о признании прекратившим права пользования жилым помещением

Дело № 2-418/2011

РЕШЕНИЕ

10 февраля 2011 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Черепановой С.Н., с участием истца Уютова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Уютова А.А. к Зеленину И.А., Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Уютов А.А. обратился в суд с иском о признании Зеленина И.А. прекратившим права пользования жилым помещением <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленного требования истец указал, что он является собственником указанного жилого помещения. Ранее спорная квартира принадлежала на праве долевой собственности истцу и его отцу, умершему ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отца – 14.12.2007г. в квартире был зарегистрирован Зеленин И.А., который фактически в квартиру не вселялся, наличие регистрации в г.Перми необходимо было для устройства на работу. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, на требование о снятии с регистрационного учета ответил отказом. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, подтвердив изложенное.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ОФМС по Пермскому краю в Кировском районе г.Перми в судебное заседание не явился, представил заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, установил следующее.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи …, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (статья 292 ГК РФ).

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

В суде установлено, что наследником к имуществу Р, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из ? доли в праве собственности двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> является Уютов А.А., что подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Также Уютову А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала другая ? доли указанной квартиры, о чем свидетельствует свидетельство серии 59№670197.

Справка ООО «УК «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что по адресу <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Зеленин И.А.

Согласно ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик членом семьи собственника не является, его регистрация в жилом помещении препятствует реализации истцу правомочий собственника, установленных законом, и усматривает основания для удовлетворения требования о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, которое в данном случае с учетом формулировок действующего законодательства РФ суд расценивает тождественным требованию о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно п.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» от 25.06.1993г. № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, прекращение права пользования Зеленина И.А. жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования Зеленина И.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Зеленина И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья Н.М.Швец