Дело № 2-1431/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июля 2012 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием прокурора Власовой Н.М., представителя истца Дворниковой В.С., ответчика Чаби М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Администрации г.Перми к Чаби М.К. о выплате выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившей права пользования жилым помещением, признании права муниципальной собственности,

установил:

Администрация г.Перми обратилась в суд с иском к Чаби М.К. о прекращении права собственности на комнату в трехкомнатной квартире №..., общей площадью 18,3 кв.м., в том числе жилой площадью 14,2 кв.м. в доме №... по <АДРЕС>; взыскании с истца в пользу ответчика выкупную цену в размере ... рублей за указанное жилое помещение; признании ответчика утратившей права пользования указанным жилым помещением и признании на спорное жилое помещение право муниципальной собственности.

В обоснование заявленного указано, что ответчику принадлежит право собственности на спорное жилое помещение. Дом, в котором расположена принадлежащая ответчику комната, отнесен к категории аварийного и подлежащего сносу. Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми №... от 6 августа 2010 г. «О мерах по сносу собственниками домов ….» предписано освободить занимаемые жилые помещения в течение 30 дней с момента получения уведомления, а также снести аварийный жилой дом в течение 60 дней с момента получения уведомления. Снос дома в установленный срок произведен не был. Администрацией г.Перми принято распоряжение №... от 20 октября 2010 года, которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа комнаты, принадлежащей ответчику. Согласно оценке рыночная стоимость объекта определена в размере 520308 рублей и включает в себя рыночную стоимость доли в праве собственности на домовладение и убытки, причиненные ответчику в связи с изъятием жилого помещения. Ответчик отказался от заключения договора выкупа.

В судебное заседание представлен проект мирового соглашения, согласно которому Администрация города Перми в лице Санниковой Т.В., действующей на основании доверенности от 06.07.2012 №..., с одной стороны, и Чаби М.К., заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1. Администрация города Перми отказывается от исковых требований к Чаби М.К. о выкупе комнаты (по техническому паспорту помещение №...) общей площадью 18,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м, в 3-комнатной квартире №... по адресу: <АДРЕС>, по выкупной цене в размере ... рублей.

2. Стороны признают, что дом №... по <АДРЕС> является аварийным и подлежащим сносу.

3. Чаби М.К. безвозмездно передает в собственность муниципального образования город Пермь комнату (по техническому паспорту помещение №...) общей площадью 18,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м, в 3-комнатной квартире №... по адресу: <АДРЕС>, принадлежащую ей на праве собственности.

4. Чаби М.К. гарантирует, что комната в 3-комнатной квартире №... по адресу: <АДРЕС> не отчуждена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена.

Ответчик подтверждает, что в спорной комнате нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей, иных лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением, нет.

5. Администрация города Перми в порядке ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп. «и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №..., с согласия Ответчика взамен комнаты (по техническому паспорту помещение №...) общей площадью 18,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м, в 3-комнатной квартире №... по адресу: <АДРЕС>, принадлежащей Чаби М.К. на праве собственности, предоставляет Ответчику по договору социального найма комнату (по техническому паспорту помещение №...), общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в 4-комнатной квартире №... расположенной на 14 этаже 17-этажного жилого дома №..., по <АДРЕС>.

Предоставляемое ответчику жилое помещение принадлежит муниципальному образованию город Пермь.

6. Соглашение о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием, выкупом комнаты (по техническому паспорту помещение №...) общей площадью 18,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м, в 3-комнатной квартире №... по адресу: <АДРЕС>, у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.

7. В комнате (по техническому паспорту помещение №...) общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в 4-комнатной квартире №..., расположенной на 14 этаже 17-этажного жилого дома №..., по <АДРЕС> никто не проживает, жилое помещение не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.

8. Администрация города Перми обязуется вручить Чаби М.К. распоряжение о предоставлении по договору социального найма комнаты (по техническому паспорту помещение №...) общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в 4-комнатной квартире №..., расположенной на 14 этаже 17-этажного жилого дома №..., по <АДРЕС> в течение 10 дней со дня вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу. Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

9. Ответчик обязуется освободить жилое помещение по адресу: <АДРЕС> от своих вещей и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, и дает согласие на снос дома №... по <АДРЕС>.

