Дело № 2-728/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Наумовой О.В.,

с участием истца Щербаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой И.А. к Глотову А.Г., Гаражно-строительному кооперативу «Рубин» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова И.А. обратилась в суд с иском к Глотову А.Г. о признании права собственности на гараж-бокс №..., расположенный в ГСК «Рубин» по адресу: <АДРЕС>.

В обоснование заявленного иска истец указала, что является членом ГСК «Рубин», ей принадлежит гаражный бок №..., расположены по адресу: <АДРЕС>, который она приобрела у П. в 2007 году. При подаче документов в регистрирующий орган для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс, регистрирующим органом было принято решение о приостановлении, а впоследствии об отказе в регистрации за истцом права собственности на гараж. Основанием для отказа в проведении государственной регистрации права собственности явился факт происшедшей в 1997 году смены нумерации гаражный боксов в ГСК «Рубин». Так, приобретенный истцом гараж-бокс №... ранее был под №..., а по данным Кировского отдела ГУП «ЦТИ Пермского края» правообладатель гаражного бокса №... (в настоящее время гаражный бокс №...) является Глотов А.Г.

Паевой взнос за гараж №... истцом выплачен полностью 25.04.2011 года, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Рубин».

По данным ГУП «ЦТИ Пермского края» гараж-бокс №... по <АДРЕС> ГСК «Рубин» ни за кем не зарегистрирован.

Согласно информационной справки от 31.10.2011 года, выданной председателем ГСК «Рубин» Г.., собственником гаражного бокса №... новой нумерации является истец Щербакова В.А., а Глотов А.Г., в свою очередь, является собственником гаражного бокса №... новой нумерации, ранее указанный гараж был под №.... Свидетельство на гаражный бокс под №... Глотову А.Г. было выдано ошибочно.

Во внесудебном порядке разрешить данную ситуацию не представляется возможным.

Определением суда протокольной формы от 23.04.2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК «Рубин».

В судебном заседании истец на иске настаивает, пояснив, что в июле 2007 года приобрела гараж №..., была принята в члены кооператива, в 2010 года решила зарегистрировать свое право на гараж. Обратилась в ЦТИ, узнала, что документы не в порядке, т.к. гараж под №... зарегистрирован за Глотовым А.Г., председатель пояснил, что ранее у гаражей была другая нумерация. Гараж она приобретала у застройщика П., до этого гараж никому не продавался. У Глотова А.Г. гараж в другом ряду.

Ответчик Глотов А.Г. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела в силу ст. 118 ГПК РФ, ранее в суде иск не признал, пояснив, что ему с 1967 принадлежит гараж в кооперативе, номер гаража был №..., платит все налоги и взносы.

Представитель ответчика ГСК «Рубин» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в суде председатель ГСК «Рубин» Г. указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Пояснил, что ГСК «Рубин» создан в 1962 году, он является председателем с 1997 года. Нумерация гаражей начиналась с левой стороны, со стороны <АДРЕС>. В 1997 году его вызвали в администрацию района и сказали узаконить постройки и землю. Он поставил забор, запросил еще землю под гаражи, была отведена красная линия. В 1997 году собственность на гаражи была оформлена через БТИ. Гараж, принадлежащий Глотову А.Г., строил его отец, гараж находился в 9 ряду. До 1985 года этот гараж имел номер №..., в 1985 году стал №.... После инвентаризации в 1997 году этому гаражу присвоен №..., затем после оформления прав на землю, произошло смещение номеров, т.к. при оформлении земельного участка, его границы уменьшились. БТИ стало выдавать новые документы. Смену нумерации произвело БТИ. В 2010 году вновь проводилась инвентаризация. У Глотова А.Г. был гараж в 9 ряду, номер по старой нумерации №..., новый номер сейчас №.... У истца номер гаража №... Сейчас гараж номер №... фактически принадлежит Глотову А.Г., право собственности ни за кем не зарегистрировано. Гараж истца находится в пределах отведенного земельного участка.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленных письменных пояснениях по иску, указал следующее. 26.04.2011 года Щербакова И.А. обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю в межрайонный отдел №... с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж-бокс №..., расположенный по адресу: <АДРЕС> В качестве правоустанавливающего документы была представлена справка о выплате паевого взноса за гараж бокс №... от 25.04.2011, подписанная председателем ГСК «Рубин» Г. ранее бокс №... имел №... согласно сетке о смене нумерации гаражей боксов в ГСК «Рубин», имеющейся в пакете уставных документов. В Кировский отдел ГУП «ЦТИ Пермского края» был направлен запрос о предоставлении информации о правовой принадлежности гаража-бокса №..., ввиду прошедшей смены нумерации гаражей боксов в ГСК «Рубин», поступил ответ, согласно которого гараж-бокс №... (ранее №...) в ГСК «Рубин» зарегистрирован на праве собственности за Глотовым А.Г., выдано регистрационное удостоверение. В связи с этим, был направлен повторный запрос о правовой принадлежности гаража-бокса №... (с целью исключения ошибки). Поступившая информация подтвердила принадлежность бокса №... Глотову А.Г. В связи с чем, Щербаковой И.А. было отказано государственной регистрации права собственности на гараж №..., расположенный по адресу: <АДРЕС>

Суд, исследовав представленные доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ)

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

До 01.12.1998 года правовую регистрацию объектов недвижимости на территории г.Перми осуществляло МУ «БТИ г.Перми».

