Дело № 2 – 1696/2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2012 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Зарифуллиной Л.М.

При секретаре Хоботовой О.К.,

С участием представителя истца ГКБУ «Управление по эксплуатации административных зданий» Трубиной Н.А. по доверенности,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 08 октября 2012 года

Гражданское дело по иску Государственного краевого бюджетного учреждения «Управление по эксплуатации административных зданий» к Красновой И.В. о взыскании задолженности по оказанным услугам, пени и расходов по уплате госпошлины

Установил :

ГКБУ «Управление по эксплуатации административных зданий» обратилось в суд с иском к Красновой И.В. о взыскании суммы долга по договорам от 25 января 2010 года №..., от 19 января 2011 года №... в размере 111652,43 рубля, пени за нарушение сроков оплаты стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг по договорам в размере 21746,35 рубля и расходов по оплате госпошлины в сумме 3867,97 рубля.

В обоснование иска, указав, что между ГКБУ «Управление по эксплуатации административных зданий» и ИП Красновой И.В. были заключены договоры об оказании эксплуатационных услуг и организации возмещения стоимости потребляемых коммунальных услуг от 25 января 2010 года №... со сроком действия до 31 декабря 2010 года и от 19 января 2011 года №... со сроком действия до 31 декабря 2011 года, по которым истец обязался предоставлять эксплуатационные услуги и оплачивать от своего имени организациям поставщикам стоимость потребляемых ответчиком коммунальных услуг, а ответчик обязался получать и ежемесячно оплачивать эксплуатационные услуги и возмещать стоимость коммунальных услуг за занимаемые им нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: <АДРЕС> общей площадью 36,9 кв.м, согласно поэтажному плану. 31 декабря 2011 года договорные отношения были прекращены в связи с освобождением ответчиком занимаемых помещений. В соответствии со ст. ст. 779 п. 1, 781 п. 1 ГК РФ и п. 3.5 Договоров пользователь обязан оплатить стоимость услуг в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным. В соответствии с п. 3.8 договоров стоимость услуг могла быть изменена балансодержателем в одностороннем порядке с уведомлением пользователя и предоставлением нового расчета стоимости услуг, в связи с изменением действующих цен и тарифов. В связи с повышением тарифов, к договору от 25 января 2010 года заключено дополнительное соглашение от 22 марта 2010 года, к договору от 19 января 2011 года заключено дополнительное соглашение от 01 апреля 2011 года об изменении стоимости услуг. В спорный период времени с 01 декабря 2010 года по 31 декабря 2011 года истец оказал ответчику услуги в размере 131652,43 рубля. Ответчиком за указанный период оплачены услуги в размере 20000 рублей. Ответчику неоднократно направлялись претензии о погашении задолженности. Ответчик неоднократно гарантировал истцу выполнить свои обязательства по оплате услуг. Однако, не исполнил обязательств. За ответчиком числиться задолженность в размере 111652,43 рубля. П. 4.5 Договоров в случае просрочки оплаты пользователем платежей в сроки, предусмотренные договором, начисляется пени в размере двукратной действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки. Размер пени за нарушение условий оплаты по договорам по состоянию на 27 июля 2012 года составил 21746,35 рубля. 12 апреля 2012 года ИП Краснова И.В. прекратила деятельность индивидуального предпринимателя на основании собственного решения.

В суде представитель истца на иске настаивает по основаниям, изложенным выше, дополнительно указав, что задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчик Краснова И.В. в суд не явилась. Судебные извещения направлены по месту регистрации ответчика по <АДРЕС> и возвращены в суд за истечением сроков хранения. От получения судебного извещения ответчик уклоняется. В связи с чем, суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Возражения относительно заявленного иска, а также доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по договору, в суд не представила.

Судом рассматривается данное дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРИП по состоянию на 18 июля 2012 года Краснова И.В. утратила государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя.

В судебном заседании установлено, что 5-ти этажное кирпичное административное здание (лит. Б) по <АДРЕС> находится в оперативном управлении ГКБУ «Управление по эксплуатации административных зданий».

25 января 2010 года между ГКБУ «Управление по эксплуатации административных зданий» и ИП Красновой И.В. заключен договор №... об оказании эксплуатационных услуг и организации возмещения стоимости потребляемых коммунальных услуг, по которому Балансодержатель обеспечивает предоставление эксплуатационных услуг и организацию возмещения стоимости потребляемых коммунальных услуг в нежилых помещениях общей площадью 36,5 кв.м, расположенных в нежилых помещениях в здании по адресу: <АДРЕС> со сроком действия с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года.

