированы заявления Политовой Е.А. о том, что в период с июня 2007 года Политов Ю.А. самоуправно завладел квартирой по адресу <АДРЕС>, выгнал родственников из указанной квартиры, устраивает скандалы, крадет у них вещи.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 27 февраля 2010 года следует, что из-за личных неприязненных отношений Политов Ю.А. препятствует проживанию в квартире по адресу <АДРЕС> своей сестре Политовой Е.А. и ее несовершеннолетнему сыну Бычкову Д.А.

Проанализировав изложенное, суд полагает, что истцами не представлено доказательств, в совокупности подтверждающих добровольность выезда ответчиков на постоянное место проживание в иное жилое помещение, отсутствие у них заинтересованности в спорном жилом помещении и препятствий в его пользовании.

При этом суд учитывает также, что ответчик Бычков Д.А. достиг своего совершеннолетия лишь 26.06.2011 года, что лишало его до указанного времени реализовывать свои жилищные права, в том числе предъявления исполнительного листа о вселении, самостоятельно.

Не опровергают установленного и показания допрошенных в суде свидетелей П.., П.3.., П.2.., К.., Я.., указавших на добровольность выезда Политовой Е.А. и Бычкова Д.А. из спорной квартиры и не оплату ими жилищно-коммунальных услуг.

Напротив, в судебном заседании указанные свидетели пояснили о наличии между сторонами конфликтных отношений в виде ссор, скандалов, драк, что, по мнению суда, свидетельствует о вынужденном характере выезда ответчиков.

Сам по себе факт неуплаты коммунальных услуг ответчиками не является в данном случае определяющим для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку в отсутствие иных признаков не может расцениваться как односторонний отказ от исполнения обязанностей бывших членов семьи нанимателя. При этом суд учитывает право истцов на взыскание с ответчиков уплаченных в счет содержания жилого помещения и коммунальных услуг денежных средств в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, требование Политова А.Ю. и Политова Ю.А. о признании Бычкова Д.А. и Политовой Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <АДРЕС> удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Политова Ю.А., Политова А.Ю. о признании Политовой Е.А., Бычкова Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <АДРЕС>, отказать.

Решение в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в апелляционном порядке.

Судья Н.М.Швец