Дело № 2 – 1483/2012 РЕШЕНИЕ 23 августа 2012 года Кировский районный суд г. Перми в составе: Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М., При секретаре Хоботовой О.К., С участием истца Ханжиной М.А., ответчика Ханжина О.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 23 августа 2012 года гражданское дело по иску Ханжиной М.А. к Ханжину О.И., администрации города Перми о включении земельного участка в состав наследственного имущества, установил: Ханжина М.А. обратилась в суд с иском к Ханжину О.И., администрации г. Перми о включении земельного участка №..., площадью 393 кв.м., кадастровый номер №..., расположенного в Садоводческом некоммерческом товариществе «Коллективный сад № 6 «Ласьва», в наследственную массу после смерти Х. В обоснование исковых требований указано, что Х. являлся членом СНТ «Коллективный сад № 6 «Ласьва», расположенного в <АДРЕС>, пользовался садовым земельным участком №..., площадью 393 кв.м., кадастровый номер №..., расположенным в указанном Товариществе. Распоряжением начальника департамента земельных отношений администрации г. Перми за №... от 11.07.2011 года прекращено право бессрочного (постоянного) пользования СНТ «Коллективный сад № 6 «Ласьва» земельными участками в указанном товариществе, в том числе и земельным участком площадью 393 кв.м. Однако, зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в едином государственном реестре Х. не успел, поскольку 20.04.2012 года умер. Наследниками после смерти Х. являются: супруга умершего – Ханжина М.А, сын умершего – Ханжин О.И. Включение земельного участка в наследственную массу необходимо для оформления прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти мужа. Определением Кировского районного суда г. Перми от 02.07.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Коллективный сад № 6 «Ласьва». Истец Ханжина М.А. в суде на требованиях настаивала по вышеизложенным основаниям. Ответчик Ханжин О.И. с исковыми требованиям согласен. Представитель ответчика администрации г. Перми в суд не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Из представленного отзыва следует, распоряжением начальника департамента земельных отношений администрации г. Перми №... от 11.07.2011 года о предоставлении членам садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад № 6 «Ласьва» земельных участков в Кировском районе, Ханжину И.П. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 393 кв.м., с кадастровым номер №.... Поскольку право собственности на данный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок не входит в наследственную массу, и истец не вправе претендовать на домовладение в порядке наследования. Представитель третьего лица СНТ «Коллективный сад № 6 «Ласьва» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле. приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из материалов дела следует, что СНТ «Коллективный сад № 6 Ласьва» является некоммерческой организацией, учрежденной на добровольных началах для содействия ее членах в решении общих социально хозяйственных задач ведения садоводства. СНТ «Коллективный сад № 6 «Ласьва» является юридическим лицом, местонахождение Товарищества: <АДРЕС>. Площадь земельного участка – 21, 58 га. Земельный участок №... площадью 393 кв.м. с кадастровым номером №... был предоставлен СНТ «Коллективный сад № 6 Ласьва» в постоянное (бессрочное) пользование. Согласно представленной членской книжке – Ханжин И.П. являлся членом СНТ «Коллективный сад № 6 Ласьва», в его владение и пользование был предоставлен земельный участок №... в вышеуказанном Товариществе. Распоряжением начальника Департамента земельных отношений администрации г. Перми №... от 11 июля 2011 года прекращено право Садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад № 6 Ласьва» бессрочного (постоянного) пользования, в том числе земельным участком с кадастровым номером №... площадью 393 кв.м. по в Кировском районе г. Перми. Предоставлены в собственность бесплатно садовые земельные участки в СНТ «Коллективный сад № 6 Ласьва» в <АДРЕС> за счет земель населенных пунктов Х. садовый земельный участок №... площадью 393 кв.м. с кадастровым номером №... (п. 2.120). Однако, в установленном законом порядке право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано не было, поскольку Х. умер 20 апреля 2012 года. В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В суде установлено, что при жизни Х. выразил свою волю на приватизацию земельных участков путем подачи заявления о приватизации и внесения необходимой суммы для оформления документов, однако, в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности в связи со смертью соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти Х. являются: супруга умершего – Ханжина М.А., сын умершего – Ханжин О.И. Иные наследники первой очереди отсутствуют. Из сообщения нотариуса ПГНО П. следует, что наследственного дела к имуществу Х.., умершего 20.04.2012 года, не заводилось, установленный шестимесячный срок для принятия наследства не истек. При таких обстоятельствах, требования истицы о включении в наследственную массу спорного земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Возражения ответчика администрации г. Перми являются необоснованными, поскольку при жизни Х. не могло быть отказано в приватизации спорного недвижимого имущества. Отсутствие государственной регистрации права собственности умершего на земельный участок, само по себе не свидетельствует об отсутствии у него права собственности на него, поскольку умерший являлся членом СНТ «Коллективный сад № 6 Ласьва», выразил при жизни свою волю на получение в собственность земельного участка, и не был лишен указанного права в установленном законом порядке. Следовательно, истица вправе реализовать свое право собственности в отношении указанного наследственного имущества. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Решил: Включить в наследственную массу земельный участок массу №... площадью 393 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе № 6 Ласьва» в <АДРЕС>, после смерти Х., умершего 20 апреля 2012 года. Решение суда в течение одного месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми. Председательствующий:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