Дело № 2 – 431/2011 года
15 февраля 2011 года
Кировский районный суд г.Перми в составе:
Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.,
При секретаре Хоботовой О.К.,
С участием истца Богомягкова В.В., ответчика – председателя ГСК № 39 «Автолюбитель» Прядуна А.Я.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 15 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Богмягкогов В.В. к Потребительскому кооперативу № 39 «Автолюбитель» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец Богомягков В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № 1 ряд № 17 (лит. Д 9), расположенный в Потребительском кооперативе № 39 «Автолюбитель» по адресу: <адрес>.
В обоснование иска, указав, что ГСК № 39 «Автолюбитель» был образован 23 июля 1986 года на основании решения исполкома районного совета депутатов трудящихся № 169. В ИФНС России по Кировскому району г. Перми ГСК № 39 «Автолюбитель» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, внесена запись в ЕГРЮРЛ. В соответствии с Уставом ГСК № 39, кооператив образован для строительства и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок автомобилей индивидуальных владельцев. ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Пермского горсовета народных депутатов № был отведен земельный участок ГСК № 39 для строительства гаражей – боксов в <адрес>. Актом исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 39 в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации был передан земельный участок по <адрес>, северо – восточнее квартала № <адрес>. Актом департамента планирования и развития территории г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ ПК № 39 «Автолюбитель» был установлен адрес: <адрес>. Разрешительным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ главным архитектурно–планировочным управлением исполкома Пермского горсовета народных депутатов были согласованы условия строительства гаражей – боксов. Работы по строительству гаражей – боксов на отведенном земельном участке членами ГСК были произведены, однако, на учет в органы технической инвентаризации поставлены не были. Истец является членом ГСК № 39 «Автолюбитель» и имеет гаражный бокс <данные изъяты>. На него был выдан технический паспорт. Паевой взнос истцом внесен полностью. При обращении ГСК в Управление ФРС по Пермскому краю с заявлением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, было отказано в виду отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченным строительством объектов. В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ у истца возникает право собственности на гаражный бокс.
В суде истец поддержал заявленный иск по основаниям, изложенным выше.
Представитель ответчика Потребительного кооператива № 39 «Автолюбитель» в суде поддерживает заявленный истцом иск.
Представитель третьего лица администрации г.Перми в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражает против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и то, что данный объект является самовольной постройкой.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив № 39 «Автолюбитель» был образован ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома районного совета депутатов трудящихся № 169.
Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, Потребительский кооператив № 39 «Автолюбитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в Кировском районе г. Перми зарегистрировано в ИФНС России по Кировскому району г.Перми ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.
В соответствии с Уставом Потребительский кооператив № 39 «Автолюбитель» образован для строительства и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.
Решением исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражно-строительному кооперативу № 39 был отведен земельный участок площадью до <данные изъяты> счет городских земель для строительства гаражей-боксов по <адрес> северо–восточнее квартала № <адрес>.
Актом Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 39 в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации был передан земельный участок по <адрес>, северо-восточнее квартала № <адрес>.
Согласно акту № Департамента планирования и развития территории г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому кооперативу № 39 «Автолюбитель» в Кировском районе был установлен адрес: <адрес>.
Разрешительным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ главным архитектурно-планировочным управлением исполнительного комитета Пермского городского совета народных депутатов были согласованы условия строительства гаражей-боксов.
Судом установлено, что работы по строительству гаражей–боксов на отведенном земельном участке членами ГСК были произведены, однако, на учет в органы технической инвентаризации поставлены и зарегистрированы не были, что подтверждается Справкой ЦТИ Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной Потребительским кооперативом № 39 «Автолюбитель» Богомягков В.В. является членом кооператива № 39 «Автолюбитель», имеет гаражный бокс № 1 в 17 ряду, паевые взносы на строительство гаражного бокса внес полностью, задолженности не имеет.
Из технического паспорта на гаражный бокс № 1 ряд 17 и кадастрового паспорта помещения следует, что по <адрес> в ГСК № 39 «Автолюбитель» расположен гараж со вспомогательными помещениями, общей площадью 60,1 кв. метра (лит <адрес>).
В соответствии с техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций гаражно-строительного кооператива № 39 «Автолюбитель», проведенного МУП «Верещагинское бюро технической инвентаризации», техническое состояние гаражных блоков ГСК –39 работоспособное, сооружения можно эксплуатировать по назначению, исследование специалистом произведено на основании правоустанавливающих документов и в результате визуального осмотра объектов.
Таким образом, судом установлено, что строение, право на которое заявляет истец, построено на предоставленном для этих целей земельном участке, соответствует техническим нормам и требованиям, паевой взнос на строительство гаража членом кооператива выплачен полностью.
В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований, и считает их подлежащими удовлетворению.
Возражения третьего лица относительно заявленных истцом исковых требований суд считает несостоятельными и противоречащими нормам действующего законодательства. Как следует из представленных документов, гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для этих целей гаражно–строительному кооперативу, Потребительский кооператив № 39 «Автолюбитель» создан в соответствии с действующим законодательством для строительства и эксплуатации коллективных гаражей–боксов для автомобилей индивидуальных владельцев в Кировском районе г. Перми. Истец является членом данного кооператива, внесшим в полном размере паевые и иные взносы. Следовательно, спорный объект–гаражный бокс № не является самовольной постройкой. То обстоятельство, что строительство гаражных боксов осуществлено без соответствующего разрешения, и то, что объект не введен в установленном законом порядке в эксплуатацию, не является, само по себе, доказательством его возведения с нарушением действующего градостроительного законодательства.
Суд считает ошибочным ссылку представителя третьего лица, что данные отношения подпадают под действие статьи 222 ГК РФ, поскольку в данном случае возникшие правоотношения между истцом и потребительским кооперативом регулируются статьей 218 ч. 4 ГК РФ и вытекают из членства истца в потребительском кооперативе, полностью исполнившего свои обязательства по внесению паевого взноса.
То обстоятельство, что земельный участок выделен потребительскому кооперативу, а не истцу для возведения гаражного бокса, не является юридически значимым при разрешении данного спора по существу, и не лишает истца права на защиту нарушенных прав путем признания права собственности на гаражный бокс.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Богмягкогов В.В. право собственности на гаражный бокс № (лит.Д9), общей площадью <данные изъяты> расположенный в Потребительском кооперативе № 39 «Автолюбитель» по адресу: <адрес>.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.
Председательствующий: