Дело № 2 – 664/2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011года
Кировский районный суд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.,
При секретаре Ляховой Ю.С.,
С участием заявителя Собяниной А.А., ее представителя Санникова Д.В. по доверенности, представителя заинтересованного лица ТСЖ <данные изъяты> Санникова Д.В. по доверенности,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 10 марта 2011года
Гражданское дело по заявлению Собяниной А.А. о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания,
установил:
Собянина А.А. обратилась в суд с заявлением о признании отказа Отдела УФМС по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми в регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, возложении обязанности по регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>.
В обоснование заявления указав, что заявитель является собственником <адрес>. Обратилась в Отдел УФМС по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми с заявлением о регистрации по месту жительства. В регистрации по месту жительства было отказано. Считает отказ незаконным. Жилое помещении е, в котором заявитель проживает с ребенком пригодно для постоянного проживания. В квартире имеются все виды коммунальных услуг, данное помещение отвечает санитарным и иным требованиям.
В порядке ст. 39 ГПК РФ, заявитель изменила предмет требований и просила признать жилое помещение <адрес> пригодным для постоянного проживания.
В суде заявитель Собянина А.А. и ее представитель поддержали требования о признания помещения пригодным для постоянного проживания, указав, что установление данного факта необходимо для регистрации по месту жительства.
Представитель ТСЖ <данные изъяты> поддержал заявленные Собяниной А.А. требования в полном объеме.
Представитель Отделу ОУФМС по пермскому краю в Кировском районе г. Перми в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, просил оставить разрешение данного спора по существу на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со ст. 264 п. 2 п.п. 10 ГПК РФ суд устанавливает другие имеющие юридическое значение факты.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Жилищный кодекс Российской Федерации в части 4 статьи 1 устанавливает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулирующий на федеральном уровне административно-правовые отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, закрепляет в статье 3 обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
При этом вышеуказанный закон не связывает право на регистрацию по месту жительства ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с определенным целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено.
В суде установлено, Собянина А.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником незавершенного строительством объекта – <данные изъяты>, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> расположенной в <адрес>
Собянина А.А. с ребенком постоянно проживает в вышеуказанной квартире.
Регистрации по иному месту жительства заявитель не имеет, что подтверждается паспортом, согласно которому заявитель снята с регистрационного учета из жилого помещения по <адрес> (л.д. 22).
Квартира по <адрес> является единственно возможным для заявителя местом жительства и, следовательно, единственным местом, где она может быть зарегистрирована.
Из дела следует, что Собянина А.А. обратилась в Отдел УФМС по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми с заявлением о регистрации в квартире по вышеуказанному адресу.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Собяниной А.А. отказано в регистрации в квартире по <адрес> по тем основаниям, что отсутствуют доказательства, подтверждающие признание квартиры жилым помещением пригодным для проживания.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
К жилым помещениям относится квартира.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ст. 16 ЖК РФ).
В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Дом по <адрес> действительно не принят в эксплуатацию.
Разрешение на строительство № выдано <данные изъяты>» Инспекцией архитектурно-строительного надзора на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № г. на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ
Участок по адресу <адрес> для строительства жилых домов передан <данные изъяты> по договору аренды № К от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в ЕГРПНИ – выписка от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии проектной документации требованиям архитектурно-планировочного задания и №.04-1.05 от ДД.ММ.ГГГГ государственной вневедомственной экспертизы по рабочему проекту «Жилой дом по <адрес> пусковой комплекс» проектная документация на жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к проектирования жилых зданий.
Актом МУ «Градостроительный информационный центр города Перми» администрации г. Перми утвержден акт ДД.ММ.ГГГГ № установлен адрес <адрес> жилому дому П очередь в Кировском районе г. Перми.
Из технического отчета, составленного ЗАО «ПермПромПроект», установлено, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций дома по <адрес> находится в работоспособном техническом состоянии. Техническое состояние дома оценивается как работоспособное и обеспечивает его эксплуатационную безопасность при условии соблюдения требований, предусмотренных МДК2-03-2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда».
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на жилое помещение – <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом в эксплуатацию не сдан, квартира имеет следующие технические характеристики – трехкомнатная квартира, расположена на <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> в т.ч. жилая <данные изъяты>, прихожая <данные изъяты>, коридор – <данные изъяты> ванная – <данные изъяты>, туалет – <данные изъяты>, кухня – <данные изъяты> балкон – <данные изъяты> год постройки здания ДД.ММ.ГГГГ дом имеет центральные отопление, водоснабжение, канализацию, горячее водоснабжение, ванну, балкон скрытую электропроводку. Отделка стен обои, отделка потолков – побелка, в проемах установлены стеклопакеты и филенчатые двери. Дом оборудован лифтом и мусоропроводом.
Из представленных в суд документов следует, что между ТСЖ <данные изъяты> заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, на электроснабжение, на снабжение тепловой энергией в сетевой воде, на поставку, потребление и оплату воды, на оказание услуг по временному размещению (сбору) ТБО и КГМ на контейнерных площадках, а также транспортировке для захоронения на полигоне.
Обстоятельств, позволяющих сделать вывод о том, что при возведении дома по <адрес> допущены какие-либо существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, либо он создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. Разрешение на строительство и проектная документация имеются. Органами технической инвентаризации подтверждено наличие спорного объекта недвижимости в состоянии, в котором он может быть допущен в гражданский оборот.
Согласно представленной справке ТСЖ <данные изъяты> Собянина А.А. <данные изъяты> года проживает в вышеуказанной квартире. В указанной квартире имеется ХВС, ГВС, отопление, электричество.
Таким образом, в суде установлено, что квартира, расположенная по <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, поскольку жилое помещение расположено в доме в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории; несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования; жилое помещение обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция); объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), обеспечивает возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.
Таким образом, указанная квартира пригодна для проживания, расположена в пределах г. Перми, в связи с чем, обстоятельства, препятствующие для регистрации заявителя по месту жительства, судом не установлены.
Установление факта необходимо для регистрации заявителя по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>, принадлежащую на праве собственности Собяниной А.А., - пригодным для постоянного проживания.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.
Председательствующий: