Дело № 2-1956/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 октября 2012 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием представителя истца Дворниковой В.С., ответчика Сергеевой А.Ф., действующей в своих интересах и в интересах Сергеева А.А. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Администрации г.Перми к Сергеевой А.Ф., Сергееву А.А., нотариусу Батиной Т.И. о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании муниципальной собственности,

установил:

Администрация г.Перми обратилась в суд с иском к Сергеевой А.Ф., Сергееву А.А., нотариусу Батиной Т.И. и просит взыскать с администрации г. Перми в пользу Сергеева А.А. выкупную стоимость в размере ... руб. за 1/4 долю в праве долевой собственности на комнату общей площадью 20,5 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м., в 3-комнатной квартире жилого дома по адресу: <АДРЕС> в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа; взыскать с администрации г. Перми в пользу Сергеевой А.Ф. выкупную стоимость в размере ... руб. за 1/2 долю в праве долевой собственности на комнату общей площадью 20,5 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м., в 3-комнатной квартире жилого дома по адресу: <АДРЕС>, в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа; прекратить право собственности Сергеева А.А. на 1/4 долю в праве долевой собственности на комнату общей площадью 20,5 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м., в 3-комнатной квартире жилого дома по адресу: <АДРЕС>, в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа; прекратить право собственности Сергеевой А.Ф. на 1/2 долю в праве долевой собственности на комнату общей площадью 20,5 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м., в 3-комнатной квартире жилого дома по адресу: <АДРЕС>, в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа; признать Сергеева А.А. и Сергееву А.Ф. утратившими право пользования указанной комнатой и признать право собственности на данную комнату за муниципальным образованием «город Пермь».

В обоснование заявленного указано, что комната общей площадью 20,5 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м., в 3-комнатной квартире жилого дома по адресу: <АДРЕС> принадлежит на праве общей долевой собственности Сергееву А.А. (1/4 доля в праве собственности) и Сергеевой А.Ф. (1/2 доли в праве собственности). На основании акта обследования жилого дома и заключения межведомственной комиссии №... от 18.11.2008г. жилой дом №... по <АДРЕС> признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений в данном доме распоряжением начальника управления жилищных отношений от 06.08.2010г. №... «о мерах по сносу собственниками домов №... по <АДРЕС>, №... по <АДРЕС>» предписано освободить занимаемые жилые помещения в течение 30 дней с момента получения уведомления, а также снести аварийный дом в течение 60 дней с момента получения уведомления. Поскольку в указанный срок дом №... по <АДРЕС> не был снесен, было вынесено распоряжение начальника управления жилищных отношений от 20.10.2010 №... «Об изъятии жилых помещений в доме №... по <АДРЕС>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа комнаты см частью вспомогательных помщеений2 в квартире №... площадью 20,5 кв.м., принадлежащей ответчикам. Ответчиками был предоставлен в администрацию города Перми отчет об оценке №... от 30.05.2012г. об определении рыночной стоимости комнаты с частью вспомогательных помещений общей площадью 20,5 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м., в 3-комнатной квартире жилого дома по адресу: <АДРЕС>, в соответствии с которым рыночная стоимость изымаемой комнаты составляет 369562 руб. Доказательств иных убытков собственниками не представлено. Ответчики отказались от заключения договора выкупа принадлежащих им долей в спорной комнате, в связи с чем администрация г. Перми обратилась в суд. Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону от 27.06.2011г. выданному нотариусом Батиной Т.И., на 1/2 долю наследства Т.., умершей 01.12.2009г., в виде 1/2 доли в спорной комнате, свидетельство о праве на наследство не выдано. Таким образом, 1/4 доли в праве собственности на спорную комнату никто не принял и не отказался в пользу кого-либо. Выморочное имущество подлежит передаче в муниципальную собственность.

От Администрации г. Перми поступил отказ от иска в части требования к нотариусу Батиной Т.И., производство по делу в данной части прекращено определением от 22 октября 2012 года.