По условиям договора стоимость коммунальных услуг, подлежащая возмещению Балансодержателю составляет 1934,84 рубля, стоимость эксплуатационных услуг – 6817,56 рубля. Оплата указанных услуг производится пользователем в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Плата за услуги может быть изменена Балансодержателем в одностороннем порядке с письменным уведомлением об этом пользователя и изменением расчета услуг в связи с индексацией стоимости услуг в силу действующего законодательства.

22 марта 2010 года между ГКБУ «Управление по эксплуатации административных зданий» и ИП Красновой И.В. заключено дополнительное соглашение, по которому стоимость коммунальных услуг, подлежащая возмещению Балансодержателю составляет 1962,25 рубля изменена с 06 марта 2010 года.

19 января 2011 года соглашением сторон договор от 25 января 2010 года расторгнут. По состоянию на 01 января 2011 года за пользователем числиться задолженность в размере 8876,01 рубля.

19 января 2011 года между ГКБУ «Управление по эксплуатации административных зданий» и ИП Красновой И.В. заключен договор №... об оказании эксплуатационных услуг и организации возмещения стоимости потребляемых коммунальных услуг, по которому Балансодержатель обеспечивает предоставление эксплуатационных услуг и организацию возмещения стоимости потребляемых коммунальных услуг в нежилых помещениях общей площадью 36,9 кв.м, расположенных в нежилых помещениях в здании по адресу: <АДРЕС> со сроком действия с 01 января 2011 года по 31 декабря 2011 года.

По условиям договора стоимость коммунальных услуг, подлежащая возмещению Балансодержателю составляет 2284,85 рубля, стоимость эксплуатационных услуг – 7925,95 рубля. Оплата указанных услуг производится пользователем в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Плата за услуги может быть изменена Балансодержателем в одностороннем порядке с письменным уведомлением об этом пользователя и изменением расчета услуг в связи с индексацией стоимости услуг в силу действующего законодательства.

01 апреля 2011 года между ГКБУ «Управление по эксплуатации административных зданий» и ИП Красновой И.В. заключено дополнительное соглашение, по которому стоимость коммунальных услуг, подлежащая возмещению Балансодержателю составляет 2309,94 рубля изменена с 06 марта 2011 года.

31 декабря 2011 года соглашением сторон договор от 19 января 2011 года расторгнут. По состоянию на 31 декабря 2011 года за пользователем числиться задолженность в размере 109668,68 рубля.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 779 и ч. 1 ст. 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Материалами дела установлено, что ответчик Краснова И.В. допустила нарушение условий договоров по оплате предоставляемых истцом эксплуатационных услуг и возмещения стоимости потребляемых коммунальных услуг. Размер задолженности по оплате указанных услуг, согласно представленному расчету составил 111652,43 рубля.

Указанный размер задолженности подтверждается и актами сверок, составленными между сторонам, согласно которым задолженность за 2010 года составила 1983,75 рубля и за 2011 год – 109668,68 рубля.

Письмами в адрес истца от 09.12.2010 года, 08.08.2011 года, 08.12.2011 года ответчик гарантировала погашение задолженности.

Однако, как установлено судом, обязательства по погашению задолженности ответчиком перед истцом не исполнены.

Не представлены ответчиком доказательства исполнения обязательств по оплате предоставленным истцом услуг и на дату судебного разбирательства.

Указанное обстоятельство является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по предоставленным услугам в размере 111652,43 рубля.

В соответствии со ст. 330,331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Судом установлена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендных платежей.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты, установленных п. 3.5 договора, пользователь выплачивает балансодержателю пеню в размере двукратной действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчиком существенно нарушены обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком.

По состоянию на 24 апреля 2012 года истцом насчитана пеня в размере 21746,35 рубля.

Суд, проверив представленный расчет, признает его обоснованным.

Период нарушения обязательств по договорам является существенным, предъявленный истцом ко взысканию размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательства.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать неустойку в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3867,97 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 233 – 237, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Красновой И.В. в пользу Государственного краевого бюджетного учреждения «Управление по эксплуатации административных зданий» задолженность по договорам об оказании эксплуатационных услуг и организации возмещения стоимости потребляемых коммунальных услуг от 25 января 2010 года и от 19 января 2011 года в размере 111652,43 рубля, пени в размере 21746, 35 рубля и расходы по уплате госпошлины в сумме 3867,97 рубля.

На решение суда сторона, не присутствовавшая в суде, вправе подать заявление в Кировский районный суд г. Перми в течение 7 дней о его отмене.

Решение в одного месяца по истечении срока на подачу заявления, либо с момента вынесения определения об отказе в отмене решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский областной суд через Кировский районный суд г. Перми.

Решение другими участниками процесса в течение одного месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Председательствующий: