Дело № 2-1404/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2012 года

Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Наумовой О.В.,

с участием представителя истца Андреева С.Г.- Санникова Д.В., действующего на основании доверенности от 10.09.2010года, представителя ответчика ТСЖ «ЖСК-7» -Жулановой С.А., действующей на основании доверенности от 09.10.2012года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева С.Г. к Товариществу собственников жилья «ЖСК-7» о признании недействительным пункта устава, о признании недействительным решение общего собрания от 22.01.2012г., возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Андреев С.Г. обратился в суд с иском к ТСЖ «ЖСК-7» о признании недействительным пункта 8.4 Устава ТСЖ «ЖСК-7» как несоответствующего закону, о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «ЖСК-7» от 22.01.2012 года, о возложении на ответчика обязанности произвести корректировку размеров платы за отопление за 2008 2009, 2010, 2011 годы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры №... дома №... по <АДРЕС>.

22.01.2012 года в доме проводилось общее собрание членов ТСЖ «ЖСК-7». В протоколе собрания указано: присутствовало 49 человек, в соответствии с п. 8.4 Устава товарищества кворум имеется. Согласно протоколу голосование проходило по следующей повестке дня: 1) Принятие сметы доходов и расходов на 2012 год, 2) О работе бухгалтера С.., 3) Довыборы членов правления, 4) Выборы ревизионной комиссии 5) выборы председателя. По указанной повестке были приняты соответствующие решения.

С принятым решением общего собрания членов ТСЖ «ЖСК-7» истец не согласен по следующим основаниям. Как видно из протокола, на собрании присутствовало 49 членов ТСЖ «ЖСК-7», поскольку данное ТСЖ состоит из пяти многоквартирных домов, то собрание в количестве 49 членов ТСЖ не обладает кворумом для принятия решений, указанных в повестке дня голосования (ст. ст. 45, 146 ЖК РФ). Положение п. 8.4 Устава ТСЖ «ЖСК-7», позволяющие простому большинству от числа присутствующих на собрании, при этом, не обладающими 50% голосов от общего числа голосов, принимать решения является недействительным, поскольку положения Устава не могут противоречить закону, а именно, ч. 3 ст. 45 ЖК РФ и ч. 3 ст. 146 ЖК РФ.

Принятым решением истцу причинены убытки, поскольку в силу Постановления Правительства № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», полученная экономия по теплу или иным коммунальным услугам подлежала перерасчету в пользу потребителя, однако, обжалуемым решением экономия по теплу направлена на текущий ремонт. Корректировка платы за отопление, согласно п. 23 Правил, производится по формуле, за истекший год.

При этом, обжалуемое решение освобождает ответчика от обязанности произвести перерасчет платы за отопление, тем самым причиняет убытки истцу, поскольку истец имеет право на получение перерасчета и уменьшения платы за потребленные коммунальные услуги, в том числе, по отоплению. Согласно формуле, корректировка производится за истекший год, таким образом, за 2008 года корректировка должна быть произведена в течение 2009 года, за 2009 года до истечения 2010 года, в 2011 году до его истечения, а также на 2011 года в 2012 году до его истечения.

Таким образом, собрание членов ТСЖ «ЖСК-7», проходившее 22.01.2012 года, является незаконным ввиду отсутствия кворума, все принятые обжалуемым собранием решения являются незаконными, более того, собрание проведено с грубым нарушением норм ЖК РФ, также без надлежащего уведомления собственников многоквартирных домов.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на иске настаивает.

Представитель истца в суде доводы иска поддерживает, пояснив также, что до 2011 года решения общего собрания по экономии тепла не принимались. Считает, что корректировка размера платы за отопление должна быть произведена за 2008,2009,2010, 2011 годы, т.к. экономия имелась, перерасчет не производился. Андреев С.Г. в 2010 году являлся председателем ТСЖ «ЖСК-7», его полномочия прекращены незаконно. Решения общего собрания от 22.01.2012 года приняты с нарушением закона.

Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснив, что Устав ТСЖ «ЖСК-7» был принят до введения в действие ЖК РФ. Устав принят в соответствии с ФЗ «О товариществах собственников жилья». Товарищество включает 4 дома <АДРЕС>: <АДРЕС>. Собрание 22.01.2012 года проводилось соответствии с п. 8.4 Устава, являлось повторным, т.к. на первом собрании кворума не было. На последующем собрании кворум считается имеющимся автоматически, независимо от числа присутствующих, поскольку в домах ТСЖ 350 квартир, на практике невозможно собрать 175 собственников. На втором собрании присутствовало 49 собственников, объявления о проведении собрания были размещены на входных дверях подъезда. Второе собрание правомочно, независимо от количества присутствующих. Голосование проходило в соответствии с п. 8.4 Устава ТСЖ. Полномочия председателя Андреева С.Г. прекращены в соответствии с Уставом. С требованиями истца о проведении корректировки платы за отопление согласны.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Истец Андреев С.Г. является собственником (доля в праве) квартиры №... в многоквартирном жилом доме №... по <АДРЕС>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ, регулирующий жилищные отношения.

Согласно ст. 5 Вводного закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 4 названного закона, впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 291 Гражданского кодекса РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Ранее действующий Федеральный закон от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" утратил силу с 1 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В силу ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов.

Товарищество собственников жилья действует на основании Устава, принимаемого общим собранием собственником помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1 ст. 145 ЖК РФ).

Компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья определена нормами ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, в частности, внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет.

В силу ч. 5 ст. 46 п. 1.1 ч. 1 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (общего собрания членов товарищества собственников жилья), принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч.6 ст.46, п. 1.1 ч. 1 ст. 146 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме (членов товарищества собственников жилья) с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В судебном заседании установлено, что управление жилым домом по адресу: <АДРЕС> осуществляет Товарищество собственников жилья «ЖСК-7».

Товарищество собственников жилья «ЖСК-7» зарегистрировано на основании постановления администрации Кировского района г.Перми от 27.11.1998 года, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц 09.12.2002 года.

Согласно Уставу ТСЖ «ЖСК-7» в редакции от 20.07.1999 года, Товарищество собственников жилья: жилые дома по адресу: <АДРЕС> – №... по <АДРЕС>, создается в соответствии с Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 21.04.1997 г. № 68-ФЗ, Федеральным законом «О товариществах собственников жилья» от 15.06.1996 г. № 72-ФЗ, и является правопреемником ЖСК-7 (Жилищно-строительного кооператива № 7).

Товарищество является некоммерческой организацией собственников жилых и нежилых помещений в границах единого комплекса недвижимого имущества (п.1.3 Устава). Цели и предмет деятельности Товарищества определены в п. 1.4 Устава.

Согласно пункту 8.2 Устава, высшим органом Управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества, компетенция Общего собрания определена п. 8.7 Устава.

Из материалов дела следует, что 22.01.2012 года в доме проводилось общее собрание членов ТСЖ «ЖСК-7».

Согласно представленной выписке из Протокола собрания членов ТСЖ «ЖСК-7» от 22.01.2012 года данное собрание – это продолжение общего собрания от 25.12.2011 года. Присутствовало 49 человек, в соответствии с п. 8.4 Устава товарищества кворум имеется. Повестке собрания: 1) Принятие сметы доходов и расходов на 2012 год, 2) О работе бухгалтера С.., 3) Довыборы членов правления, 4) Выборы ревизионной комиссии 5) выборы председателя.

Итоги собрания:

1) По принятию сметы доходов и расходов на 2012 год решили следующее:

а) полученную в течение 2011 года экономию по теплу (разница между начислением жильцам и фактом оплаты) с учетом оплаты перерасхода воды (когда собрали с жильцов средств меньше, чем оплатили) – направить на текущий ремонт. «За» - 42 чел., «Против» -1 чел., «Воздержались» - 6 чел.

б) принять смету доходов и расходов на 2012 года в предложенном варианте. «За» - 44 чел., «Против» -4 чел., «Воздержались» - 1 чел.

2) О работе секретаря-паспортистки С. поступило предложение проверить ее работу членам ревизионной комиссии (вопрос был оставлен без голосования).

3) Проведены довыборы членов Правления, с учетом членов, выбранных ранее, состав правления следующий: от дома №... – В., И.., от дома №... – А. и В. (О).., от дома №... В.., Х., от дома №... – Андреев С., Д.., от дома №... – Т.., в связи с отсутствием второго кандидата решили до следующего Общего собрания избрать от дома №... одного члена Правления, и соответственно установить численность Правления 9 человек – единогласно.

4) Решили выбрать Ревизионную комиссию в следующем составе: А.3., Ш., Р.. «За» - 28 чел., «Воздержались» - 6 чел.

5) Решили выбрать Председателем ТСЖ с испытательным сроком 6 месяцев В.

Оспаривая указанное Решение собрания членов ТСЖ «ЖСК-7» от 22.01.2012 года, истец указывает на нарушение процедуры проведения собрания, неправомочность принятия решения ввиду отсутствия кворума, нарушение прав истца принятым решением.

Заявление об обжаловании в судебном порядке решения общего собрания членов ТСЖ «ЖСК-7» от 22.01.2012 года подано истцом в установленный п. 6 ст. 46 ЖК РФ срок.

Проанализировав доводы сторон, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает исковые требования в части признания недействительным оспариваемого решения обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Из представленных копий технических паспортов следует, что в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ «ЖСК-7», всего 350 квартир, по 70 квартир в каждом доме. На собрании 22.01.2012 года присутствовало, согласно протоколу, 49 человек.

Ответчиком не представлено доказательств соблюдения порядка уведомления о проведении общего собрания членов товарищества жилья и наличия кворума общего собрания необходимого для принятия решений в соответствии с ч. 3 ст. 45, ч. 3 ст. 146 ЖК РФ.

Указание в Протоколе собрания о наличии кворума в соответствии с п. 8.4 Устава ТСЖ «ЖСК-7» не подтверждает легитимность принятых на собрании решений.

Согласно п. 8.4 Устава ТСЖ «ЖСК-7», Общее собрание правомочно, если на нем присутствует членов Товарищества более 50% голосов от общего числа членов Товарищества, указанным в.п.п. 2-6/п.3 ст. 34 ФЗ «О товариществах собственников жилья». В случае отсутствия кворума, назначается членами Товарищества новое общее собрание, о чем членам товарищества сообщается дополнительно – дату проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание членов Товарищества созывается не ранее 48 часов и не позднее 30 дней и считается правомочным независимо от числа голосов, присутствующих на нем членов Товарищества.

Нормами ст. 35 Федерального закона от 15.06.1996 N 72-ФЗ (ред. от 21.03.2002) "О товариществах собственников жилья" было предусмотрено, что решения по вопросам, отнесенным настоящим Федеральным законом к компетенции общего собрания в соответствии с подпунктами 2 - 6 пункта 3 статьи 34 настоящего Федерального закона, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. По остальным вопросам решения принимаются большинством голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Названный Закон, как указывалось выше, утратил силу с введением в действие Жилищного кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует, в том числе, отношения по поводу: создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов.

В силу ч. 8 ст. 5 ЖК РФ в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

Таким образом, наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс РФ.

Поскольку в данном случае положения Устава ТСЖ «ЖСК-7» не соответствуют нормам действующего ЖК РФ, регулируемым порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, то данные положения (п.8.4 Устава) применению не подлежат.

Следовательно, утверждение ответчика о законности принятых на общем собрании членов ТСЖ «ЖСК-7» от 22.01.2012 года решений, основанное на положениях п. 8.4 Устава, не может быть признано судом верным.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований Андреева С.Г. о признании недействительным пункта 8.4 Устава ТСЖ «ЖСК-7», поскольку Устав ТСЖ «ЖСК-7» утвержден и зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, решение об утверждении Устава не оспорено, ТЖС «ЖСК-7» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, сведений об обращении регистрирующего органа в суд с требованием о ликвидации юридического лица в связи с нарушениями закона или иных правовых актов (ст. 25 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей") не имеется.

Положениями Жилищного кодекса РФ (ст. 145) предусмотрен специальный порядок внесения изменений в устав товарищества собственником жилья или утверждение устава товарищества в новой редакции, отнесенный к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Учитывая изложенное, а также общие принципы защиты нарушенных прав – из смысла положений ст. ст. 2, 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ, решение суда должно восстанавливать нарушение прав и охраняемых законом интересов лиц, участвующих в процессе – суд полагает, что оснований для признания незаконными отдельных пунктов Устава ТСЖ «ЖСК-7», не имеется, само по себе признание п. 8.4 Устава недействительным права истца (в случае их нарушения решением Общего собрания членов ТСЖ «ЖСК-7» от 22.01.2012 года) не восстанавливает.

Суд считает обоснованными доводы истца о нарушении его прав оспариваемым решением Общего собрания членов ТСЖ «ЖСК-7».

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 1.4 Устава ТСЖ «ЖСК-7» товарищество обеспечивает собственников коммунальными услугами.

В соответствии с положениями ч. 2, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, истец Андреев С.Г. вносит плату за жилье и коммунальные услуги в ТСЖ «ЖСК-7» на основании предъявляемых счетов-квитанций, что подтверждено представленными платежными документами.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг.

ТСЖ «ЖСК-7» в соответствии с данными Правилами является исполнителем по предоставлению коммунальных услуг.

Согласно п. 23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:

б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", признано утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 января 2015 г.

Согласно подпункта 3 пункта 3 приложения N 2 к Правилам, размер платы за отопление 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле, корректировка производится за истекший год.

В судебном заседании установлено, что Общим собранием членов ТСЖ «ЖСК-7» от 22.01.2012 года по вопросу повестки собрания «принятие сметы доходов и расходов на 2012 год» решено следующее: полученную в течение 2011 года экономию по теплу (разница между начислением жильцам и фактом оплаты) с учетом оплаты перерасхода воды (когда собрали с жильцов средств меньше, чем оплатили) – направить на текущий ремонт.

Таким образом, из решения следует, что полученная экономия по теплу направлена на текущий ремонт, указанное решение освобождает ответчика от обязанности произвести перерасчет платы за отопление, тем самым нарушает права истца, поскольку последний имеет право на корректировку платы за отопление за каждый истекший год.

Ответчиком не оспаривается и подтверждено представленными квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг, что корректировка (перерасчет) платы за отопление за 2008-2011 годы по жилому помещению по адресу: <АДРЕС> не производилась.

Учитывая изложенное, поскольку решение общего собрания членов ТСЖ «ЖСК-7» от 22.01.2012 года принято с существенными нарушениями требований ЖК РФ, нарушает права и законные интересы истца, то данное решение следует признать недействительным.

Для восстановления нарушенных прав истца, суд полагает необходимым возложить обязанность на ТСЖ «ЖСК-7» произвести корректировку размера платы за отопление за 2008, 2009, 2010, 2011 годы в жилом помещении по адресу: <АДРЕС>

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам, иные признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей.

В подтверждение указанных расходов представлен договор на оказание юридических услуг от 01.06.2012 года, заключенный между Санниковым Д.В. (исполнитель) и Андреев С.Г. (заказчик), по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридическую помощь по иску к ответчику ТСЖ «ЖСк-7» по оспариванию протокола общего собрания от 22.02.2012 года, а также п. 8.4 Устава в судебном порядке. Полная стоимость услуг по договору составляет 15000 рублей, согласно расписке в договоре оплату Санников Д.В. получил в размере 15000 рублей 01.06.2012 года.

Перечень юридических услуг, предоставляемых исполнителем в рамках данного договора, определен п. 2 договора: провести правовую экспертизу документов, имеющих отношения к делу, представленных заказчиком; проконсультировать заказчика по всем возникающим вопросам, связанным с делом, подготовить исковое заявление и передать его в суд, представлять интересы заказчика в суде первой инстанции.

Из материалов дела следует, что исковое заявление Андреева С.Г. подписано по доверенности и подано в суд представителем Санниковым Д.В., представитель принимал участие в судебных заседаниях 12.07.2012 года, 30.07.2012 года, 24.09.2012 года, 09.10.2012 года.

Суд, признавая расходы истца на оплату услуг представителя необходимыми для защиты нарушенных прав, с учетом конкретных обстоятельств дела, сложности и характера спора, ценности подлежащего защите права, объема оказанной правовой помощи, исходя из принципов разумности, принимая во внимание результат рассмотрения иска, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ТСЖ «ЖСК-7» в пользу Андреева С.Г. подлежит в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать решение общего собрания членов ТСЖ «ЖСК-7» от 22.01.2012г. недействительным.

Обязать Товарищество собственников жилья «ЖСК-7» произвести корректировку размера платы за отопление за 2008год, 2009г., 2010г.,2011г. в жилом помещении по адресу <АДРЕС>

В удовлетворении требований Андреева С.Г. к ТСЖ «ЖСК-7» о признании недействительным положения п.8.4 Устава ТСЖ «ЖСК-7» -отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «ЖСК-7» в пользу Андреева С.Г. в счет расходов по оплате госпошлины 200 рублей, в счет расходов по оплате услуг представителя 10000 рублей.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья: И.В. Поносова