В судебное заседание представлен проект мирового соглашения, согласно которому Администрация города Перми в лице Колесовой С.Г., действующей на основании доверенности от 26.12.2011 №..., с одной стороны, и Сергеева А.Ф., Сергеев А.А., с другой стороны, заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1. Администрация города Перми отказывается от исковых требований к Сергеевой А.Ф., Сергееву А.А. о выкупе комнаты (помещение №... на поэтажном плане) общей площадью 20,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, в 3-комнатной квартире №..., расположенной на 1 этаже 2-этажного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, по выкупной цене в размере ... рублей.

2. Стороны признают, что дом №... по <АДРЕС> является аварийным и подлежащим сносу.

3. Сергеева А.Ф., имеющая 1/2 долю в праве собственности, и Сергеев А.А., имеющий 1/4 долю в праве собственности, безвозмездно передают в собственность муниципального образования город Пермь комнату (помещение №... на поэтажном плане) общей площадью 20,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, в 3-комнатной квартире №..., расположенной на 1 этаже 2-этажного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>.

4. Ответчики согласны, что 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение, указанное в п.2 настоящего мирового соглашения, признается выморочным имуществом.

5. Ответчики гарантируют, что комната в 3-комнатной квартире №... по адресу: <АДРЕС> не отчуждена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена. Ответчики подтверждают, что в спорной квартире нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей, иных лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением, нет.

6. Администрация города Перми в порядке ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп. «и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14, с согласия Ответчиков взамен 3/4 доли на комнату (помещение №... на поэтажном плане) общей площадью 20,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, в 3-комнатной квартире №..., расположенной на 1 этаже 2-этажного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, принадлежащей им на праве долевой собственности, предоставляет по договору социального найма Сергеевой А.Ф. комнату (помещение №... на поэтажном плане) общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в 4-комнатной квартире №..., расположенной на 10 этаже 17-этажного жилого дома №..., по <АДРЕС>, на состав семьи из двух человек, включая Сергеева А.А.. Предоставляемое ответчикам жилое помещение принадлежит муниципальному образованию город Пермь.

7. Соглашение о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием, выкупом комнаты (помещение №... на поэтажном плане) общей площадью 20,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, в 3-комнатной квартире №... расположенной на 1 этаже 2-этажного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.

8. В комнате (помещение №... на поэтажном плане) общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в 4-комнатной квартире №..., расположенной на 10 этаже 17-этажного жилого дома №..., по <АДРЕС> никто не проживает, жилые помещения не отчуждены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, рентой, залогом не обременены.

9. Администрация города Перми обязуется в течение 10 дней со дня вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу вручить Сергеевой А.Ф. распоряжение о предоставлении по договору социального найма на состав семьи из двух человек, в том числе: Сергеев А.А., комнаты (помещение №... на поэтажном плане) общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в 4-комнатной квартире №..., расположенной на 10 этаже 17-этажного жилого дома №..., по <АДРЕС>.

Распоряжение являются основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

10. Ответчики обязуются освободить жилое помещение по адресу: <АДРЕС> от своих вещей и сняться с регистрационного учета, в течение 30 дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, и дает согласие на снос дома №... по <АДРЕС>

11. Определение Кировского районного суда города Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу является основанием для:

- прекращения права собственности Сергеевой А.Ф. на 1/2 доли в праве собственности и Сергеева А.А. на 1/4 доли в праве собственности на комнату (помещение №... на поэтажном плане) общей площадью 20,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, в 3-комнатной квартире №... расположенной на 1 этаже 2-этажного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, и возникновения права собственности муниципального образования город Пермь на указанное жилое помещение, в том числе на 1/4 доли в праве собственности, признанной выморочным имуществом.

Одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, указанное в п.3 настоящего соглашения, к муниципальному образованию город Пермь переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в доме. Положения ст.36, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

12. В случае неисполнения Ответчиками п.9 настоящего мирового соглашения, определение Кировского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для выселения Сергеевой А.Ф. и Сергеева А.А. из комнаты (помещение №... на поэтажном плане) общей площадью 20,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, в 3-комнатной квартире №..., расположенной на 1 этаже 2-этажного жилого дома, по адресу: <АДРЕС> на основании заявления администрации города Перми.

13. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение, известны и понятны.

14. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным утвердить мировое соглашение, считает, что мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению, производство по делу прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 152, 173, 220 аб. 5 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, по которому Администрация города Перми в лице Колесовой С.Г., действующей на основании доверенности от 26.12.2011 №..., с одной стороны, и Сергеева А.Ф., Сергеев А.А., с другой стороны, заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1. Администрация города Перми отказывается от исковых требований к Сергеевой А.Ф., Сергееву А.А. о выкупе комнаты (помещение №... на поэтажном плане) общей площадью 20,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, в 3-комнатной квартире №..., расположенной на 1 этаже 2-этажного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, по выкупной цене в размере ... рублей.

2. Стороны признают, что дом №... по <АДРЕС> является аварийным и подлежащим сносу.

3. Сергеева А.Ф., имеющая 1/2 долю в праве собственности, и Сергеев А.А., имеющий 1/4 долю в праве собственности, безвозмездно передают в собственность муниципального образования город Пермь комнату (помещение №... на поэтажном плане) общей площадью 20,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, в 3-комнатной квартире №..., расположенной на 1 этаже 2-этажного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>.

4. Ответчики согласны, что 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение, указанное в п.2 настоящего мирового соглашения, признается выморочным имуществом.

5. Ответчики гарантируют, что комната в 3-комнатной квартире №... по адресу: <АДРЕС> не отчуждена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременена. Ответчики подтверждают, что в спорной квартире нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей, иных лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением, нет.

6. Администрация города Перми в порядке ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп. «и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14, с согласия Ответчиков взамен 3/4 доли на комнату (помещение №... на поэтажном плане) общей площадью 20,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, в 3-комнатной квартире №..., расположенной на 1 этаже 2-этажного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, принадлежащей им на праве долевой собственности, предоставляет по договору социального найма Сергеевой А.Ф. комнату (помещение №... на поэтажном плане) общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в 4-комнатной квартире №..., расположенной на 10 этаже 17-этажного жилого дома №..., по <АДРЕС>, на состав семьи из двух человек, включая Сергеева А.А.. Предоставляемое ответчикам жилое помещение принадлежит муниципальному образованию город Пермь.

7. Соглашение о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием, выкупом комнаты (помещение №... на поэтажном плане) общей площадью 20,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, в 3-комнатной квартире №... расположенной на 1 этаже 2-этажного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.

8. В комнате (помещение №... на поэтажном плане) общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в 4-комнатной квартире №..., расположенной на 10 этаже 17-этажного жилого дома №..., по <АДРЕС> никто не проживает, жилые помещения не отчуждены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, рентой, залогом не обременены.

9. Администрация города Перми обязуется в течение 10 дней со дня вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу вручить Сергеевой А.Ф. распоряжение о предоставлении по договору социального найма на состав семьи из двух человек, в том числе: Сергеев А.А., комнаты (помещение №... на поэтажном плане) общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в 4-комнатной квартире №..., расположенной на 10 этаже 17-этажного жилого дома №..., по <АДРЕС>.

Распоряжение являются основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

10. Ответчики обязуются освободить жилое помещение по адресу: <АДРЕС> от своих вещей и сняться с регистрационного учета, в течение 30 дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, и дает согласие на снос дома №... по <АДРЕС>

11. Определение Кировского районного суда города Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу является основанием для:

- прекращения права собственности Сергеевой А.Ф. на 1/2 доли в праве собственности и Сергеева А.А. на 1/4 доли в праве собственности на комнату (помещение №... на поэтажном плане) общей площадью 20,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, в 3-комнатной квартире №... расположенной на 1 этаже 2-этажного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, и возникновения права собственности муниципального образования город Пермь на указанное жилое помещение, в том числе на 1/4 доли в праве собственности, признанной выморочным имуществом.

Одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, указанное в п.3 настоящего соглашения, к муниципальному образованию город Пермь переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в доме. Положения ст.36, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

12. В случае неисполнения Ответчиками п.9 настоящего мирового соглашения, определение Кировского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для выселения Сергеевой А.Ф. и Сергеева А.А. из комнаты (помещение №... на поэтажном плане) общей площадью 20,5 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, в 3-комнатной квартире №..., расположенной на 1 этаже 2-этажного жилого дома, по адресу: <АДРЕС>, на основании заявления администрации города Перми.

13. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение, известны и понятны.

14. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу прекратить.

Определение в течение 15 дней может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Председательствующий: