Дело 2-1599/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2012 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего Селиверстовой О.Ю. при секретаре Куликовой Д.Ф. с участием прокурора Сориной Е.А. истца Клабукова А.В., представителя истца Эбель Т.В., ответчика Шитоева А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Клабукова А.В. к Шитоеву А.С. о выселении установил Клабуков А.С. обратился в Кировский райсуд г. Перми с иском к Шитоеву А.С. о выселении ответчика из принадлежащей истцу квартиры №... в д. №... по <АДРЕС>, т.к. срок временного проживания ответчика в квартире на основании договора аренды от 29 марта 2009 г. истек. В суде истец поддерживает заявленные тре6бвоания, пояснил, что намерен продать квартиру, сначала была предусмотрена арендная плата в размере ... руб., в дальнейшем размер арендной платы изменили до ... руб.. по устному соглашению, об этом он указывал в письменных расписках в договоре, последнюю отметку сделал о получении арендной платы по 29.06.2012 г.., без расписки получил еще ... руб. за период проживания ответчика до 15.08.2012 г. в соответствии с его обязательством об освобождении квартиры. Ответчик пояснил, что произвел оплату по договору до февраля 2013 г., в настоящее время другое жилье найти не может, поэтому освободит квартиру только после февраля 2013 г. Суд заслушав истца, представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагающего, что иск Клабукова А.В. подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему в соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. в соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. в соответствии со ст. 610 ГК РФ Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды. в соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира №... в доме №... по <АДРЕС> принадлежит на праве собственности Клабукову А.В., на основании договора долевого участия в финансировании строительства от 28.07.2005 г. Между Клабуковым А.В. и Шитоевым А.С. 29.03.2009 г. заключен договор аренды жилого помещения - квартиры №... в доме №... по <АДРЕС>, сроком до 31.12.2009 г. В дальней срок действия договора продлялся по устному соглашении сторон, Шитоев А.С. вносил плату за пользование жилым помещением, как следует из расписок 14.06.2012 г. Клабуков А.В. уведомил Шитоева А.С. об истечении срока действия договора аренды в соответствии с п.п. 3.1.3 и просил освободить квартиру в двухнедельный срок. Шитоев А.С. распиской обязался освободить квартиру по адресу <АДРЕС> до 15.08.2012 г., до настоящего времени данного обязательства не выполнил. На основании изложенного, оценив в совокупности доводы сторон, представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Клабукова А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку Клабуков А.В. является собственником спорного помещения, Шитоев А.С. является временным жильцом, вселен собственником на основании договора аренды, срок действия договора аренды истек, арендодатель уведомил арендатора о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, арендатор обязался освободить квартиру в срок до 15.08.2012 г. но указанного обязательства не выполнил. Доводы ответчика о том, что он не может освободить квартиру, т.к. не может найти себе другое жилье не являются юридически значимыми для рассмотрения заявленного спора, поскольку у истца отсутствует обязанность по предоставлению ответчику другого жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд решил Иск Клабукова А.В. удовлетворить. Выселить Шитоева А.С. из квартиры №... дома №... по <АДРЕС>. На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми. Председательствующий