В судебном заседании установлено, что Гаражно-строительный кооператив «Рубин» зарегистрирован в качестве юридического лица 19.03.1995 года администрацией Кировского района г.Перми, поставлен на учет в налоговом органе, внесен в Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно регистрационному удостоверению от 06.02.1997 год №..., выданного МУ «БТИ г.Перми», ГСК «Рубин» с количеством боксов 224 зарегистрирован по адресу: <АДРЕС> на основании постановления администрации г.Перми о предоставлении земельного участка №... от 25.03.1996 года.

Из справки ГСК «Рубин» от 25.04.2011 года следует, что истец Щербакова И.А. является членом ГСК «Рубин», владеет гаражным боксом №..., паевой взнос за гаражный бокс №... выплачен полностью 25.04.2011 года.

По данным технического и кадастрового паспорта на гаражный бокс №... в ГСК «Рубин» от 05.10.2010 года, гараж построен в 1968, общая площадь 24,4 кв.м., износ 30%.

Согласно информации из технического паспорта на гараж-бокс №... от 109.10.2010 года, выданной ГУП «ЦТИ Пермского края» Щербаковой И.А. для государственной регистрации права, гаражный бокс №... в ГСК «Рубин» по <АДРЕС>, не зарегистрирован.

26.04.2011 года Щербакова И.А. обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю в межрайонный отдел №... с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж-бокс №..., расположенный по адресу: <АДРЕС> В качестве правоустанавливающего документы была представлена справка о выплате паевого взноса за гараж бокс №... от 25.04.2011, подписанная председателем ГСК «Рубин» Г.

Сообщением от 22.09.2011 года Щербаковой И.А. отказано в государственной регистрации права собственности на основании абз. 3,8, 10, 11 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" по следующим основаниям. Ранее бокс №... имел №... согласно сетке о смене нумерации гаражей боксов в ГСК «Рубин», имеющейся в пакете уставных документов. В Кировский отдел ГУП «ЦТИ Пермского края» был направлен запрос о предоставлении информации о правовой принадлежности гаража-бокса №..., ввиду прошедшей смены нумерации гаражей боксов в ГСК «Рубин», поступил ответ, согласно которого гараж-бокс №... (ранее №...) в ГСК «Рубин» зарегистрирован на праве собственности за Глотовым А.Г., выдано регистрационное удостоверение. В связи с этим, был направлен повторный запрос о правовой принадлежности гаража-бокса №... (с целью исключения ошибки). Поступившая информация подтвердила принадлежность бокса №... Глотову А.Г. Между заявленными требованиями и зарегистрированными правами выявлены противоречия.

Согласно справке ГУП «ЦТИ Пермского края» от 30.05.2011 года, гаражный бокс №... (ранее №...) зарегистрирован на праве собственности за Глотовым А.Г., выдано регистрационное удостоверение №... от 06.02.1997 года (л.д. 61).

Из пояснений председателя ГСК «Рубин», информационной справки ГСК «Рубин» от 31.10.2011 года следует, что гаражный бокс №... новой нумерации (согласно границ земельного участка ГСК «Рубин», постановлению правления ГСК «Рубин»), принадлежит П.1.., с 1985 года по 1997 год данный гаражный бокс имел №... (собственник П.2..), с 1997 года по 2003 года данный гаражный бокс имел №... (собственник П.2..), с 2003 года по 2007 год гаражный бокс имел №... (собственник П..), с 2007 года гаражный бокс имел №..., с 2010 года данный гаражный бокс имеет №... (собственник Щербакова И.А.). Гаражный бокс №... новой нумерации согласно границ земельного участка ГСК «Рубин», постановлению правления ГСК «Рубин»), принадлежит Глотову А.Г., с 1985 года по 1997 год данный гаражный бокс имел №... (собственник Глотов Г.П.), с 1997 года по настоящее время данный гаражный бокс имел №... (собственник Глотов А.Г.) Свидетельство, выданное Глотову А.Г. на гаражный бокс под номером №... было выдано ошибочно.

В материалы дела представлены копии квитанции об уплате П.2.. взносов в ГСК «Рубин», квитанции на приобретение строительных материалов, расписка от 02.06.2007 года П.., что получила деньги в сумме ... за продажу гаража кооператива «Рубин», 8 ряд, гараж №....

В списке членов ГСК «Рубин» на 1985 год, указан П.2. – №..., Глотов Г.И. – №....

Из схемы расположения гаражей в ГСК на 1997 год, на 2011 года видно, что гараж №... (№...) находится в 9 ряду, гаражный бокс №... (№...) находится в 8 ряду.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на гаражные боксы №..., №... в ГСК «Рубин» по <АДРЕС>, отсутствуют.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Щербаковой И.А. и признать за ней право собственности на гараж-бокс №..., расположенный в ГСК «Рубин» по <АДРЕС>, поскольку установлено, что является членом ГСК «Рубин», строение, право на которое заявляет истец, построено на предоставленном для этих целей земельном участке, паевой взнос на строительство гаража выплачен полностью, фактически истец владеет и пользуется гаражом №... в новой нумерации (ранее имевшим №...) расположенным в 8 ряду ГСК «Рубин».

Ответчику Глотову А.Г. фактически принадлежит гараж-бокс, расположенный в 9 ряду ГСК «Рубин» под номером 148 (в новой нумерации), который ранее имел №..., правовая регистрация за Глотовым А.Г. гаражного бокса под №... произведена ошибочно.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований, и считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Щербаковой И.А. право собственности на гараж-бокс №..., расположенный в ГСК «Рубин» по адресу: <АДРЕС>.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья : И.В. Поносова