Дело № 2 – 1273/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2012 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Черепановой С.Н., с участием представителя истца Санникова Д.В., действующего по доверенности, представителя ответчиков – назначенного судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвоката Эбергардта В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «...» к Кропачеву А.В., Малышевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей,

установил:

Представитель ТСЖ «...» обратился в суд с исковым требованием о солидарном взыскании с Малышевой Н.В., Кропачева А.В. суммы задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за квартиру по адресу <АДРЕС> за период с апреля 2008 года по март 2012 года включительно в размере 50331, 74 руб., пени – 7452, 70 руб., госпошлины – 1933, 53 руб., по тем основаниям, что комната в квартире №... по адресу <АДРЕС> находится в собственности ответчиков; управление домом №... «а» по <АДРЕС> осуществляет ТСЖ «...»; с апреля 2008 года по март 2012 года включительно ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, в связи с чем сумма задолженности ответчиков перед ТСЖ «...» по состоянию на 01.04.2012 года составляет 50331, 74 руб., сумма пени за несвоевременную оплату – 7452, 70 руб.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме подтвердив вышеизложенное.

Ответчики Малышева Н.В., Кропачев А.В. в суд не явились, о рассмотрении дела извещались по последнему известному месту жительства.

Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно (ст.50 ГПК РФ).

Представитель ответчиков – адвокат Эбергардт В.Т. иск не признал.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей истца и ответчиков, установил следующее.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ст.155 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что с 2007 года собственником комнаты площадью 19,3 кв.м в 3-хкомнатной квартире по адресу <АДРЕС> является Кропачев А.В., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.05.2012 года (л.д. 32).

Многоквартирной жилой дом по адресу: <АДРЕС> находится в управлении ТСЖ «...».

Согласно справке ТСЖ «...» от 16.04.2012 года в комнате площадью 19,3 кв.м по адресу: <АДРЕС>, принадлежащей Кропачеву А.В., зарегистрирован и проживает с 19.10.2006 года Малышева Н.В. (л.д.3).

Доказательств заключения между собственником комнаты Кропачевым А.В. и Малышевой Н.В. соглашения об участии в обязательствах, вытекающих из пользования данным жилым помещением, не представлено.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Задолженность по внесению обязательных платежей за содержание и текущий ремонт в указанный период, подлежит взысканию с собственника комнаты Кропачева А.В. на основании ст. 158 ЖК РФ, поскольку указанные расходы вытекают не из пользования помещением и являются обязанностью собственника по содержанию принадлежащего ему имущества.

Задолженность по коммунальным платежам подлежит взысканию с собственника и члена его семьи солидарно на основании ст. 31 ЖК РФ, поскольку указанные расходы основаны на пользовании жилым помещением.

Согласно выпискам из лицевого счета по комнате общей площадью 19,3 кв.м, расположенной в квартире №... дома №... по <АДРЕС>, за период с мая 2008 года по март 2012 года включительно производятся начисления по горячему и холодному водоснабжению, отоплению, содержанию и техническому обслуживанию жилья (л.д. 5 – 9).

Тарифы, по которым производилось начисление за содержание и техническое обслуживание, холодное и горячее водоснабжение, отопление стороной ответчика не оспариваются.

Общая сумма задолженности по состоянию на март 2012 года составляет 50331, 74 руб., при этом за горячее и холодное водоснабжение начислено 19356, 13 руб. из расчета 1 зарегистрированного человека.

За указанный выше период по комнате общей площадью 19,3 кв.м в квартире №... дома №... по <АДРЕС> поступили оплаты на общую сумму 4800 руб., из которых 1817, 88 руб. с учетом применяемых в мае-октябре 2008 года тарифов должны быть направлены в счет погашения задолженности за горячее и холодное водоснабжение.

Таким образом, сумма задолженности за горячее и холодное водоснабжение за период с мая 2008 года по март 2012 года включительно составляет 17538, 25 руб. (19356, 13 – 1817,88) и в силу ст.31 ЖК РФ подлежит взысканию с Кропачева А.В. и Малышевой Н.В. солидарно как расходы, основанные на пользовании жилым помещением.

Сумма задолженности по оплате за содержание и техническое обслуживание, отопление составляет 32793,49 руб. (50331, 74 руб. (общая сумма долга) – 17538,25руб.)) и подлежит взысканию с собственника комнаты Кропачева А.В., так как на основании ст. 158 ЖК РФ указанные расходы вытекают не из пользования помещением и являются обязанностью собственника по содержанию принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решения по заявленным требованиям.

Истцом произведен расчет общей суммы пени, подлежащий взысканию с ответчиков, который составил 7452, 70 руб. Данный расчет судом проверен, признан обоснованным, размер пени – соразмерным нарушенному обязательству, в связи с чем суд считает начисление пени обоснованным и правомерным.

С учетом пропорциональности размера взысканных с ответчиков сумм суд считает необходимым взыскать с Кропачева А.В. в пользу истца сумму пени в размере 4855,78 руб., с Малышевой Н.В. и Кропачева А.В. – 2596,92 руб. в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых ст. 88 ГПК РФ относит, в том числе государственную пошлину.

Согласно платежному поручению №... от 17.04.2012года ТСЖ «195-квартирный» при подаче искового заявления к Кропачеву А.В., Малышевой Н.В., В.., Д. оплатило государственную пошлину в размере 3873, 39 руб.

Определением Кировского районного суда г.Перми от 22.05.2012 года исковые требования ТСЖ «...» к Кропачеву А.В., Малышевой Н.В. выделены в отдельное производство.

Таким образом, с учетом размера взысканных с ответчиков денежных средств (57784,44 руб.), положений пп.2 п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ размер госпошлины составляет 1933,53 руб., из которых с Кропачева А.В. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1515,42 руб. (расчет на сумму взысканных 32793,49 рублей: (32793,49 х 1933,53 : 57784,44) + расчет на 1/2 доли от суммы взысканных 17538,25 рублей (1933,53 – 1097,31), итого 1097,31 + (836,22: 2)), с Малышевой Н.В. – 418, 11 руб., поскольку положениями Гражданского кодекса РФ взыскание судебных расходов в солидарном порядке не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Кропачева А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «...» сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей за комнату общей площадью 19,3 кв.м, расположенную в квартире №... дома №... по <АДРЕС>, образовавшуюся за период с мая 2008 года по март 2012 года включительно, в размере 32793,49 рублей; пени в сумме 4855,78 рублей; сумму госпошлины в размере 1515,42 рублей.

Взыскать солидарно с Малышевой Н.В., Кропачева А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «...» сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных платежей за комнату общей площадью 19,3 кв.м, расположенную в квартире №... дома №... по <АДРЕС>, образовавшуюся за период с мая 2008 года по март 2012 года включительно, в размере 17538,25 рублей; пени в сумме 2596,92 рублей.

Взыскать с Малышевой Н.В. в пользу Товарищества собственников жилья «...» сумму госпошлины в размере 418, 11 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья Швец Н.М.