10. Определение Кировского районного суда города Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу является основанием для:

- прекращения права собственности Чаби М.К. на комнату (по техническому паспорту помещение №...) общей площадью 18,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м, в 3-комнатной квартире №... по адресу: <АДРЕС> и возникновения права собственности муниципального образования город Пермь на указанное жилое помещение.

Одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, указанное в п.3 настоящего соглашения, к муниципальному образованию город Пермь переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в доме. Положения ст.36, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

11. В случае неисполнения Ответчиком п.9 настоящего мирового соглашения, определение Кировского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для выселения Чаби М.К. из комнаты (по техническому паспорту помещение №...) общей площадью 18,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м, в 3-комнатной квартире №... по адресу: <АДРЕС>, на основании заявления администрации города Перми.

12. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение, известны и понятны.

13. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным утвердить мировое соглашение, считает, что мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению, производство по делу прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 152, 173, 220 аб. 5 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, по которому Администрация города Перми в лице Санниковой Т.В., действующей на основании доверенности от 06.07.2012 №..., с одной стороны, и Чаби М.К., заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1. Администрация города Перми отказывается от исковых требований к Чаби М.К. о выкупе комнаты (по техническому паспорту помещение №...) общей площадью 18,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м, в 3-комнатной квартире №... по адресу: <АДРЕС>, по выкупной цене в размере ... рублей.

2. Стороны признают, что дом №... по <АДРЕС> является аварийным и подлежащим сносу.

3. Чаби М.К. безвозмездно передает в собственность муниципального образования город Пермь комнату (по техническому паспорту помещение №...) общей площадью 18,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м, в 3-комнатной квартире №... по адресу: <АДРЕС>, принадлежащую ей на праве собственности.

4. Чаби М.К. гарантирует, что комната в 3-комнатной квартире №... по адресу: <АДРЕС> не отчуждена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена.

Ответчик подтверждает, что в спорной комнате нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей, иных лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением, нет.

5. Администрация города Перми в порядке ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп. «и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №..., с согласия Ответчика взамен комнаты (по техническому паспорту помещение №...) общей площадью 18,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м, в 3-комнатной квартире №... по адресу: <АДРЕС>, принадлежащей Чаби М.К. на праве собственности, предоставляет Ответчику по договору социального найма комнату (по техническому паспорту помещение №...), общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в 4-комнатной квартире №... расположенной на 14 этаже 17-этажного жилого дома №..., по <АДРЕС>.

Предоставляемое ответчику жилое помещение принадлежит муниципальному образованию город Пермь.

6. Соглашение о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием, выкупом комнаты (по техническому паспорту помещение №...) общей площадью 18,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м, в 3-комнатной квартире №... по адресу: <АДРЕС> у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.

7. В комнате (по техническому паспорту помещение №...) общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в 4-комнатной квартире №..., расположенной на 14 этаже 17-этажного жилого дома №..., по <АДРЕС> никто не проживает, жилое помещение не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено.

8. Администрация города Перми обязуется вручить Чаби М.К. распоряжение о предоставлении по договору социального найма комнаты (по техническому паспорту помещение №...) общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в 4-комнатной квартире №..., расположенной на 14 этаже 17-этажного жилого дома №..., по <АДРЕС> в течение 10 дней со дня вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу. Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

9. Ответчик обязуется освободить жилое помещение по адресу: <АДРЕС> от своих вещей и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, и дает согласие на снос дома №... по <АДРЕС>.

10. Определение Кировского районного суда города Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу является основанием для:

- прекращения права собственности Чаби М.К. на комнату (по техническому паспорту помещение №...) общей площадью 18,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м, в 3-комнатной квартире №... по адресу: <АДРЕС> и возникновения права собственности муниципального образования город Пермь на указанное жилое помещение.

Одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, указанное в п.3 настоящего соглашения, к муниципальному образованию город Пермь переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в доме. Положения ст.36, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

11. В случае неисполнения Ответчиком п.9 настоящего мирового соглашения, определение Кировского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для выселения Чаби М.К. из комнаты (по техническому паспорту помещение №...) общей площадью 18,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,2 кв.м, в 3-комнатной квартире №... по адресу: <АДРЕС>, на основании заявления администрации города Перми.

12. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение, известны и понятны.

13. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу прекратить.

Определение в течение 15 дней может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Председательствующий: